Дата принятия: 09 декабря 2019г.
Номер документа: А43-35938/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2019 года Дело N А43-35938/2019
Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 года
Решение изготовлено в полном объеме 09 декабря 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-784),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л., после перерыва секретарем судебного заседания Мысягиной К.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Навашинский тепловой центр" (ОГРН 1185275048166, ИНН 5223035415),
к муниципальному предприятию городского округа Навашинский "Жилкомсервис" (ОГРН 1145247031192, ИНН 5223034940),
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" и общества с ограниченной ответственностью "Технология Энергоснабжение",
о взыскании долга,
при участии представителей сторон:
от истца: Щербиной Ю.Е. по доверенности от 01.04.2019,
от "Теплоэнергосервис": Фадеевой А.В. по доверенности от 15.11.2019 (после перерыва не явилась),
от иных лиц: не явились,
установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Навашинский тепловой центр" с исковым заявлением к муниципальному предприятию городского округа Навашинский "Жилкомсервис" о взыскании 750 000 рублей долга по арендной плате по договору аренды котельной с оборудованием и тепловых сетей N35/ДА/2015 от 01.06.2015.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, в материалы дела представил дополнительные документы.
Общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосервис" в судебном заседании представило отзыв на исковое заявление, в котором поддержало требования истца.
Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Судебное заседание проведено по правилам статьи 156 Арбитражного кодекса РФ в отсутствие представителей иных лиц.
В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв с 25.11.2019 до 02.12.2019.
После перерыва истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 09.12.2019.
Как следует из исковых материалов, 01.06.2015 между обществом с ограниченной ответственностью "Технология Энергоснабжение" (арендодатель) и муниципальным предприятием Навашинского муниципального района "Жилкомсервис" (арендатор) заключен договор аренды N35/ДА/2015, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение на праве аренды котельную с оборудованием и тепловые сети, предназначенные для выработки и транспортировки тепловой энергии для потребителей тепловой энергии города Навашино в следующем составе:
- здание котельной п.002, назначение нежилое, общая площадь 3841,7 кв.м., этаж 1,2,3,4, кадастровый (условный) номер: 52:37:0600006:0:2/2, расположенной по адресу: г.Навашино, ул. Проезжая, д.4;
- оборудование котельной;
- тепловая сеть, протяженностью 6594 п.м., инв. N22:241:900:000161920, лит.3, условный номер 52-52-15/006/2006-218, местоположение: Нижегородская область, Навашинский район, г. Навашино от котельной ОАО "Окская судоверфь" и котельных расположенных на улицах Ленина, Лепсе, Пионерская.
Указанное имущество передано ООО "Технология энергоснабжения" муниципальному предприятию "Жилкомсервис" на основании акта приема-передачи от 01.06.2015 (л.д.19).
25.11.2015 договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости за N 52-52/115-52/115/105/2015-1734.
Согласно пункту 1.7 договора срок аренды определен до 31.12.2018.
Согласно пункту 3.1 Договора ежемесячная арендная плата на срок действия договора составила 210 000 руб.
На основании постановления администрации городского округа Навашинский Нижегородской области от 08.04.2016 N 305 Муниципальное предприятие Навашинского района переименовано в муниципальное предприятие городского округа Навашинский "Жилкомсервис".
19.09.2016 между ООО "Теплоэнергосервис" и МП городского округа Навашинский "Жилкомсервис" заключено дополнительное соглашение N1 к договору N35/ДА/2015 аренды котельной с оборудованием и тепловых сетей от 01.06.2015, в соответствии с которым арендодателем по договору аренды N35/ДА/2015 от 01.06.2015 становится ООО "Теплоэнергосервис" (в связи с отчуждением объектов аренды), а МП Навашинского района "Жилкомсервис" переименовано в МП городского округа Навашинский "Жилкомсервис". Соглашение зарегистрировано 5.10.2016 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за N52-52/115-52/011/702/2016-1752.
07.09.2018 между сторонами подписано соглашением о расторжении договора аренды с 30.09.2018, о чем в государственный реестр внесена запись регистрации от 01.10.2018.
В соответствии с соглашением о расторжении указанное в договоре имущество передано МП городского округа Навашинский "Жилкомсервис" арендодателю по акту приёма-передачи от 30.09.2018 (л.д.25).
28.06.2019 между ООО "Теплоэнергосервис" (цедент) и ООО "Навашинский тепловой центр" (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) по договору.
Согласно данному договору цедент уступает, а цессионарий принимает на себя в полном объеме права (требования) задолженности по оплате арендных платежей к МП городского округа Навашинский "Жилкомсервис" по договору аренды котельной с оборудованием и тепловых сетей N35/ДА/2015 от 01.06.2015 в сумме 750 000 рублей.
Письмом от 01.07.2019 ООО "Навашинский тепловой центр" уведомило МП городского округа Навашинский "Жилкомсервис" о состоявшейся уступке права по договору цессии.
Поскольку обязательство по уплате арендных платежей не исполнено ответчиком в полном объеме, истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.
Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт передачи имущества арендатору подтверждается актом приема-передачи (л.д. 25), в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.
Ответчик за период действия договора обязательство по внесению арендных платежей за пользование арендуемым имуществом исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 750 000 рублей за июнь-сентябрь 2018 (акты N11 от 30.06.2018, N13 от 31.07.2018, N15 от 31.08.2018, N17 от 30.09.2018).
В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Договор цессии от 28.06.2019 соответствует требованиям главы 24 Гражданского кодекса РФ и никем в установленном законом порядке не оспорен.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности по арендной плате за спорный период не представил, иск не оспорил, и расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, то требование о взыскании 750 000 рублей подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.
Расходы по государственной пошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с муниципального предприятия городского округа Навашинский "Жилкомсервис" (ОГРН 1145247031192, ИНН 5223034940), в пользу общества с ограниченной ответственностью "Навашинский тепловой центр" (ОГРН 1185275048166, ИНН 5223035415), 750000 рублей долга и 18 000 рублей расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу на основании заявления взыскателя.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В. Требинская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
