Дата принятия: 27 ноября 2019г.
Номер документа: А43-42247/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2019 года Дело N А43-42247/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи (шифр 41-1021) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)
без участия представителей сторон,
рассмотрел в судебном заседании заявление
сельскохозяйственного производственного кооператива "Семинский" (ИНН 5218003601, ОГРН 1025201683979)
об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения нежилым зданием как своим собственным в течение срока приобретательной давности,
заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Скоробогатовская сельская администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области
и установил:
сельскохозяйственный производственный кооператив "Семинский" (далее - СПК "Семинский", Кооператив) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК "Семинский" квартирой N 1, расположенной по адресу: 606574 Нижегородская область, Ковернинский район, д. Семино, ул.Полевая, д.41, общей площадью 42,6 квадратных метров, в том числе жилой 29,7 квадратных метров как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Заявленное требование основано на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что установление факта, имеющего юридическое значение, необходимо заявителю для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на указанное выше имущество.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Скоробогатовская сельская администрация Ковернинского муниципального района Нижегородской области.
Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства заявитель и заинтересованные лица не обеспечили явку представителей в суд.
Изучив материалы дела, суд удовлетворяет заявление, исходя из следующего.
Из документов видно, что 1990 году на денежные средства Колхоза "Семинский" был построен одноквартирный деревянный жилой дом, по адресу: 606574 Нижегородская область, Ковернинский район д. Семино, ул. Полевая, д 41.
На основании Постановления Скоробогатовской сельской администрации N 41 от 23.04.2019 года одноэтажному деревянному жилому дому, расположенному по адресу: д.Семшю, ул. Полевая дом N 41 было изменено назначение,, т. е вышеуказанный одноквартирный жилой дом был признан двухквартирным домом. Дом строился через подрядную организацию Ковернинское МСО (межколхозная строительная организация). Этот дом был принят на баланс колхоза, была заведена инвентарная карточка учёта основных средств и присвоен инвентарный номер 840.
Квартира N 1, расположенная по адресу: 606574, Нижегородская область, Ковернинский район д. Семино ул. Полевая д. 41 находится на балансе СПК "Семинский", балансовая стоимость квартиры составляет 2 459 рублей
На основании распоряжения Администрации Ковернинского района Нижегородской области N 455-р от 28 июля 1999 года и свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Колхоз "Семинский" был реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив "Семинский".
По акту передачи имущества и обязательств по платежам при перерегистрации предприятия от 23 июля 1999 года Колхоз "Семинский" передал СПК "Семинский" все права и обязанности, в том числе и одноквартирный деревянный жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Семино, ул.Полевая, д.41.
Данная квартира прошла техническую инвентаризацию. По данным технического паспорта от 16 сентября 2013 года, составленного ГПНО "Нижтехинвентаризация" Ковернинский филиал общая площадь квартиры составляет 42,6 квадратных метров, в том числе жилая 29,7 квадратных метров.
Обратившись в суд с настоящим заявлением, заявитель просил установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения названным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13 от 31.10.1996 года арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:
1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;
3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;
4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение
срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения
которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Факт владения и пользования СПК "Семинский" как своим собственным рассматриваемым имуществом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.
Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания
третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.
Судом установлено, что упомянутое недвижимое имущество не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.
В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет заявление.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственного производственного кооператива "Семинский" (ИНН 5218003601, ОГРН 1025201683979) квартирой N 1, расположенной по адресу: 606574, Нижегородская область, Ковернинский район, д. Семино, ул.Полевая, д.41, общей площадью 42,6 квадратных метров, в том числе жилой 29,7 квадратных метров как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом
рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.Ю. Олисов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
