Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 07 февраля 2020 года №А43-47351/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 февраля 2020 года Дело N А43-47351/2018
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Григорьевой Надежды Валерьевны (шифр дела в отделе судьи 24-184/352),
рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Квартстрой-НН" (ОГРН 1035205777210, ИНН 5262119210) Пушновой Екатерины Сергеевны о принятии обеспечительных мер,
установил: решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.03.2019 ООО "Квартстрой-НН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Банкротство застройщиков, конкурсным управляющим утверждена Пушнова Е.С.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 46 от 16.03.2019
04.02.2020 в арбитражный суд в порядке ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) обратился конкурсный управляющий должника с заявлением о расторжении договора долевого участия N 0703/2012-6/6-2 от 27.03.2012 года, заключенного между ООО "Квартстрой НН" и ООО "УК Квартстрой", права требования по которому перешли за ООО "Квартстрой Лидер" на основании договора уступки права требования от 25 августа 2016 года N 2508/2016-12, заключенного между ООО "УК Квартстрой" и ООО "Квартстрой Лидер".
Одновременно с указанным заявлением заявитель ходатайствовал о принятии обеспечительных мер.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области ходатайство о принятии обеспечительных мер оставлялось без движения в силу пункта 8 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер".
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.02.2020 заявление о расторжении договора долевого участия N 0703/2012-6/6-2 от 27.03.2012 года, принято к производству суда, судебное заседание назначено на 27.04.2020 на 10 часов 30 минут.
В связи с тем, что основания оставления заявления о расторжении договора без движения отпали, суд рассматривает ходатайство о принятии обеспечительных мер по существу.
В обоснование заявленного ходатайства заявитель указывает на то, что 07.03.2012, между ООО "Квартстрой-НН" и ООО "УК Квартстрой" был заключен договор N 0703/2012-6/6-2 участия в долевом строительства, в соответствии с которым, застройщик принял на себя обязательства построить жилой дом N 6-6 (по генплану) по адресу: г. Нижний Новгород, Советский р-н, ул. 1-я, 2-я Оранжерейные, рядом с домами 7,11 по ул. Тимирязева и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику помещения, а Дольщик обязуется принять долевое участие в строительства указанного жилого дома, уплатить обусловленную Договором цену и в сроки, установленные Договором принять нежилые помещения в количестве 37 шт.
25.08.2016 между ООО "УК Квартстрой" и ООО "Квартстрой Лидер" заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к ООО "Квартстрой лидер" перешли права требования по договору участия в долевом строительстве N 0703/2012-6/6-2.
ООО "Квартстрой Лидер" решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.12.2018 по делу N А 40-177819/17 признано банкротом, в отношении общества введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Вирфель Ж.С.
19.12.2019 конкурсным управляющим ООО "Квартстрой Лидер" Вирфель Ж.С. опубликовано в ЕФРСБ сообщение о проведении торгов N 4509642, в соответствии с которым на продажу были выставлены права требования на нежилые помещения (офисно-торговые), в стилобате жилого дома, на 3 этаже, общей площадью 712,69 кв.м, расположенные по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Тимирязева д.9.
На сайте электронной торговой площадки "Альфалот" конкурсным управляющим ООО "Квартстрой Лидер" Вирфель Ж.С. также опубликовано извещение о проведении торгов в электронной форме за N 0012258. Лотом аукциона являются права требования на нежилые помещения (офисно-торговые), в стилобате жилого дома, на 3 этаже, общей площадью 712,69 кв.м, расположенные по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Тимирязева д.9.
Согласно перечню имущества, приложенного к извещению, предметом торгов являются права требования на нежилые помещения N 300,305,314, расположенные по указанному адресу (Номер дома по генплану 6-6).
Права требования на указанные объекты принадлежат ООО "Квартстрой Лидер" на основании Договора об уступке права требования N 2508/2016-12 от 25.08.2016г, а также договора участия в долевом строительстве N 0703/2012-6/6-2.
По мнению заявителя ходатайства, ООО "Квартстрой-Лидер" предпринимает активные меры по отчуждению прав требований на нежилые помещения, фактически не оплаченные должнику.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения конкурсного управляющего в суд с рассматриваемы ходатайством в виде приостановления проведение торгов в электронной форме по извещению N 0012258 по продаже прав требований на нежилые помещения (офисно-торговые) N 300, 305,314 в стилобате жилого дома, на 3 этаже, общей площадью 712,69 кв.м, расположенные по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Тимирязева д.9 опубликованному на интернет-сайте https://bankrupt.alfalot.ru/public/auctions/view/12265, до вступления в законную силу судебного акта по настоящему обособленному спору и запрета конкурсному управляющему ООО "Квартстрой Лидер" Вирфель Ж.С. проводить торги по продаже прав требований на нежилые помещения (офисно-торговые), в стилобате жилого дома, на 3 этаже, общей площадью 712,69 кв.м, расположенные по адресу: Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Тимирязева д.9 до вступления в законную силу итого судебного акта по делу по заявлению конкурсного управляющего ООО "Квартстрой НН" Пушновой Е.С. о расторжении договора долевого участия N 0703/2012-6/6-2 от 27.03.2012 года, заключенного между ООО "Квартстрой НН" и ООО "УК Квартстрой" права требования по которому перешли за ООО "Квартстрой Лидер" на основании договора уступки права требования от 25 августа 2016 года N 2508/2016-12, заключенного между ООО "УК Квартстрой" и ООО "Квартстрой Лидер".
Суд рассмотрев заявленное ходатайство не находит оснований для его удовлетворения исходя из следующего.
В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В силу пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять меры по обеспечению заявленных требований кредиторов в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры); обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от 12.10.06 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" заявитель должен доказать, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, предотвратить причинение значительного ущерба заявителю.
В пункте 10 этого же постановления Пленума Высшего Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разъяснено, что арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения. При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Доказывание наличия обстоятельств, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложено на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы (п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ 09.12.2002 N 11).
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.03.2019 в отношении ООО "Квартстрой-НН" применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)".
Исходя из позиции заявителя, на момент рассмотрения заявления о принятии обеспечительных мер в рамках дела о банкротстве ООО "Квартстрой-НН", спорное имущество принадлежит другому лицу - ООО "Квартстрой Лидер", что подтверждается договором уступки прав требования от 25.08.2016, заключенного между ООО "УК Квартстрой" и ООО "Квартстрой Лидер" в соответствии с которым к ООО "Квартстрой лидер" перешли права требования по договору участия в долевом строительстве N 0703/2012-6/6-2 от 07.03.2012.
В силу части 1 статьи 126 Закона о банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в том числе снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Обеспечительные меры в рамках дела о банкротстве могут быть направлены на сохранение конкурсной массы должника, следовательно, могут быть приняты только в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности должнику - ООО "Квартстрой-НН", либо являющегося предметом спора с другими лицами в рамках признания недействительными сделок должника.
Заявленные обеспечительные меры не могут обеспечить фактическую реализацию целей обеспечительных мер, так как правом требования в отношении спорного имущества обладает ООО "Квартстрой Лидер", обратного материалы дела не содержат. Требования о приостановлении торгов, которые проводятся в рамках дела N А40-177819/17, к ООО "Квартстрой Лидер" не могут быть предъявлены в рамках настоящего дела о банкротстве.
Принятие обеспечительных мер в отношении имущества иного лица, в данном случае ООО "Квартстрой Лидер" в виде приостановления торгов и запрета конкурсному управляющему последнего совершать определенные действия подлежит рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Квартстрой Лидер", но не в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Квартстрой-НН".
Выводы суда не противоречат позиции, отраженной в определении Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 19 августа 2013 года N ВАС-11305/13.
Кроме того, суд с учетом изложенных обстоятельств спора приходит к выводу, что заявленные обеспечительные меры не связаны в предметом спора - о расторжении договора долевого участия N 0703/2012-6/6-2 от 27.03.2012 года.
При таких обстоятельствах, ходатайство конкурсного управляющего ООО "Квартстрой НН" Пушновой Е.С. удовлетворению не подлежит.
В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на заявителя ходатайства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 90, 184, 185, 223-225 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью "Квартстрой-НН" (ОГРН 1035205777210, ИНН 5262119210) Пушновой Екатерине Сергеевне, отказать.
Расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб. 00 коп., уплаченные конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Квартстрой-НН" (ОГРН 1035205777210, ИНН 5262119210) Пушновой Екатериной Сергеевной по чек - ордеру N 4992 от 04.02.2020, отнести на последнего.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Григорьева Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка