Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 02 декабря 2019 года №А43-37167/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 2 декабря 2019 года Дело N А43-37167/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-883),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, город Нижний Новгород (ИНН 5253000265, ОГРН 1025203030280)
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Союз-Инвест", город Нижний Новгород (ИНН 5256023687, ОГРН 1025202264240)
о взыскании 790 871 руб. 73 коп.
представители сторон в судебное заседание не явились,
установил: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее - Комитет) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Союз-Инвест" (далее - Общество) о взыскании 410 254 руб. 31 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору N 1/1332 от 17.03.2005 аренды нежилого помещения (здания), являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода за период с 22.03.2018 по 23.11.2018, 228 304 руб. 01 коп. пени за просрочку оплаты за период с 07.03.2018 по 08.05.2019, 81 119 руб. 91 коп. пени, начисленных на сумму долга - 434 460 руб. 60 коп., взысканного решением суда от 24.08.2016 по делу N А43-14545/2016, за период с 07.03.2018 по 30.10.2018, 71 193 руб. 50 коп. пени, начисленных на сумму долга - 196 163 руб. 36 коп., взысканного решением суда от 03.11.2017 по делу N А43-16600/2017, за период с 07.03.2018 по 08.05.2019, а также пени с 09.05.2019 по день фактической оплаты задолженности, исходя из размера 0,1 % от суммы долга (196 163 руб. 36 коп.) за каждый день просрочки.
Представители сторон, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик письменного отзыва по существу заявленных исковых требований не представил.
Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Как следует из материалов дела и установлено вступившими в законную силу решениями суда от 24.08.2016 по делу NА43-14545/2016, от 03.11.2017 по делу NА43-16600/2017, между комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Союз-Инвест" (арендатор) был заключен договор N 1/1332 от 17 марта 2005 года аренды объекта недвижимости, являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в аренду нежилое помещение N 3 площадью 258,30 кв.м, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Челюскинцев, д. 16, лит. А, пом. N 3, для размещения офиса (пункт 1.1. договора).
17 марта 2005 года объект аренды передан ответчику в пользование по акту приема-передачи.
Срок действия договора установлен сторонами с 18 марта 2005 года на неопределенный срок (пункт 8.3 договора).
В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора арендная плата в размере 23195,34 руб. должна уплачиваться ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца путем ее перечисления на расчетный счет арендодателя.
Пунктом 5.2 договора стороны согласовали, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор обязался выплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Договор аренды N 1/1332 от 17 марта 2005 года расторгнут решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.12.2015 по делу N А43-21947/2015.
Помещение не возвращено арендодателю по акту приема-передачи.
Обязательство по внесению арендных платежей за период с 22.03.2018 по 23.11.2018 не исполнялось ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 410 254 руб. 31 коп.
Претензия Комитета от 17.05.2019 NИсх-03-02-113396/19 Обществом без ответа и исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Обязательства на основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Договор аренды N 1/1332 от 17 марта 2005 года расторгнут решением Арбитражного суда Нижегородской области от 02.12.2015 по делу N А43-21947/2015.
Однако если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 Гражданского кодекса РФ).
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательство по внесению арендных платежей ответчик не исполнял надлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 22.03.2018 по 23.11.2018 в сумме 410 254 руб. 31 коп.
Поскольку Общество доказательств уплаты суммы основного долга в материалы дела не представило, доказательств возврата помещения по акту приема-передачи в материалах дела также не содержится, требование истца о взыскании 410 254 руб. 31 коп. коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также истцом заявлено требование о взыскании 228 304 руб. 01 коп. пени за просрочку оплаты за период с 07.03.2018 по 08.05.2019, 81 119 руб. 91 коп. пени, начисленных на сумму долга - 434 460 руб. 60 коп., взысканного решением суда от 24.08.2016 по делу NА43-14545/2016, за период с 07.03.2018 по 30.10.2018, 71 193 руб. 50 коп. пени, начисленных на сумму долга - 196 163 руб. 36 коп., взысканного решением суда от 03.11.2017 по делу NА43-16600/2017, за период с 07.03.2018 по 08.05.2019, а также пени с 09.05.2019 по день фактической оплаты задолженности, исходя из размера 0,1 % от суммы долга (196 163 руб. 36 коп.) за каждый день просрочки.
По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса РФ).
Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу N А43-14545/2016 установлено наличие задолженности по арендной плате в сумме 434 460 руб. 60 коп.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу N А43-16600/2017 установлено наличие задолженности по арендной плате в сумме 196 163 руб. 36 коп.
Доказательств погашения указанных задолженностей в материалы дела не представлено.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды N 1/1332 от 17 марта 2005 года подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании неустойки признается судом правомерным.
Согласно пункту 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания 228 304 руб. 01 коп. пени за просрочку оплаты за период с 07.03.2018 по 08.05.2019, 81 119 руб. 91 коп. пени, начисленных на сумму долга - 434 460 руб. 60 коп., взысканного решением суда от 24.08.2016 по делу NА43-14545/2016, за период с 07.03.2018 по 30.10.2018, 71 193 руб. 50 коп. пени, начисленных на сумму долга - 196 163 руб. 36 коп., взысканного решением суда от 03.11.2017 по делу NА43-16600/2017, за период с 07.03.2018 по 08.05.2019, а также пени с 09.05.2019 по день фактической оплаты задолженности, исходя из размера 0,1 % от суммы долга (196 163 руб. 36 коп.) за каждый день просрочки.
Таким образом суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Союз-Инвест", город Нижний Новгород (ИНН 5256023687, ОГРН 1025202264240) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, город Нижний Новгород (ИНН 5253000265, ОГРН 1025203030280) 410 254 рубля 31 копейку - долга, 228 304 рубля 01 копейку - пени, 81 119 рублей 91 копейку - пени, начисленные с 07.03.2018 по 30.10.2018 на задолженность в размере 434 460 рублей 60 копеек, взысканную решением Арбитражного суда Нижегородской области от 24.08.2016 по делу NА43-14545/2016, 71 193 рубля 50 копеек - пени, начисленные с 07.03.2018 по 08.05.2019 на задолженность в размере 196 163 рубля 36 копеек, взысканную решением Арбитражного суда Нижегородской области 03.11.2017 по делу NА43-16600/2017, и подлежащие дальнейшему начислению с 09.05.2019 по день фактической оплаты суммы основного долга, из расчета 0,1% в день от размера неоплаченной задолженности.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Союз-Инвест", город Нижний Новгород (ИНН 5256023687, ОГРН 1025202264240) в доход федерального бюджета 18 817 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.В. Бодрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка