Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 18 ноября 2019 года №А43-39198/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 ноября 2019 года Дело N А43-39198/2019
Резолютивная часть решения объявлена 11.11.2019.
Решение изготовлено в полном объеме 18.11.2019.
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-106)
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Блиткиной Е.А.
с участием представителя
от заявителя: Коноваловой Н.В. (доверенность от 01.07.2019 NД-НН/340)
рассмотрел в открытом судебном заседании дело N А43-39198/2019
по заявлению публичного акционерного общества
"Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья"
(ОГРН 1075260020043, ИНН 5260200603)
об установлении юридического факта,
заинтересованные лица: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 5260417980, ОГРН 1155260014623),
Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН 1095260008172, ИНН 5260258667), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН 1045207492494, ИНН 5262133455),
администрация Вознесенского муниципального района Нижегородской области (ОГРН 1025202198878, ИНН 5210001306).
установил:
публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" в лице филиала "Нижновэнерго" (далее - ПАО "МРСК Центра и Приволжья", Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования ПАО "МРСК Центра и Приволжья" как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - зданием ЗРП с кадастровым номером 52:54:1200003:532, расположенным по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п. Вознесенское, улица Каретная.
Заявленное требование основано на статьях 11, 12, 234 (пункте 1) Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что Общество более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет упомянутым объектом недвижимости и приобрело право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и администрация Вознесенского муниципального района Нижегородской области.
В предварительном судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования, приобщил к материалам дела дополнительные документы.
Администрация Вознесенского муниципального района Нижегородской области не возражает против удовлетворения заявления и просила рассмотреть спор в ее отсутствие.
От иных лиц, участвующих в деле, отзывы на заявление не поступили.
Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, не обеспечили явку представителей в судебное заседание. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела и заслушав полномочного представителя заявителя, арбитражный суд пришел к следующему.
Как видно из документов, решением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Нижегородской области от 24.05.1993 N1011 утвержден план приватизации госимущества "Нижегородского производственного объединения энергетики и электрификации "Нижновэнерго", которое преобразовано в акционерное общество открытого типа.
Распоряжением Российского открытого акционерного общества энергетики и электрификации "ЕЭС России" от 22.06.2007 N193р учреждено ОАО "МРСК Центра и Приволжья". Согласно выписке из протокола заседания Правления ОАО "РАО КЭС России" ОАО "МРСК центра и Приволжья" реорганизовано в форме присоединения к нему юридических лиц, в том числе ОАО "Нижновэнерго".
ОАО "Нижновэнерго" 29.02.2008 прекратило деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ПАО "МРСК Центра и Приволжья", в связи с чем все имущественные права и обязанности ОАО "Нижновэнерго" перешли к Обществу.
Согласно инвентарной карточке учета основных средств на балансе ПАО "МРСК Центра и Приволжья" в лице филиала ОАО "Нижновэнерго" с 1999 года находится здание ЗРП, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п. Вознесенское, улица Каретная.
Технические характеристики указанного здания приведены в техническом паспорте от 09.09.2002, составленном ГУП НО "Нижтехинвентаризация".
ОАО "Нижновэнерго" 15.03.2006 заключило с Комитетом имущественных отношений Вознесенского района договор аренды земельного участка с кадастровым номером 52:54:12000030251, площадью 59 кв.м., по адресу Нижегородская область, р.п. Вознесенское, улица Каретная, 2а участок 1, на котором расположено спорное здание ЗРП.
Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет 06.07.2011 и ему присвоен кадастровый номер 52:54:1200003:532.
Поскольку ПАО "МРСК Центра и Приволжья" пользуется зданием ЗРП с кадастровым номером 52:54:1200003:532, содержит его, однако не имеет надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение права собственности на спорный объект недвижимости, Общество обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:
если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;
если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;
если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из материалов дела, в результате реорганизации в форме присоединения ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" (ранее ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья") является правопреемником ОАО "Нижновэнерго".
Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств N 256 объект недвижимости принят к бухгалтерскому учету ПАО "МРСК Центра и Приволжья" в лице филиала "Нижновэнерго" с 1999 года.
Факт владения и пользования заявителем как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ данный срок равен 15 годам) подтверждается представленными в дело документами, в том числе листами осмотра ЗРП за период с 1999 по 2018 года, налоговыми декларациями и т.д.
В деле отсутствуют какие-либо документы, указывающие на владение заявителем спорным объектом на основании договорных обязательств (аренды, безвозмездного пользования и т.п.) или закреплении его за заявителем (его правопредшественником) на ограниченном вещном праве.
Согласно представленным в материалы дела письмам ТУ Росимущества в Нижегородской области от 22.05.2019 N 04/4175, администрации Вознесенского района Нижегородской области от 26.03.2019, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 15.03.2019 объект не числятся в реестрах федеральной собственности, собственности Нижегородской области и муниципальной собственности Вознесенского муниципального района Нижегородской области.
Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.
Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления N 10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании вышеизложенного суд считает заявление ПАО "МРСК Центра и Приволжья" об установлении факта владения недвижимым имуществом - ЗРП с кадастровым номером 52:54:1200003:532 в течение срока приобретательной давности как своим собственным подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
заявление публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" (ОГРН 1075260020043, ИНН 5260200603) удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования публичным акционерным обществом "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" (ОГРН 1075260020043, ИНН 5260200603) в лице филиала "Нижновэнерго" как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости нежилым ЗРП с кадастровым номером 52:54:1200003:532, расположенным по адресу: Нижегородская область, Вознесенский район, р.п. Вознесенское, улица Каретная.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
Т.Н. Назарова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка