Дата принятия: 28 ноября 2019г.
Номер документа: А43-35500/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2019 года Дело N А43-35500/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-695), рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области (ИНН: 5250000281, ОГРН: 1025201991308), город Кстово Нижегородской области,
к ответчику: гаражно-строительному кооперативу "Автогородок N3" (ИНН: 5250014781, ОГРН: 1025201989548), город Кстово Нижегородской области,
о взыскании 88 001 рубля 39 копеек,
без вызова сторон,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с гаражно-строительного кооператива "Автогородок N3" 88 001 рубля 39 копеек, в том числе 86 922 рублей 34 копеек долга за период с декабря 2018 года по январь 2019 года, 1079 рублей 05 копеек пени за период с 21.12.2018 по 17.02.2019, пени на сумму долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 18.02.2019 по день фактической оплаты долга.
Определением от 13.09.2019 года исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчик отзыва на иск не представил. Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленное по юридическому адресу ответчика, возвращено органом почтовой связи без вручения в связи с истечением срока хранения.
18.11.2019 года судом вынесено решение в виде резолютивной части о взыскании с гаражно-строительного кооператива "Автогородок N3" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области 87 880 рублей 63 копейки, в том числе 86 922 рубля 34 копейки долга за период с декабря 2018 года по январь 2019 года, 958 рублей 29 копеек пени за период с 21.12.2018 по 17.02.2019, пени на сумму долга 86 922 рубля 34 копейки в размере одной трехсотой ставки Банка России, действующей в период нарушения, начиная с 18.02.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства.
С гаражно-строительного кооператива "Автогородок N3" в доход федерального бюджета РФ взыскана государственная пошлина в сумме 3515 рублей.
21.11.2019 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
Данное заявление судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 22.11.2018 между муниципальным образованием городское поселение "город Кстово" Кстовского района Нижегородской области (арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом "Автогородок N3" (арендатор) заключен договор NА2193 аренды земельного участка площадью 7 799 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, город Кстово, ул.Шохина, ГСК "Автогородок N3", уч.1.
Договор заключен до 23.11.2048 (пункт 2).
В соответствии с пунктом 4.1 годовая арендная плата начисляется согласно приложению N2 к договору и вносится арендатором не позднее 20 числа текущего месяца.
Пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора в виде неустойки в размере одной трехсотой ставки Банка России, действующей в период нарушения, от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Участок передан арендатору по акту приема-передачи (л.д. 19).
В соответствии с Приложением N2 размер ежемесячной арендной платы составляет 42 581 рубль 39 копеек.
Извещением от 27.12.2018 арендодатель уведомил арендатора об изменении арендной платы с 01.01.2019, которая составила 44 340 рублей 95 копеек в месяц.
В нарушении условий договора аренды ответчик не исполнил обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с декабря 2018 года по январь 2019 года в размере 86 922 рубля 34 копейки.
Претензией от 20.02.2019 N15/1164 истец предлагал ответчику в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. Однако данная претензия осталась со стороны последнего без ответа и удовлетворения.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Как следует из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды.
Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части оплаты арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с декабря 2018 года по январь 2019 года в размере 86 922 рубля 34 копейки.
Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты задолженности, требование Комитета о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и удовлетворяется судом в размере 86 922 рубля 34 копейки.
Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1079 рублей 05 копеек пени за период с 21.12.2018 по 17.02.2019, пени на сумму долга в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 18.02.2019 по день фактической оплаты долга.
По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 5.2 договора установлена ответственность арендатора в виде неустойки в размере одной трехсотой ставки Банка России, действующей в период нарушения, от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды от 22.11.2018 подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени признается судом правомерным, однако сумма пени за спорный период требует уточнения.
Пени за период с 21.12.2018 по 17.02.2019 составят 958 рублей 29 копеек.
При этом пени за нарушение срока внесения арендной платы за январь 2019 года следует начислять с 22.01.2019, поскольку последний день оплаты (20.01.2019) приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (21.01.2019).
Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N7" О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
На основании изложенного, требование истца о взыскании пени на сумму долга 86 922 рубля 34 копейки в размере одной трехсотой ставки Банка России, действующей в период нарушения, начиная с 18.02.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства, является правомерным и подлежит удовлетворению на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 110, пунктом 2 части 1 статьи 148, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области (ИНН: 5250000281, ОГРН: 1025201991308), город Кстово Нижегородской области, удовлетворить частично.
Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Автогородок N3" (ИНН: 5250014781, ОГРН: 1025201989548), город Кстово Нижегородской области, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области (ИНН: 5250000281, ОГРН: 1025201991308), город Кстово Нижегородской области, 87 880 рублей 63 копейки, в том числе 86 922 рубля 34 копейки долга за период с декабря 2018 года по январь 2019 года, 958 рублей 29 копеек пени за период с 21.12.2018 по 17.02.2019, пени на сумму долга 86 922 рубля 34 копейки в размере одной трехсотой ставки Банка России, действующей в период нарушения, начиная с 18.02.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства.
Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Автогородок N3" (ИНН: 5250014781, ОГРН: 1025201989548), город Кстово Нижегородской области, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 3515 рублей.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Исполнительный лист выдать по заявлению после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.В. Игнатьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
