Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 31 декабря 2019 года №А43-47351/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 декабря 2019 года Дело N А43-47351/2018
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Григорьевой Надежды Валерьевны (шифр дела в отделе судьи 24-184/236),
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соиновой Ириной Игоревной, рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о принятии дополнительного определения относительно разрешения вопроса о размере неисполненных обязательств участников долевого строительства перед должником по договору, предусматривающего передачу жилого помещения между Купоросовым В.А., Купоросовой Т. В. и конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Квартстрой-НН" г.Нижний Новгород (ОГРН 1035205777210, ИНН 5262119210) Пушновой Екатериной Сергеевной,
в отсутствие представителей сторон,
установил: решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.03.2019 ООО "Квартстрой-НН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Банкротство застройщиков, конкурсным управляющим утверждена Пушнова Е.С.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 46 от 16.03.2019.
В арбитражный суд обратился заявители с заявлением о разрешении разногласий, возникших между конкурсным управляющим Пушновым Е.С. и конкурсными кредиторами должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Квартстрой-НН" в части сведений 1) суммы уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения - 4 161 759 руб. 00 коп.; 2) размере неисполненных обязательств участников долевого строительства перед должником по договору, предусматривающего передачу жилого помещения.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.11.2019 заявление Купоросова В.А., Купоросовой Т. В. по вопросу суммы уплаченной участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения - 4 161 759 руб. 00 коп. рассмотрено, разрешены разногласия между конкурсным управляющим Пушновой Е.С. и конкурсными кредиторами.
Между тем, суд на разрешил требования по вопросу определения размера неисполненных обязательств участников долевого строительства перед должником по договору, предусматривающего передачу жилого помещения.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 18.11.2019 назначено судебное заседание по принятию дополнительного определения в порядке ст. 178 АПК РФ на 06.12.2019.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечена, в связи с чем по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела проводится в его отсутствие.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно п.3 ч.1 ст.178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом не разрешен вопрос о судебных расходах.
В силу пунктов 1, 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
На основании пунктов 1, 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения); денежное требование - требование участника строительства о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; реестр требований о передаче жилых помещений - реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (часть 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором;
4) сведения об уплате застройщиком по договору участия в долевом строительстве взноса в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
В пункте 2 Правил N 72 определено, что реестр представляет собой единую систему записей, содержащих сведения о кредиторах - участниках строительства (далее - кредиторы) и их требованиях к застройщику о передаче жилого помещения, а именно:
а) фамилию, имя, отчество (при наличии), вид и реквизиты документа, удостоверяющие личность, место жительства, а также почтовый или электронный адрес - для физического лица;
б) наименование, местонахождение, основной государственный регистрационный номер - для юридического лица;
в) банковские реквизиты кредитора (при их наличии);
г) сумму, уплаченную кредитором застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
д) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанную в таком договоре);
е) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором;
ж) основания возникновения требования кредитора;
з) дату внесения требования кредитора в реестр;
и) информацию о погашении требования кредитора;
к) дату погашения требования кредитора;
л) основания и дату исключения требования кредитора из реестра;
м) основания и дату внесения изменений в требование кредитора.
Для целей вышеуказанных правил под записью понимается внесение в реестр сведений об одном требовании одного кредитора по состоянию на дату внесения в реестр.
В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12 указано, что процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.
Оценив представленные в материалы дела доказательства и установленные обстоятельства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая принятый по делу судебный акт - определение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.11.2019, суд приходит к выводу о том, что поскольку в материалах дела имеются доказательств, подтверждающих факт исполнения заявителем обязательства по оплате уступленного права и как следствие исполнение обязательства по договору долевого участия в строительстве, то соответственно размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 0 руб. 00 коп.
Возражения конкурсного управляющего судом рассмотрены и подлежат отклонению, поскольку факт оплаты заявителем денежных средств подтвержден материалами дела, заявлений и фальсификации документов не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 178, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
разрешить разногласия, возникшие между Купоросовым Виктором Александровичем, Купоросовой Татьяной Владимировной и конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Квартстрой-НН" г.Нижний Новгород (ОГРН 1035205777210, ИНН 5262119210) Пушновой Екатериной Сергеевной.
Изменить сведения в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Квартстрой-НН" г.Нижний Новгород (ОГРН 1035205777210, ИНН 5262119210) в отношении Купоросова Виктора Александровича, Купоросовой Татьяны Владимировны, указав размер неисполненных обязательств участника строительства перед должником по договору - 0 руб.
Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в установленном законом срок.
Судья Н.В.Григорьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка