Дата принятия: 18 ноября 2019г.
Номер документа: А43-33929/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2019 года Дело N А43-33929/2019
Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2019 года
Решение изготовлено в полном объеме 18 ноября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-730),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 5260417980, ОГРН 1155260014623)
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Ильинская слобода", г.Н.Новгород (ИНН 5260287724, ОГРН 1105260012714)
о взыскании долга и неустойки,
при участии представителей сторон:
от истца: Кузьминых Т.Ю., доверенность от 12.12.2018,
от ответчика: не явился,
установил: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью "Ильинская слобода" с иском о взыскании 462 902 рублей 65 копеек долга по арендной плате по договору аренды N18-5158 от 28.11.2016 за период с 01.08.2018 по 31.05.2019 и 50989 рублей 82 копейки пеней за период с 21.08.2018 по 29.05.2019.
Истец заявил об уточнении размера пеней. Просит взыскать 16 951 рублей 11 копеек пеней за период с 21.08.2018 по 29.05.2019.
Уточнение судом принято (ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Ответчик в судебное заседание не явился. Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная по месту его регистрации, возвращена органом почтовой связи, что позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В определении суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства стороны уведомлялись о том, что при отсутствии возражений сторон и готовности дела суд перейдет к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением стороны уведомлены о месте и времени проведения судебного разбирательства по существу спора.
Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 01.10.2019, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика.
Как следует из представленных в дело документов, 28.11.2016 между Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Ильинская слобода" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N18-5158, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 1000.00+/-11.00, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, Вахитова пер., д.13, кадастровый номер 52:18:0060027:38.
Земельный участок передан по акту приема-передачи от 28.11.2016 (л.д.17).
Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц.
В случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банки РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).
Поскольку ответчик арендную плату не вносил за пользование объектом аренды, истец обратился с настоящим иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему выводу.
В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Факт передачи ответчику спорного имущества подтвержден актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникло обязательство по внесению арендных платежей.
Согласно расчету истца за период с 01.08.2018 по 31.05.2019 за ответчиком образовалась задолженность в размере 462902 рублей 65 копеек.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности по арендной плате не представил, иск не оспорил, и расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договоров, то требование о взыскании 462 902 рублей 65 копеек подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.
Также истец просит взыскать с ответчика 16 951 рублей 11 копеек пеней за период с 21.08.2018 по 29.05.2019.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
В пункте 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банки РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Расчет неустойки проверен судом и признан верным.
Поскольку факт просрочки внесения платежей за пользование участком подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пеней является обоснованным, с предпринимателя в пользу общества подлежит взысканию 16 951 рубль 11 копеек неустойки за период с 21.08.2018 по 29.05.2019.
Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ, так как истец освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ильинская слобода", г.Н.Новгород (ИНН 5260287724, ОГРН 1105260012714) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 5260417980, ОГРН 1155260014623) 462902 рубля 65 копеек долга и 16951 рубль 11 копеек пеней.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ильинская слобода", г.Н.Новгород (ИНН 5260287724, ОГРН 1105260012714) в доход федерального бюджета РФ 12597 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в месячный срок со дня его принятия.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Судья И.В. Требинская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
