Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 02 октября 2019 года №А43-34997/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 2 октября 2019 года Дело N А43-34997/2019
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 2 октября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-840)
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Перминовой О.С.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 1025203030280, ИНН 5253000265)
к обществу с ограниченной ответственностью "Крон" (ОГРН 1025203047418, ИНН 5260924892)
о взыскании долга и пени,
при участии представителей сторон:
от истца: Бабенко А.В., доверенность от 27.12.2018,
от ответчика: не явились, извещены.
установил: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (далее - Комитет) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Крон" (далее - Общество) о взыскании 263 507 руб. 29 коп. задолженности по соглашению N 5/1750С от 11.09.2001 об общем владении и пользовании нежилым зданием (помещением), находящимся в общей долевой собственности, и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту за период с 10.10.2017 по 25.12.2018, 87 771 руб. 39 коп. пени за просрочку оплаты за период с 18.07.2017 по 16.01.2019, пени, подлежащих начислению с 17.01.2019 по день фактической оплаты суммы долга (263 507 руб. 29 коп.) из расчета 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, 2 841 руб. 56 коп. пени, начисленных на сумму долга - 6 562 руб. 46 коп., взысканного решением суда от 15.02.2017 по делу NА43-32304/2016 за период с 23.06.2017 по 29.08.2018, 45 678 руб. 72 коп. пени, начисленных на сумму долга - 105 493 руб. 50 коп., взысканного решением суда от 15.02.2017 по делу NА43-32304/2016, за период с 23.06.2017 по 29.08.2018, 117 135 руб. 28 коп. пени, начисленных на сумму долга - 204 424 руб. 54 коп., взысканного решением суда от 12.10.2017 по делу NА43-25349/2017, за период с 23.06.2017 по 16.01.2019 и пени, подлежащих начислению с 17.01.2019 по день фактической оплаты суммы долга равной 204 424 руб. 54 коп., взысканного решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.10.2017 по делу N А43-25349/2017, из расчета 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Истец требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковые требования в материалы дела не представил.
Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Согласно подпункту 2 пункта 4 статьи 123, пунктам 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Из документов видно и установлено вступившим в законную силу решением суда от 15.02.2017 по делу NА43-32304/2016, Комитетом, муниципальным унитарным предприятием "Дирекция единого заказчика" Нижегородского района (Балансодержатель) и (Пользователь) подписано соглашение от 11.09.2001 N 5/1750С об общем владении и пользовании нежилым зданием, находящимся в общей долевой собственности и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту.
В соответствии с пунктом 1.1 названного соглашения в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода находится 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (помещение). Данным условиям соответствует следующая часть помещения: 1-й этаж площадью 27,70 кв. м, 2-й этаж площадью 14,80 кв. метра; во владении пользователя, являющегося собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на помещение, находится следующая часть помещения: 1-й этаж площадью 111,00 кв. метра, 2-й этаж площадью 59,40 кв. метра.
Пользователь в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца перечисляет арендную плату за данный месяц на специальный счет комитета (пункт 2.1 договора).
В случае неуплаты Пользователем арендных платежей в сроки, установленные указанным выше соглашением, с пользователя взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 2.3 договора).
Пунктом 1.4 названного соглашения стороны определили, что Пользователь занимает помещение под контору.
Срок действия соглашения установлен с 11.09.2001 по 11.09.2004.
Уведомлениями от 20.08.2015 N 200-05/1-11777/15ис, от 15.12.2017 N 20-05/1-19990/17ис Комитет уведомлял Общество об изменении суммы компенсации за пользование объектом муниципального нежилого фонда.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за пользование муниципальной долей объекта недвижимости по соглашению N 5/1750С у Общества образовалась задолженность перед истцом в сумме 263 507 руб. 29 коп. за период с 10.10.2017 по 25.12.2018.
Комитет направил в адрес ответчика претензию от 22.01.2019 N Исх-03-02-9714/19 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В общей долевой собственности муниципального образования города Нижний Новгород" и общества с ограниченной ответственностью "Крон" находилось нежилое здание, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Почаинская, д. 21, лит. А, А1, А2, А3.
Доли в праве общей долевой собственности распределялись между сторонами следующим образом:
- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное помещение принадлежало муниципальному образованию;
- 4/5 доли - обществу с ограниченной ответственностью "Крон".
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В рассматриваемом случае обязательство возникло из соглашения N 5/1750С от 11.09.2001 об общем владении и пользовании нежилым зданием (помещением), находящимся в общей долевой собственности, и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту.
Изложенное свидетельствует, что в силу соглашения об общем владении и пользовании объектом недвижимости у Общества имелась обязанность производить оплату за пользование частью помещения, находящейся в муниципальной собственности согласно расчету, содержащемуся в спорном соглашении.
Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 263 507 руб. 29 коп. за спорный период.
По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
За просрочку оплаты в соответствии с пунктом 2.3 договора истец начислил пени в сумме 87 771 руб. 39 коп. за период с 18.07.2017 по 16.01.2019.
Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным и соразмерным последствиям нарушения обязательства.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.02.2017 с Общества в пользу Комитета взыскано 6562 руб. 46 коп. задолженности за период с 17.10.2015 по 31.10.2015, 105 493 руб. 50 коп. за период с 01.01.2016 по 30.06.2016, 12 308 руб. пеней за период с 23.05.2014 по 30.06.2016.
Указанный судебный акт Общество не исполнило, в связи с чем истец начислил пени в размере 2 841 руб. 56 коп. на сумму долга - 6 562 руб. 46 коп., взысканного решением суда от 15.02.2017 по делу NА43-32304/2016 за период с 23.06.2017 по 29.08.2018 и пени в размере 45 678 руб. 72 коп. на сумму долга - 105 493 руб. 50 коп., взысканного решением суда от 15.02.2017 по делу NА43-32304/2016, за период с 23.06.2017 по 29.08.2018.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.10.2017 по делу NА43-25349/2017 с Общества в пользу Комитета взыскана задолженность по соглашению N 5/1750С об общем владении и пользовании нежилым зданием от 11.09.2001 за период с 12.07.2016 по 30.06.2017 в размере 204 424 руб. 54 коп., пени за период с 16.07.2016 по 22.06.2017 в размере 35 383 руб. 52 коп., пени на взысканную по решению суда задолженность по делу А43-32304/2016 за период с 01.07.2016 по 22.06.2017 в размере 2 342 руб. 81 коп., пени на взысканную по решению суда задолженность по делу А43-32304/2016 за период с 01.07.2016 по 22.06.2017 в размере 37 661 руб. 21 коп.
Указанный судебный акт ответчик не исполнил, в связи с чем истец начислил пени в размере 117 135 руб. 28 коп., начисленных на сумму долга - 204 424 руб. 54 коп., взысканного решением суда от 12.10.2017 по делу NА43-25349/2017, за период с 23.06.2017 по 16.01.2019 и пени с 17.01.2019 по день фактической оплаты суммы долга равной 204 424 руб. 54 коп. из расчета 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно пункту 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Представленный истцом в материалы дела расчет неустойки судом проверен и признан правомерным, и подлежащим применению.
Поскольку представленные в дело доказательства подтверждают ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя договорных обязательств, суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате договорной неустойки, в связи с чем требование истца в части взыскания пени в общем размере 253 426 руб. 95 коп., а также пени, подлежащих начислению с 17 01.2019 по день фактической оплаты суммы долга (263 507 рублей 29 копеек) из расчета 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, пени, подлежащих начислению с 17.01.2019 по день фактической оплаты суммы долга равной 204 424 рубля 54 копейки, взысканной решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.10.2017 по делу N А43-25349/2017, из расчета 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки подлежит удовлетворению на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Арбитражный суд Нижегородской области в определении от 26.09.2019 предлагал ответчику представить отзыв на иск. Ответчик возражений по существу заявленных требований, а также доказательств полного внесения платы на момент рассмотрения спора не представил, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крон" (ОГРН 1025203047418, ИНН 5260924892) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 1025203030280, ИНН 5253000265):
- 263 507 рублей 29 копеек - долга,
- 253 426 рублей 95 копеек - пени,
- пени, подлежащие начислению с 17 01.2019 по день фактической оплаты суммы долга (263 507 рублей 29 копеек) из расчета 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки,
- пени, подлежащие начислению с 17.01.2019 по день фактической оплаты суммы долга равной 204 424 рубля 54 копейки, взысканной решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.10.2017 по делу N А43-25349/2017, из расчета 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крон" (ОГРН 1025203047418, ИНН 5260924892) в доход федерального бюджета 13 339 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.В. Бодрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка