Дата принятия: 23 октября 2019г.
Номер документа: А43-39328/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 октября 2019 года Дело N А43-39328/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
Судьи Щукина Сергея Юрьевича (шифр дела 28-1039)
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Индейкиной Ю.А.,
рассмотрел в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Краснобаковского района" (ОГРН 1185275008467, ИНН 5219384036),
к ответчику: открытому акционерному обществу "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Краснобаковского района" (ОГРН 1065228015632, ИНН 5219005513)
в отсутствие представителей сторон;
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Краснобаковского района" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к открытому акционерному обществу "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Краснобаковского района" о взыскании неизрасходованных денежных средств, перечисленных собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, за содержание и ремонт общего имущества, в размере 1 354 414 руб. 08 коп.
В определении от 05.09.2019 суд разъяснил сторонам положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.
Руководствуясь указанными правилами, учитывая отсутствие возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Истец и ответчик надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела явку своих представителей в суд не обеспечили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.
Как указано в иске, открытое акционерное общество "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Краснобаковского района" являлось управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Краснобаковского района Нижегородской области.
12.02.2018 на территории Краснобаковского района Нижегородской области образована управляющая компания - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Краснобаковского района", с целью оказания услуг по управлению общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории Краснобаковского района Нижегородской области.
В период с ноября 2018 года по март 2019 года по решению собственников помещений многоквартирных домов с ООО "УК ЖКХ Краснобаковского района" заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества с одновременным расторжением аналогичных договоров с АО "УК ЖКХ Краснобаковского района".
За время осуществления управления многоквартирными домами АО "УК ЖКХ Краснобаковского района" получало от собственников жилых и нежилых помещений дома денежные средства на содержание и ремонт общего имущества таких домов.
Как указывает, ООО "УК ЖКХ Краснобаковского района" в связи с тем, что оно выбрано в качестве новой управляющей компании, АО "УК ЖКХ Краснобаковского района" как прежняя управляющая организация обязано возвратить неосвоенные денежные средства, принадлежащие собственникам.
На момент расторжения договоров с АО "УК ЖКХ Краснобаковского района" на лицевых счетах МКД остались неосвоенные денежные средства жителей, перечисленные за содержание и ремонт общего имущества в МКД.
Согласно акту сверки на 01.04.2019, подписанному между ООО "УК ЖКХ Краснобаковского района" и АО "УК ЖКХ Краснобаковского района", задолженность последней составляет 1 354 414 руб. 08 коп.
Данные денежные средства вновь избранной управляющей организации до настоящего времени не переданы, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч. 2, 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть на основании принятого решения изменен в любое время.
В соответствии с положениями пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Системный анализ перечисленных норм законодательства, действующего в спорный период, позволяет сделать вывод о том, что средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. При прекращении договора управления у управляющей организации отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, перечисленных собственниками на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.
При этом, исходя из бремени доказывания по данной категории споров, заявляя требование о возврате неиспользованных по целевому назначению денежных средств, истец должен доказать наличие на момент прекращения договора управления.
многоквартирным домом неиспользованного остатка денежных средств собственников помещений на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Материалами дела подтверждается и ответчиком признается, что на лицевых счетах многоквартирных домов, находившихся в его управлении, имеются неосвоенные денежные средства в размере 1 354 414 руб. 08 коп.
Оценив по правилам, предусмотренным ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, поскольку доказательств перечисления истцу как вновь избранной управляющей компании данных денежных средств не представлено, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с открытого акционерного общества "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Краснобаковского района" (ОГРН 1065228015632, ИНН 5219005513) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Краснобаковского района" (ОГРН 1185275008467, ИНН 5219384036) 1354414 руб. 08 коп. пени, а также 26544 руб. расходов по государственной пошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Судья С.Ю. Щукин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
