Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 30 декабря 2019 года №А43-40725/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 декабря 2019 года Дело N А43-40725/2019
Резолютивная часть решения объявлена 27.12.2019
Полный текст решения изготовлен 30.12.2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи (шифр 41-1009) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)
при участии представителя
истца: Сальниковой А.В. по доверенности от 22.04.2019 N 05
рассмотрел в судебном заседании иск
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Деловой квартал" (ИНН 5262237750, ОГРН 109526200625)
к обществу с ограниченной ответственностью "Остров совершенства" (ИНН 5263128786, ОГРН 1175275003694)
о взыскании задолженности
и установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Деловой квартал" (далее - ООО "УК "Деловой квартал") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Остров совершенства" (далее - ООО "Остров совершенства", Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 81 305 рублей 91 копейки задолженности по состоянию на 17.09.2019 по договорам аренды от 01.02.2017 N 74/а, от 01.08.2018 N 26/а.
Заявленное требование основано на статьях 309 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик ненадлежащим образом вносил платежи по упомянутым договорам аренды, за что должен нести имущественную ответственность.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в суд.
Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.
Из документов видно, что 01.02.2017 ООО "УК "Деловой квартал" (арендодатель) и ООО "Остров совершенства" (арендатор) заключили договор аренды N 74/а, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду нежилое помещение N 67, общей площадью 64,4 квадратных метров на 4 этаже торгового центра "Сокол", расположенного по адресу: город Нижний Новгород, улица Чаадаева 5Д. В пунктах 4.1, 4.3 сделки определены:
- размер арендной платы (330 рублей за 1 кв.м. в месяц) и порядок ее внесения (ежемесячно до 10 числа месяца).
Дополнительным соглашением от 05.04.2018 к названному договору стороны изменили площадь арендуемого помещения на 46,4 квадратных метров.
Соглашением от 17.07.2018 стороны расторгли договор аренды от 01.02.2017 N 74/а с 17.05.2018.
01.08.2018 ООО "УК "Деловой квартал" (арендодатель) и ООО "Остров совершенства" (арендатор) заключили договор аренды N 26/а, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору по акту в аренду нежилое помещение N 58, общей площадью 77,3 квадратных метров на 4 этаже торгового центра "Сокол", расположенного по адресу: город Нижний Новгород, улица Чаадаева 5Д.
В пунктах 4.1, 4.3 сделки учетом дополнительных соглашений N 1 и N 2 к ней определены:
- размер арендной платы (176 рублей 83 копейки в месяц за 77,3 квадратных метров) и порядок ее внесения (ежемесячно до 10 числа месяца).
Истец направил ответчику претензии от 26.03.2019 и от 08.08.2019 с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.
Согласно статьям 309, 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Расчет 81 305 рублей 91 копейки задолженности по состоянию на 17.09.2019 по договора аренды от 01.02.2017 N 74/а и от 01.08.2018 N 26/а в материалах дела имеется и признается судом верным. Доказательств оплаты взыскиваемых сумм Общество не представило.
При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Остров совершенства" (ИНН 5263128786, ОГРН 1175275003694) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Деловой квартал" (ИНН 5262237750, ОГРН 109526200625) 81 305 рублей 91 копейку задолженности.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Остров совершенства" (ИНН 5263128786, ОГРН 1175275003694) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Деловой квартал" (ИНН 5262237750, ОГРН 109526200625) 3 252 рубля государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.Ю. Олисов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка