Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 21 ноября 2019 года №А43-36515/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N А43-36515/2019
Резолютивная часть решения объявлена 06.11.2019,
Решение в полном объеме изготовлено 18.11.2019,
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,
(шифр 44-842), при ведении протокола судебного заседания секретарем Воробьевой А.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО "Павловский молочный завод"
(ИНН 5252000632, ОГРН 1025202120240), г. Нижний Новгород,
к ответчику: Администрация Павловского муниципального района Нижегородской области (ИНН 5252006507, ОГРН 1025202128324), г. Павлово,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Министерство строительства Нижегородской области,
о признании права собственности,
при участии представителей сторон:
от истца: Щербатенко М.С., по доверенности от 26.08.2019,
от ответчика: не явился;
от третьего лица: не явился,
установил: АО "Павловский молочный завод" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на здание производственного назначения, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Трудовая, стр. 78/4, общей площадью 6 140 кв.м.
Исковые требования основаны на статьях 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В процессе рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.
В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Представленным в материалы дела отзывом ответчик предъявленный иск не оспорил.
Министерством строительства Нижегородской области также представлен в материалы дела отзыв по существу спора.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 12 717 кв.м., с кадастровым номером: 52:33:0000011:72, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной деятельности, местоположением: Нижегородская область, г. Павлово, ул. трудовая, д. 78, уч. N 1.
На основании проектной документации, разработанной ООО "ПЦЭП" Администрацией Павловского муниципального района Нижегородской области выдано разрешение на строительство производственного здания N 52-RU 52531101-1С-2019 от 09.01.2019 9л.д. 19-20, том 1).
Постановлением Администрации Павловского района Нижегородской области от 28.12.2018 N 2162 стоящемуся объекту присвоен адрес: Нижегородская область, г. Павлово, ул. трудовая, стр. 78/4 (л.д. 21, том 1).
На основании разрешения на строительство и разработанной проектной документации ответчиком построено здание производственного назначения общей площадью 6 140 кв.м.
По окончании строительства объекта - производственного здания истец обратился в Администрацию Павловского муниципального района Нижегородской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию (л.д. 24 - 26, том 1).
Однако в получении разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта истцу было отказано в связи с не предоставлением заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (л.д. 27, том 1).
Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Рассмотрев исковые материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела следует, что спорный объект капитального строительства находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности (заключение ООО "СудСтройЭксперт N ЗЭ-62/08-19, л.д. 53 - 89, том 1).
Спорный объект недвижимости построен без получения необходимой разрешительной документации, следовательно является самовольной постройкой правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для целей применения положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ Пленум ВС РФ и Пленум ВАС РФ в пункте 26 постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснил, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, а так же правомерно отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Соответствие спорного объекта требованиям Градостроительного комплекса, СНиП, предоставленной проектной документации подтверждается представленным в материалы дела экспертным заключением N ЗЭ-62/08-19, выполненным ООО "СудСтройЭксперт", (л.д. 53 - 89, том 1).
Согласно экспертному заключению ООО ИКЦ "Приволжский экспертный центр" здание производственного назначения, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Трудовая 78/4, с кадастровым номером 2:33:000011:72 соответствует санитарным и экологическим нормам (л.д. 90- 150а, том 1; 1 - 11, том 2).
В соответствии с экспертным заключением ООО "Консенсус" здание производственного назначения, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 52:33:000011:72 по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул.Трудовая, строение 78/4 соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 1 - 154, том 3).
Таким образом, представленными в дело документами, установлено, что самовольно построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Притязаний третьих лиц на спорный объект в процессе рассмотрения дела не заявлено. Из материалов дела следует, что истец предпринимал попытки для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.
При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на здание производственного назначения, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. трудовая, 78/4, общей площадью 6 140 кв.м. подлежит удовлетворению.
Госпошлина в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за АО "Павловский молочный завод" (ИНН 5252000632, ОГРН 1025202120240), г. Нижний Новгород, право собственности на здание производственного назначения, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Трудовая, стр. 78/4, общей площадью 6 140 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Андрюхина Ю.Ю.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка