Дата принятия: 01 декабря 2019г.
Номер документа: А43-42918/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 декабря 2019 года Дело N А43-42918/2018
Резолютивная часть решения объявлена 13.11.2019
Полный текст решения изготовлен 28.11.2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи (шифр 41-1026) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания вели секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э., помощник судьи Ермолаева О.А.)
при участии представителя
общества с ограниченной ответственностью "Престиж": Чеснокова С.И. по доверенности от 17.07.2018,
рассмотрел в судебном заседании иск
Правительства Нижегородской области (ИНН 5253004358, ОГРН 1025203037551) к обществу с ограниченной ответственностью "Престиж" (ИНН 5258079124, ОГРН 1085258005535)
о взыскании задолженности, неустойки и пени,
третьи лица: Государственное казенное учреждение Нижегородской области "Нижегородстройзаказчик", общество с ограниченной ответственностью "Специнвестстпроект" и Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области,
встречный иск общества с ограниченной ответственностью "Престиж" (ИНН 5258079124, ОГРН 1085258005535)
к Правительству Нижегородской области (ИНН 5253004358, ОГРН 1025203037551)
об обязании зачесть затраты, о взыскании судебных расходов,
и установил:
Правительство Нижегородской области (далее - Правительство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Престиж" (далее - ООО "Престиж", Общество) о взыскании 5 766 753 рублей задолженности и 1 454 365 рублей 37 копеек пени за период с 29.09.2015 по 16.04.2018, 118 030 рублей неустойки за несвоевременное получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за период с 29.09.2015 по 08.11.2016 по соглашению о реализации инвестиционного проекта по строительству клинико-диагностического центра от 30.11.2010 N 257.
Заявленные требования основаны на статьях 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик нарушил обязательства, предусмотренное названным соглашением, за что должен нести имущественную ответственность
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное казенное учреждение Нижегородской области "Нижегородстройзаказчик", общество с ограниченной ответственностью "Специнвестстпроект" и Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство).
ООО "Престиж" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области со встречным иском к Правительству о его обязании (с учетом уточнения иска) зачесть затраты Общества на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в размере 5 766 753 рублей, а также о взыскании 60 000 рублей судебных расходов.
Заявленные требования основаны на статьях 310, 421, 432, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что Правительство по условиям упомянутого соглашения должно было компенсировать затраты ООО "Престиж" по реализации проекта по строительству клинико-диагностического центра, однако оно этого не сделало в полном объеме.
Правительство против удовлетворения встречного иска по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к нему.
Общество против удовлетворения первоначального иска по основаниям, изложенным в отзыве; просило уменьшить неустойку по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании от 11.11.2019 объявлялся перерыв до 09 часов 15 минут 13.11.2019.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства только первоначальный ответчик обеспечил явку представителя в суд.
Изучив материалы дела и заслушав представителя Общества, суд удовлетворяет первоначальный иск частично и удовлетворяет встречный иск, исходя из следующего.
Из документов видно, что 30.11.2010 Правительство и ООО "Престиж" (инвестор) заключили соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству клинико-диагностического центра N 257, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству клинико-диагностического центра на земельном участке по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, деревня Новая, напротив дома N 80, категория земель - земли населенных пунктов (кадастровый номер 52:18:0060179:67), площадью 3053+-19 квадратных метров, с ориентировочным объемом инвестиций 20 000 тыс. рублей, в том числе в строительство 29 000 тыс. рублей. Инвестор обязался за счет заемных средств осуществить строительство клинико-диагностического центра.
В пунктах 1.2, 2.2, 2.5, 3.2.1.2, 6.2, 6.3 сделки определены:
- срок вода объекта в эксплуатацию (не позднее 28.09.2013) и порядок выплаты компенсации (145 000 рублей в течение 30 календарных дней с момента подписания соглашения, 1 305 000 в срок до 28.09.2013);
- документы, подтверждающие затраты на освобождение земельного участка (снос, расселение), инженерно-техническое обустройство земельного участка, строительство инженерных сетей и объектов, понесенные инвестором, предоставляются в Министерство инвестиционной политики Нижегородской области, на основании которых этим органом осуществляется перерасчет суммы компенсации путем зачета указанных затрат инвестора. Документы, подтверждающие затраты на инженерно-техническое обустройство земельного участка, строительство инженерных сетей и объектов, понесенные инвестором, предоставляются в Министерство инвестиционной политики Нижегородской области не позднее срока, предусмотренного пунктом 2.5. настоящего соглашения;
- перерасчет компенсации может быть осуществлен не позднее 28.09.2013;
- инвестор обязуется обеспечить за счет собственных и заемных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме производство строительно-монтажных и иных работ, необходимых для строительства и ввода объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (до 28.09.2013);
- в случае несоблюдения инвестором сроков реализации проекта, предусмотренных пунктами 3.2.1.1., 3.2.1.2. настоящего соглашения, Правительство вправе взыскать с него неустойку в размере 0,001 % от объема инвестиций, указанного в пункте 1.1. настоящего соглашения, за каждый день просрочки;
- при несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, установленных статьей 2 соглашения, инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период наличия задолженности, за каждый день просрочки платежа, начисляемых на остаток невыплаченных средств.
01.02.2011 Министерство (арендодатель) и ООО "Престиж" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка N 18-2594с, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту до 28.09.2013 земельный участок (кадастровый номер 52:18:0060179:67), площадью 3053.00+/-19.00 квадратных метров, по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, деревня Новая, напротив дома N 80, - для проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию клинико-диагностического центра.
Дополнительным соглашением от 26.03.2013 N 1 размер компенсации затрат инвестора увеличен (до 12 253 311 рублей), а дополнительным соглашением от 20.08.2013 N 2 изменен срок ввода объекта в эксплуатацию (до 01.07.2014).
По дополнительному соглашению от 25.11.2013 N 3 увеличен объем инвестиций (до 245 066 220 рублей) и изменен срок компенсации затрат инвестора до 01.07.2014.
Дополнительным соглашением от 17.07.2014 N 4 изменен срок ввода объекта в эксплуатацию (до 28.09.2015), дополнительным еще одним соглашением перенесены все предусмотренные соглашением сроки до 28.09.2015.
Дополнительным соглашением от 29.09.2016 N 6 срок ввода объекта в эксплуатацию заменен фразой: "не позднее трех лет с момента подписания акта приема-передачи земельного участка". Срок для компенсации затрат инвестора, предусмотренный пунктом 2.2 соглашения, составил "не позднее трех лет с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, но не более срока действия договора аренды". Срок для перерасчета компенсации затрат инвестора также составил "не позднее трех лет с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, но не более срока действия договора аренды".
Дополнительным соглашением от 01.12.2016 N 7 произведен зачет затрат Общества на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру (размер компенсации 5 911 753 рублей).
Актом приема-передачи от 18.05.2016 земельный участок (кадастровый номер 52:18:0060179:67) возвращен арендодателю из аренды.
Разрешение на ввод в эксплуатацию клинико-диагностического центра N 52-RU 52303000-27/1384-р-2013 получено Обществом 08.11.2016.
Министерство направило в адрес ООО "Престиж" претензию от 25.06.2018 N 326-04-14803/28 с требованием оплатить задолженность, пени и неустойку.
16.03.2015 ООО "Престиж" обратилось в Министерство с заявлением о зачете его затрат, которое оставлено без ответа.
03.12.2018 Общество повторно направило в Министерство заявление о зачете затрат.
Письмом от 20.12.2018 N 326-55099/18 Министерство отказало в данном заявлении в связи с пропуском срока для предоставления документов, подтверждающих затраты инвестора.
Согласно статьям 309, 310, 330, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Расчет 5 766 753 рублей задолженности и 1 454 365 рублей 37 копеек пени в материалах дела имеется и его следует признать правильным. Общество нарушило срок ввода объекта в эксплуатацию, что им не оспаривается.
Пунктами 2.2, 2.3, 2.5 соглашения (в редакции дополнительного соглашения от 29.09.2016 N 6 и дополнительного соглашения от 01.12.2016 N 7) определено, что перерасчет компенсации затрат инвестора осуществляется в течение трех лет с момента подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду. При этом какими-либо документами не предусмотрены негативные последствия пропуска инвестором этого срока.
Сумма затрат ООО "Престиж" (5 766 753 рублей) подтверждается материалами дела - Правительство незаконно отказало в принятии данных затрат к зачету по соглашению о реализации инвестиционного проекта по строительству клинико-диагностического центра от 30.11.2010 N 257, поскольку затраты инвестора в названном размере явно связаны с реализацией инвестиционного проекта.
Ссылка Правительства на принятое им распоряжение от 28.03.2018 N 296-р "О признании утратившим силу распоряжения Правительства Нижегородской облает от 23.06.2016 N 886-р", предусматривающее продление сроков реализации Обществу срока реализации инвестиционного проекта "Строительство клинико-диагностического центра" судом ко вниманию не принимается, т.к. дополнительных соглашений сторонами в соответствии с ним не принято.
В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательства.
В рамках рассматриваемого спора, учитывая ходатайство Общества об уменьшении суммы неустойки и ее несоразмерности последствиям его противоправного поведения, суд снижает размер начисленной неустойки до 66 000 рублей. Суд считает, что такой размер ответственности достаточен для обеспечения восстановления нарушенных прав Правительства и соответствует принципам добросовестности и разумности.
В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В обоснование последнего искового требования встречного иска Общество представило договор об оказании юридических услуг от 30.11.2018 N 04-11/2018 и платежное поручение от 06.12.2018 N 47,ю. по которым представитель ООО "Престиж", представляющий интересы последнего в арбитражном суде, получил за свою работу 60 000 рублей.
Таким образом, требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск Правительства лишь частично и удовлетворяет встречный иск ООО "Престиж" в полном объеме.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
первоначальный иск Правительства Нижегородской области (ИНН 5253004358, ОГРН 1025203037551) к обществу с ограниченной ответственностью "Престиж" (ИНН 5258079124, ОГРН 1085258005535) удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Престиж" (ИНН 5258079124, ОГРН 1085258005535) в пользу Правительства Нижегородской области (ИНН 5253004358, ОГРН 1025203037551) 66 000 неустойки.
Отказать Правительству Нижегородской области (ИНН 5253004358, ОГРН 1025203037551) в удовлетворении остальной части иска.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Престиж" (ИНН 5258079124, ОГРН 1085258005535) в доход федерального бюджета Российской Федерации 960 рублей государственной пошлины.
Встречный иск общества с ограниченной ответственностью "Престиж" (ИНН 5258079124, ОГРН 1085258005535) удовлетворить.
Зачесть затраты общества с ограниченной ответственностью "Престиж" (ИНН 5258079124, ОГРН 1085258005535) на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в сумме 5 766 753 рублей.
Взыскать с Правительства Нижегородской области (ИНН 5253004358, ОГРН 1025203037551) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Престиж" (ИНН 5258079124, ОГРН 1085258005535) 60 000 рублей расходов на представителя и 6 000 рублей государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.Ю. Олисов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
