Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 19 ноября 2019 года №А43-38753/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 ноября 2019 года Дело N А43-38753/2019
Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Кузовихиной Светланы Дмитриевны (шифр 6-1030),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой К.А.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску акционерного общества "Домоуправляющая компания Приокского района" (ОГРН 1055244061014, ИНН 5261046908)
к ответчику Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 1145200000428, ИНН 52609869962) об обязании выполнить работы,
при участии представителей сторон:
от истца: Бессонова А.А. - доверенность от 09.01.2019 со сроком действия до 09.01.2020;
от ответчика: Вейсанова Е.А. - доверенность от 03.09.2019 со сроком действия до 31.12.2019;
установил:
акционерное общество "Домоуправляющая Компания Приокского района" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Некоммерческой организации "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" об обязании в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по восстановлению кровли дома N 1 по ул. Маршала Жукова, г. Нижний Новгород, а именно: провести работы над кв. 213 по устранению отслоения примыканий кровли к машинному отделению, вентканалу; восстановить уровень водосточной воронки внутреннего организационного водоотвода равномерно по площади кровли на пониженных участках (на самом низком уровне) (с учетом уточненных и принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований).
Представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик с иском не согласен по основаниям, озвученным в ходе судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд установил следующее.
На основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 N2724-р в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области". Функциями фонда является, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также ведение учета поступивших средств.
В соответствии с договором управления МКД от 25.11.2010 N1/189 АО "Домоуправляющая Компания Приокского района" является управляющей организацией многоквартирного дома N1, расположенного по адресу: ул. Маршала Жукова, г. Нижний Новгород.
После проведения электронного аукциона по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта кровли по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Маршала Жукова, д. 1, Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов заключен договор N02/1/1-08/31-57-2015-СМР с ООО "Строительно-монтажная компания".
Для проведения капитального ремонта и в целях исполнения договора N02/1/1-08/31-57-2015-СМР ООО "Строительно-монтажная компания" переданы объекты по акту от 14.09.2015.
По акту приема выполненных работ от 08.02.2016 приняты работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Маршала Жукова, д., 1.
В АО "Домоуправляющая компания Приокского района" поступали обращения граждан о ненадлежащем исполнении Нижегородским фондом ремонта МКД своих обязанностей по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно: после проведения работ по ремонту кровли в многоквартирном доме N1 по ул. Маршала Жукова, г. Нижнего Новгорода, над кв. 213 выявлено отслоение примыканий кровли к машинному отделению, к вентканалу. Уровень воронки внутреннего водостока выше уровня плоскости кровли, в связи, с чем на кровле застаивается вода и происходит пролитие квартиры.
19.07.2019 ведущим инженером Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области", при участии представителя истца и Администрации Приокского района составлен акт обнаружения недостатков (дефектов).
В этой связи истец обратился к Фонду с претензией от 14.08.2019 N2701/3325, с требованием устранить выявленные нарушения в акте обнаружения недостатков (дефектов) от 19.07.2019.
Однако ответчиком не приняты меры по устранению выявленных нарушений.
В связи с тем, что требования претензии ответчиком не исполнены, истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов наделен полномочиями регионального оператора.
В соответствии с частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Согласно пункту 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений,
В соответствии с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Таким образом, устранение недостатков в выполненной подрядчиком работе относится к обязанностям Фонда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствий с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений,
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доказательств устранения недостатков в работе ответчик не представил.
В судебном заседании представитель ответчика не оспорила недостатки в выполненной работе, указала на то, что обязанность по устранению недостатков лежит на ООО "Строительно-монтажная компания", а поскольку в отношении данной подрядной организации возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом) Фонду необходимо два месяца для заключения нового договора для устранения выявленных нарушений.
Судом доводы ответчика рассмотрены и отклонены, поскольку недостатки выполненных работ установлены актом от 19.07.2019, истец обратился с исковым заявлением 11.09.2019, до этого момента Фондом не было предпринято мер для поиска новой подрядной организации. Кроме того, отношения ответчика с подрядными организациями в рамках настоящего спора не имеют правового значения.
Вместе с тем, суд отмечает, что поскольку собственники квартир оплачивают денежные средства на счет ответчика, следовательно, последний обязан производить капитальный ремонт, а в случае некачественного его проведения, устранить недостатки.
Отклоняя позицию ответчика о необходимости предоставления двухмесячного срока для устранения недостатков судом учтена дата выявления недостатков (19.07.2019), а также принято во внимание, что в период нахождения спора в суде со стороны ответчика не предприняты меры к заключению контракта по выполнению работ, не устранены недостатки.
Поскольку выявленные недостатки не устранены, требования истца об обязании ответчика выполнить работы по восстановлению кровли над кв.213 дома N1 по ул.Жукова, г.Нижний Новгород, а именно:
- провести работы по устранению отслоения примыканий кровли к машинному отделению, вентканалу,
- восстановить уровень водосточной воронки внутреннего организационного водоотвода равномерно по площади кровли на пониженных участках (на самом низком уровне).
Остальные доводы ответчика также являлись предметом исследования суда первой инстанции и отклонены как несостоятельные и не влияющие на обоснованность исковых требований.
Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
обязать Некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 1145200000428, ИНН 5260986962) в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу выполнить работы по восстановлению кровли дома N1 по ул.Жукова, г.Нижний Новгород, а именно:
- провести работы по устранению отслоения примыканий кровли к машинному отделению, вентканалу,
- восстановить уровень водосточной воронки внутреннего организационного водоотвода равномерно по площади кровли на пониженных участках (на самом низком уровне).
Взыскать с Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 1145200000428, ИНН 5260986962) в пользу акционерного общества "Домоуправляющая Компания Приокского района" (ОГРН 1055244061014, ИНН 5261046908) расходы по государственной пошлине в размере 12 000,00 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья С.Д. Кузовихина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка