Дата принятия: 21 октября 2019г.
Номер документа: А43-37720/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2019 года Дело N А43-37720/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-831),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, (ОГРН 1155260014623, ИНН 5260417980), г. Нижний Новгород,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Класс плюс", (ИНН 5261024277, ОГРН 1025203561921), г. Нижний Новгород,
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 18-2707г от 11.03.2011 в сумме 520560 руб. 77 коп. за период с 01.03.2018 по 31.05.2019, пени в сумме 47761 руб. 51 коп. за период с 31.05.2017 по 29.05.2019,
в отсутствие сторон,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО "Класс плюс", с вышеуказанными требованиями.
Стороны, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явились.
На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон спора.
Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В обоснование своей позиции истец указал, что 11.03.2011 года между Министерством (арендодатель) и ООО "Класс плюс" (арендатор) заключен договор N 18-2707г аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатор (соарендаторы) получил в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 3125+/-20 кв.м, с кадастровым номером 52:18:0080213:39, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, Приокский район, пос. Черепичный, 14 (литеры Ж З, З1), под административное здание и здание проходной с прилегающей территорией (пункты 1.1, 1.3 договора).
Пунктом 2.1. договора установлен срок аренды - до 28.12.2059 г.
Земельный участок был передан по акту приема-передачи от 11.03.2011.
В соответствии с пунктом 4.4. договора арендатор обязался ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца оплачивать арендную плату.
В случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. (пункт 5.2. договора).
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, за ним образовалась задолженность.
Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Изложенное послужило основанием для обращения Министерства в суд с настоящим иском.
Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 520560 руб. 77 коп. за период с 01.03.2018 по 31.05.2019 года.
Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и расчетом истца и не оспорена ответчиком.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.
Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 47761 руб. 51 коп. за период с 31.05.2017 по 29.05.2019 года.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным.
Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, суд считает требование о взыскании пеней в сумме 47761 руб. 51 коп. за период с 31.05.2017 по 29.05.2019 года подлежащим удовлетворению.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования полностью.
Расходы по государственной пошлине составляют 14366 рублей и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Класс плюс", (ИНН 5261024277, ОГРН 1025203561921), г. Нижний Новгород,:
- в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород, (ИНН 5260417980, ОГРН 1155260014623), 536137 руб. 89 коп., в том числе 520560 руб. 77 коп. долга, 47761 руб. 51 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 14366 рубля госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Окороков Д.Д.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
