Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 31 октября 2019 года №А43-44386/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 октября 2019 года Дело N А43-44386/2018
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Созиновой Марии Владимировны (шифр дела 33-147/3),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Постниковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство Печекладовой Татьяны Александровны (д.р.: 14.11.1975, м.р.: п.Комсомольский Чамзинского р-на Республики Мордовия, ИНН 524604178960, адрес: г.Семёнов, пос.Фанерное, ул.Озёрная, д.12, кв.1; адрес: Нижегородская обл., г.Бор, д.Красная Слобода, ул.Краснослободская, д.14, СНИЛС 043-421-733-20) об исключении имущества из конкурсной массы должника,
в судебном заседании приняли участие:
лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,
установил:
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 24.12.2018 по делу NА43-44386/2018 Печекладова Татьяна Александровна признана банкротом, в отношении её имущества введена процедура реализации, финансовым управляющим утверждён Лиганов Сергей Петрович.
В Арбитражный суд Нижегородской области поступило ходатайство должника Печекладовой Т.А. об исключении имущества из конкурсной массы должника: земельного участка, расположенного по адресу: пос.Фанерное г.Семёнов Нижегородская обл., ул. Озёрная от д.12 в 8 метрах на восток, площадь участка - нет данных и транспортного средства - прицепа 718720, гос.рег.знак ЕЕ 5228 52.
В обоснование заявленного ходатайства указано, что данный участок приобретался вместе с квартирой, расположенной по указанному адресу, на средства материнского капитала, поэтому включение земельного участка в конкурсную массу приведёт нарушению прав несовершеннолетних детей должника, а прицеп, приобретён её супругом до регистрации их брака и не является совместной собственностью супругов.
Согласно поступивших уточнений заявитель просит исключить из конкурсной массы земельного участка, расположенного по адресу: пос.Фанерное г.Семёнов Нижегородская обл., ул. Озёрная от д.12 в 8 метрах на восток, площадь участка - нет данных. Уточнение принято судом к рассмотрению.
Финансовый управляющий представил отзыв, в котором указал, что учитывая низкую стоимость объекта земельного участка (кадастровая стоимость составляет 37 396 руб.) и действительное фактическое примыкание участка к границе жилого дома, вероятность превышения расходов на реализацию объекта (публикации, электронная площадка) над доходами от продажи, и указал, что оставляет вопрос удовлетворения заявления на усмотрение суда.
От иных лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений против заявленных требований не поступило.
Рассмотрев заявление, суд установил следующие фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого заявления.
По правилам статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" всё имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст. 446 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Необходимость обеспечения баланса интересов кредиторов и должника-гражданина требует защиты прав последнего путем не только соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств, но и сохранения для него и лиц, находящихся на его иждивении, необходимого уровня существования, с тем чтобы не оставить их за пределами социальной жизни (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 года N 10-П).
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).
Согласно выписке из ЕГРП за должником зарегистрированы 2 объекта недвижимости:
1. Земельный участок, кадастровый номер 52:12:0200026:643, расположенный по адресу: г.Семёнов Нижегородской области, п.фанерное, ул.Озёрная от д.12 в 8 метрах на восток, площадь участка - 400 кв.м.;
2. Помещение жилое кадастровый номер 52:12:0200026:985, расположенный по адресу: г.Семёнов Нижегородской области, п.фанерное, ул.Озёрная от д.12, кв.1.
При этом в отношении жилого помещения и имеется нотариальное обязательство от 27.05.2014 должника оформить его в долевую собственность своих детей.
Такое обязательство связано с использованием материнского (семейного) капитала в целях погашения целевого займа от 15.05.2014 N0270702000254 на улучшение жилищных условий.
Из указанного нотариального обязательства следует, что должнику выдан государственный сертификат МК-6 N0538867 от 17.02.2014, часть которого должник направит на погашение процентов по договору целевого займа 15.05.2014 N0270702000254.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.10 и п.4 ч.1.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, при этом один из обязательных условий выдачи части средств материнского (семейного) капитала является представление письменного обязательства лица в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Положениями ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из представленных в дело документов следует, что 15.05.2014 между должником и Мухиной Т.Ю. заключён договор купли-продажи указанного жилого помещения и земельного участка, которые приняты должником по передаточному акту от 15.05.2014.
Финансовый управляющий указывает, что земельный участок имеет низкую стоимость объекта (кадастровая стоимость составляет 37 396 руб.), поэтому расходы на его продажу (публикации, электронную площадку) превысят доходы от реализации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу продажа заявленного имущества существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.
Из положений пункта 2 статьи 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.
Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чём выносится определение, которое может быть обжаловано.
В обоснование рыночной стоимости земельного участка должником приводятся аналоги цен на земельные участник в данной местности. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, удовлетворение ходатайства не нарушит права и законные интересы кредиторов.
С учётом изложенного заявление должника подлежит удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьей 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Нижегородской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исключить из конкурсной массы Печекладовой Татьяны Александровны (д.р.: 14.11.1975, м.р.: п.Комсомольский Чамзинского р-на Республики Мордовия, ИНН 524604178960, адрес: г.Семёнов, пос.Фанерное, ул.Озёрная, д.12, кв.1; адрес: Нижегородская обл., г. Бор, д. Красная Слобода, ул. Краснослободская, д. 14, СНИЛС 043-421-733-20) земельный участок кадастровый номер 52:12:0200026:653, адрес Нижегородская обл, г Семенов, п. Фанерное, ул. Озерная, от дома 12 в 8 метрах на восток, общая площадь 400 квадратных метра.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья М.В. Созинова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка