Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 09 декабря 2019 года №А43-36502/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 9 декабря 2019 года Дело N А43-36502/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,
(шифр 44-843), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску АО "Железнодорожная торговая компания" в лице Нижегородского филиала (ИНН 7708639622, ОГРН 5077746868403), г. Москва,
к ответчику: АО "Нижегородская областная коммунальная компания"
(ИНН 5260267654, ОГРН 1095260013793), г. Н.Новгород,
о взыскании задолженности и пени,
без вызова сторон,
установил: АО "Железнодорожная торговая компания" в лице Нижегородского филиала обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с АО "Нижегородская областная коммунальная компания" задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 21.07.2011 N 670/2011-2-ШН за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в сумме 105 294 руб. 60 коп., пени за период с 11.04.2019 по 10.08.2019 в сумме 9 652 руб. 01 коп., пени за период с 11.08.2019 по день фактической оплаты задолженности.
Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.09.2019 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по адресам регистрации согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, и получены ими, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.
Представленным в материалы дела отзывом ответчик в удовлетворении иска просил отказать, полагая обязательства по внесению арендных платежей исполненными, в подтверждение чего последний представил в материалы дела платежное поручение N 2191 от 04.10.2019 на сумму 105 294 руб. 00 коп.
На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.
06.11.2019 на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
21.07.2011 между АО "Железнодорожная торговая компания (Арендодатель) и ООО "НИСК" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности ОАО "ЖТК", согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды часть земельного участка площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 52:03:120003:003, расположенного по адресу: Нижегородская область, Шахунский район, г. Шахунья, улица Коминтерна, дом 92.
Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи от 21.07.2011.
В соответствии с дополнительным соглашением от 25.07.2011 N 293/2011-ДС площадь арендуемого земельного участка увеличилась на 170 кв.м., размер ежемесячного арендного платежа составил 23 500 руб.00 коп.
В соответствии с дополнительным соглашением от 01.03.2014 права и обязанности арендатора перешли к ООО "НТК". Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 01.08.2015 N 217/2015-ДС произошла смена наименования арендатора с ОАО "НТК" на АО "НОКК" с 15.07.2015.
Согласно пункту 4.3 договора аренды (в соответствии с уведомлением от 23.05.2017 N 538) ежемесячный размер арендной платы с 01.07.2017 составляет 34 515 руб. 00 коп.
Арендные платежи вносятся арендатором до десятого числа оплачиваемого месяца (пункт 4.4 договора).
Пунктом 6.3 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.
Ответчиком обязательства по договору в части внесения арендных платежей исполнено ненадлежащим образом, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в сумме 105 294 руб. 60 коп.
Претензия истца с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без должного удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования частично в силу следующего.
Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнены, размер задолженности последнего за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 составил 105 294 руб. 60 коп.
В процессе рассмотрения спора ответчиком представлено в материалы дела платежное поручение N 2191 от 04.10.2019, подтверждающее факт частичного погашения задолженности по арендной плате в сумме 105 294 руб. 00 коп.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендным платежам за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в сумме 00 руб. 60 коп.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.04.2019 по 10.08.2019 в сумме 9 652 руб. 01 коп., пени за период с 11.08.2019 по день фактической оплаты задолженности.
В силу статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Факт несвоевременного внесения ответчиком арендных платежей подтверждается материалами дела, в связи с чем суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании пени заявлено истцом правомерно и обосновано.
Учитывая представленные ответчиком в материалы дела доказательства погашения задолженности, с последнего подлежит взысканию в пользу истца неустойка за период с 11.04.2018 по 04.10.2019 в сумме 15 443 руб. 21 коп., пени с суммы долга 00 руб. 60 коп., начиная с 05.10.2019 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1% за каждый день просрочки.
Поскольку частичная оплата задолженности произведена ответчиком после обращения истца в суд с исковым заявлением, расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 АПК РФ возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с АО "Нижегородская областная коммунальная компания" (ИНН 5260267654, ОГРН 1095260013793), г. Н.Новгород, в пользу АО "Железнодорожная торговая компания" в лице Нижегородского филиала (ИНН 7708639622, ОГРН 5077746868403), г. Москва, задолженность по договору аренды недвижимого имущества N 670/2011-2-ШН от 21.07.2011 за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в сумме 00 руб. 60 коп., пени за период с 11.04.2019 по 04.10.2019 в сумме 15 443 руб. 21 коп., пени с суммы долга 00 руб. 60 коп., начиная с 05.10.2019 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,1% за каждый день просрочки и 598 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Андрюхина Ю.Ю.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка