Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 10 октября 2019 года №А43-33926/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)

от 10 октября 2019 года Дело N А43-33926/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-716),
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН 5260417980; ОГРН 1155260014623),
к ответчику: публичному акционерному обществу "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы", г.Москва (ИНН 4716016979; ОГРН 1024701893336),
о взыскании 376014 руб. 52 коп.,
без вызова сторон,
установил:
заявлены требования о взыскании 376014 руб. 52 коп., в том числе 367546 руб. 09 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2018г. по 31.05.2018г. на основании договора аренды земельного участка N 26-12-ИС от 31.07.2012г. и 8468 руб. 43 коп. пеней за период с 21.05.2018г. по 27.05.2019г.
В отзыве на иск ответчик пояснил, что в связи с окончанием строительства письмом N Ц6/1/1368 от 28.11.2017г. уведомил на основании п.2 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателя об одностороннем отказе от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, с 31.12.2017г. (данное письмо получено Министерством 30.11.2017г.). К письму был приложен подписанный со стороны ПАО "ФСК ЕЭС" акт приема-передачи земельного участка из аренды. Однако указанный акт истцом не подписан, последний уклоняется от принятия объекта аренды. Все арендные платежи за 2016-2017гг. ответчиком оплачены, а равно и пени, начисленные на этот долг. В связи с изложенным ПАО "ФСК ЕЭС" просит истцу отказать в иске.
В соответствии со статьями 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Учитывая представленные ответчиком документы (в том числе вышеупомянутые письмо об отказе от договора, акт приема-передачи, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 11.10.2017г.), в силу положений абзаца 2 пункта 2 статьи 610, пунктов 1, 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации рассматриваемый договор аренды является расторгнутым с 31.12.2017г.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 11.01.2002г. N 66 арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.
На основании п.3 ст.405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.
В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Исходя из смысла ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.
Так как после 31.12.2017г. ответчик не пользовался спорным земельным участком и просрочка возврата объекта аренды произошла в связи с бездействием арендодателя по его приемке, арендная плата после указанной даты начислению не подлежит.
Исходя из изложенного исковые требования отклоняются судом в полном объеме.
Госпошлина согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, при этом взысканию в федеральный бюджет не подлежит на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.309, 310, 405, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110, 167, 170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН 5260417980; ОГРН 1155260014623), отказать.
Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Окороков Д.Д.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка