Дата принятия: 08 октября 2019г.
Номер документа: А43-34094/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 октября 2019 года Дело N А43-34094/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-738),
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску индивидуального предпринимателя Бантурова Эдуарда Викторовича (ИНН 526100158920, ОГРНИП 304526128800010),
к акционерному обществу "Тандер" (ИНН 2310031475, ОГРН 1022301598549),
о взыскании 95 084 рублей 92 копеек,
без вызова сторон,
установил: индивидуальный предприниматель Бантуров Эдуард Викторович обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ответчику - акционерному обществу "Тандер" о взыскании 95084 рублей неосновательного обогащения за период с 01.01.2019 по 31.07.2019.
Определением от 13.08.2019 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Данное определение было направлено истцу и ответчику по адресам их места нахождения согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.
В установленный судом срок от истца в материалы дела поступили дополнительные документы в обоснование заявленных требований; от ответчика поступил отзыв, согласно которому последний оспорил исковые требования и указал на отсутствие задолженности ввиду неверного толкования истцом пункта 5.2.1 договора. По мнению последнего с 01.01.2019 сумма подлежащая уплате по договору не менялась и составляет 801430 рублей, из которых 133571 рубль 67 копеек НДС 20%.
Дополнительно представленные документы размещены на информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru).
30.09.2019 вынесена резолютивная часть решения. 01.10.2019 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении полного текста решения.
Ходатайство Общества рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат удовлетворению.
Как следует из представленных в дело документов, 01.05.2010 между индивидуальным предпринимателем Бантуровым Эдуардом Викторовичем (арендодатель) и закрытым акционерным обществом "Тандер" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N ННвгФ1/344/10, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество - нежилое помещение П1, общей площадью 1349,7 квадратных метров, расположенное на 1 этаже и в подвале здания, находящегося по адресу: город Нижний Новгород, улица Лескова, дом 22, помещение П1.
Объект предоставлен арендатору для организации розничной торговли смешанными группами товаров (пункт 1.2. договора).
Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.05.2010 (л.д. 14).
Настоящий договор заключен сроком на 5 лет (пункт 6.1 договора).
Согласно пункту 5.2.1 сделки (в редакции дополнительного соглашения от 24.07.2018) постоянная часть арендной платы с 01.05.2018 составляет 801430 рублей в месяц, в том числе НДС 18 %. В случае законодательного изменения ставки НДС сумма постоянной части арендной платы подлежит изменению в части суммы НДС, входящей в сумму арендной платы, в соответствии с изменением ставки НДС с даты введения в действие изменений в законодательстве РФ.
В соответствии с пунктом 5.2.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2018) оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 01 числа месяца, за который осуществляется платеж.
В связи с увеличением налоговой ставки НДС с 01.01.2019 до 20 %, истец полагает, что арендная плата подлежала уплате в сумме 815013,56 рублей, в связи с чем направил в адрес ответчика претензию от 26.06.2019 N 26/06/2019-юр, которая оставлена последним без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском на основании статей 606, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ.
Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.
По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений, определив при этом, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по делу.
При рассмотрении настоящего спора суд квалифицирует исковые требования как о взыскании задолженности по арендной плате.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт передачи имущества арендатору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи, с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.
Ответчик обязательство по внесению арендной платы за пользование арендуемым имуществом не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, за ним образовалась задолженность по постоянной части арендной платы в размере 95084 рубля 92 копейки за период с 01.01.2019 по 31.07.2019.
Расчет проверен и признан соответствующим условиям договора и действующего законодательства.
Возражения ответчика, изложенные в отзыве, признаны судом необоснованными, а встречный расчет арендной платы арифметически ошибочным, в связи со следующим.
Согласно пункту 5.2.1 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 24.07.2018) постоянная часть арендной платы с 01.05.2018 составляет 801430 рублей в месяц, в том числе НДС 18 %.
Таким образом, сумма 801430 рублей состоит из 679177 рублей 97 копеек арендной платы (без НДС) и 122252 рублей 03 копеек НДС 18 %.
Подпунктом "в" пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 303-ФЗ внесены изменения в часть 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым налогообложение производится по налоговой ставке 20 процентов в случаях, не указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи.
Согласно пункту 3 статьи 5 данного Федерального закона изменения в указанной части вступают в силу с 1 января 2019 года.
Пунктом 5.2.1 договора предусмотрено, что в случае законодательного изменения ставки НДС сумма постоянной части арендной платы подлежит изменению в части суммы НДС, входящей в сумму арендной платы, в соответствии с изменением ставки НДС с даты введения в действие изменений в законодательстве РФ.
Из буквального содержания пункта 5.2.1 договора следует, что изменению подлежит сумма постоянной арендной платы, в то время как в предлагаемом ответчиком толковании условия договора данный размер остается неизменным, а изменяется только размер НДС.
Исходя из изложенного, с 01.01.2019, в соответствии с пунктом 5.2.1 сделки, подлежала уплате сумма в размере 815013 рублей 56 копеек, из которой 679177 рублей 97 копеек арендной платы (без НДС) и 135835 рублей 59 копеек НДС 20 %.
Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил и расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, то требование о взыскании 95084 рублей 92 копеек долга предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.
Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с акционерного общества "Тандер" (ИНН 2310031475, ОГРН 1022301598549) в пользу индивидуального предпринимателя Бантурова Эдуарда Викторовича (ИНН 526100158920, ОГРНИП 304526128800010), 95084 рубля 92 копейки долга по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества NННвгФ1/344/10 от 01.05.2010 за период с 01.01.2019 по 31.07.2019 и 3803 рубля 39 копеек расходов по госпошлине.
Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В. Требинская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
