Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 28 ноября 2019 года №А43-46441/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2019 года Дело N А43-46441/2019
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2019 года
Решение в полном объеме изготовлено 28 ноября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-967), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Захаровой Еленой Александровной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, (ОГРН 1095260008172, ИНН 5260258667), г. Нижний Новгород,
к ответчику: акционерному обществу "Почта России", в лице филиала УФСП Нижегородской области, (ИНН 7724490000, ОГРН 1197746000000), г.Москва,
об обязании подписать договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности N 1191/21 от 24.09.2019,
об обязании подписать договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности N 1190/17 от 24.09.2019.
при участии в судебном заседании:
от истца: Шабалова Ю.Ю., по доверенности от 02.04.2019, диплом от 13.02.2009 ВСГ 2165497 ФГОУ ВПО "ВГАВТ";
от ответчика: Арифуллина Е.А., по доверенности от 01.10.2019, диплом 105204 0010974 от 06.07.2016;
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Почта России", в лице филиала УФСП Нижегородской области об обязании подписать договоры аренды земельного участка.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец уточнил исковые требования, просил подписать договор аренды земельного участка N1190/17 от 24.09.2019 в редакции предложенной им с учетом следующих уточнений:
Изложить пункт 2.1 договора аренды земельного участка N1190/17 от 24.09.2019 года в следующей редакции: "Срок аренды Участка устанавливается с 29.07.2019 года по 30.09.2019 года".
Изложить пункт 3.1 договора аренды земельного участка N1190/17 от 24.09.2019 года в следующей редакции: "Размер арендной платы за участок составляет 12908,01 (двенадцать тысяч девятьсот восемь рублей одна копейка) рублей".
Изложить абзац 3 пункт 1.4 Приложения N2 договора аренды земельного участка N1190/17 от 24.09.2019 года в следующей редакции: "Арендная плата за участок за период с 29.07.2019 года по 30.09.2019 года составляет 12908,01 (двенадцать тысяч девятьсот восемь рублей одна копейка) рублей".
Кроме того, истец просил подписать договор аренды земельного участка N 1191/21 от 24.09.2019 в редакции предложенной им с учетом следующих уточнений:
Изложить пункт 2.1 договора аренды земельного участка N1191/21 от 24.09.2019 года в следующей редакции: "Срок аренды Участка устанавливается с 27.06.2019 года по 30.09.2019 года".
Изложить пункт 3.1 договора аренды земельного участка N1191/21 от 24.09.2019 года в следующей редакции: "Размер арендной платы за участок составляет 206474,17 (двести шесть тысяч четыреста семьдесят четыре рубля семнадцать копеек) рублей".
Изложить абзац 3 пункт 1.4 Приложения N2 договора аренды земельного участка N1191/21 от 24.09.2019 года в следующей редакции: "Арендная плата за участок за период с 27.06.2019 года по 30.09.2019 года составляет 206474,17 (двести шесть тысяч четыреста семьдесят четыре рубля семнадцать копеек) рублей".
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения приняты судом.
Ответчик заявил о согласии подписать договоры аренды земельного участка N1190/17 от 24.09.2019 и N1191/21 от 24.09.2019, представив редакцию договора, совпадающую с редакцией истца, изложенной в уточнениях исковых требований.
Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, в хозяйственном ведении АО "Почта России" находятся нежилое здание с кадастровым номером 52:21:0100039:2904, общей площадью 684,3 кв.м, адрес: Нижегородская область, г. Дзержинск, пер Учебный и нежилое здание с кадастровым номером 52:21:0100039:2905, общей площадью 826,7 кв.м, адрес: Нижегородская область, г. Дзержинск, пер Учебный.
Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 52:21:0000039:23, являющемся собственностью Российской Федерации, общей площадью 4248 кв.м., разрешенное использование - эксплуатация гаражей.
25.09.2019 Территориальное управление письмом N52-9-07/8463 предложило ответчику подписать договор аренды земельного участка N1191/21 от 24.09.2019.
Письмом NМР 52-06/108 от 07.10.2019 ответчик отказался от подписания договора.
Кроме того, в хозяйственном ведении АО "Почта России" находятся нежилое здание ОПС Б. Козино 2, с кадастровым номером 52:17:0070315:3863, общей площадью 85,7 кв.м, адрес: Нижегородская область, Балахнинский район, р.п. Большое Козино, ул. Пушкина, д.45.
Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:17:0070315:271, являющемся собственностью Российской Федерации, общей площадью 541 кв.м., разрешенное использование - для объектов общественно-делового значения.
25.09.2019 Территориальное управление письмом N52-9-07/8463 предложило ответчику подписать договор аренды земельного участка N1190/21 от 24.09.2019.
Письмом NМР 52-06/108 от 07.10.2019 ответчик отказался от подписания договора.
Отказ ответчика подписать указанные договоры послужил основанием для обращения Территориального управления с настоящим иском в суд.
Изучив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Исходя из положений статьи 39.17 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи с положениями статьи 39.14 Земельного кодекса РФ, действующим законодательством установлена обязанность уполномоченного органа по результатам рассмотрения поступившего заявления в установленные сроки принять решение по существу спора.
Территориальным управлением в адрес ответчика были направлены для подписания договоры аренды, однако ответчик, владея недвижимым имуществом на праве хозяйственного ведения и имея право на заключение договора аренды земельного участка, занятого нежилым зданием и необходимого для его использования, договоры аренды не оформил.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Указанные нормы предусматривают право стороны на обращение в суд с иском об урегулировании разногласий по договору на стадии его заключения.
Так как стороны не достигли соглашения относительно спорных условий договоров, возникшие разногласия были переданы истцом на рассмотрение суда.
В процессе рассмотрения спора сторонами разногласия по спорным пунктам договора урегулированы, ответчик в отзывах заявил о согласии заключить договор, предложив редакцию, совпадающую с редакцией истца.
На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать акционерное общество "Почта России" (ИНН: 7724490000, ОГРН: 1197746000000), город Москва, подписать договоры аренды земельного участка N1190/17 от 24.09.2019 и N1191/21 от 24.09.2019 в редакции предложенной истцом с учетом уточнений, изложенных в письмах N52-9-03/10449 и N52-9-03/10446 от 22.11.2019.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Д.Д. Окороков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка