Дата принятия: 20 ноября 2019г.
Номер документа: А43-37436/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2019 года Дело N А43-37436/2019
Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2019 года
Полный текст судебного акта изготовлен 20 ноября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-670) при ведении протокола судебного заседания секретарем Обалиной С.В., рассмотрев дело по иску
закрытого акционерного общества "СУМНР Стройгаз" (ИНН 5256007879, ОГРН 1025202276219) город Нижний Новгород,
к ответчику: индивидуальному предпринимателю Мельникову Сергею Михайлович (ИНН 525710478100, ОГРНИП 31433323100056) Владимирская область, Гороховецкий район, п. Торфопредяприятия Большое,
о взыскании 300 532 рублей,
при участии в судебном заседании:
от истца: адвокат Тихомиров М.Д., по доверенности от 06.06.2019;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.
установил:
закрытое акционерное общество "СУМНР Стройгаз" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Мельникову Сергею Михайлович о взыскании 300 532 рублей, в том числе 153 937 рублей долга и 146 595 рублей пени за период с 16.07.2016 по 22.04.2019.
Ответчик явку не обеспечил, отзыва на иск не представил.
Как следует из ответа УФПС Нижегородской области, копия определения о времени и месте судебного заседания органом почтовой связи возвращена без вручения в связи с истечением сроков хранения.
Резолютивная часть решения объявлена 13.11.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 20.11.2019.
Как следует из материалов дела, 13.04.2016 года между закрытым акционерным обществом "СУМНР Стройгаз" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Мельниковым Сергеем Михайловичем (арендатор) заключен договор аренды N105 помещений площадью 290,6 кв.м. и выгороженной территории площадью 200 кв.м., прилегающей к арендуемым помещениям.
Помещения находятся в здании "Мастерская для ремонта оборудования" по адресу: город Нижний Новгород, ул. Строкина, д.5а.
Согласно пункту 4.1 арендная плата состоит из постоянной и переменной части.
Постоянная часть в период с 13.04.2016 по 31.08.2016 составляет 45 000 рублей в месяц, в период с 01.09.2016 по 30.09.2016 - 60 000 рублей в месяц, и уплачивается арендатором не позднее 15-го числа текущего месяца (пункт 4.2).
В соответствии с пунктом 4.4 переменная часть уплачивается арендатором в два этапа:
- авансовый платеж в размере 80% от стоимости заказанных арендатором коммунальных услуг - ежемесячно до 15-го числа текущего месяца;
- итоговый платеж за фактически потребленные арендатором коммунальные услуги - ежемесячно до 15-го числа месяца. следующего за отчетным на основании счета.
Пунктом 4.7 предусмотрена ответственность арендатора за просрочку платежей в размере 0,1% от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
Договор заключен на срок до 30.04.2016 и при согласии сторон может быть продлен на следующий год путем заключения дополнительного соглашения (пункт 6.1).
Помещения переданы по акту приема-передачи от 13.04.2016 (л.д. 31).
27.02.2019 истец обратился к ответчику с требованием о погашении задолженности по договору аренды в размере 153 937 рублей долга и 133 198 рублей пени (л.д. 55). Однако данное требование осталось со стороны последнего без ответа и удовлетворения.
Поскольку обязательства по договору аренды от 13.04.2016 в части внесения платежей арендатором надлежащим образом не исполнены, ООО "СУМНР Стройгаз" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.
Изучив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Факт передачи помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 13.04.2016 (л.д. 31-32), в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате арендных платежей, предусмотренных договором.
Между тем ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора в части перечисления арендной платы, за ним образовалась задолженность в размере 153 937 рублей за период с апреля по сентябрь 2016 года.
Ответчик доказательств погашения задолженности по арендной плате в материалы дела не представил, поэтому суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей и доказанным факт наличия задолженности ответчика в сумме 153 937 рублей, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Одновременно истец заявил требование о взыскании 146 595 рублей пени за период с 16.07.2016 по 22.04.2019.
По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 4.7 предусмотрена ответственность арендатора за просрочку платежей в размере 0,1% от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды от 13.04.2016 подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени признается судом правомерным и подлежит удовлетворению в сумме 146 595 рублей, на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ.
Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск закрытого акционерного общества "СУМНР Стройгаз" (ИНН 5256007879, ОГРН 1025202276219) город Нижний Новгород, удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мельникова Сергея Михайловича (ИНН 525710478100, ОГРНИП 31433323100056) Владимирская область, Гороховецкий район, п. Торфопредяприятия Большое, в пользу закрытого акционерного общества "СУМНР Стройгаз" (ИНН 5256007879, ОГРН 1025202276219) город Нижний Новгород, 300 532 рублей, в том числе 153 937 рублей долга и 146 595 рублей пени, а также 9011 рублей расходов по государственной пошлине.
Исполнительный лист выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.В. Игнатьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
