Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 13 ноября 2019 года №А43-3326/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 ноября 2019 года Дело N А43-3326/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Пишина Алексея Георгиевича (шифр дела 18-10/8), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафарян Л.В., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего Фролова Алексея Александровича (13.06.1971 года рождения, СНИЛС 142-314-741 23 ИНН 520700602247, 606871 Нижегородская область Варнавинский р-он, пос. Мирный, ул.Центральная, д.16, кв. 2) Чурюмова Валерия Ивановича об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина,
в отсутствии представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.04.2019 Фролов Алексей Александрович (13.06.1971 года рождения, СНИЛС 142-314-741 23 ИНН 520700602247, 606871 Нижегородская область Варнавинский р-он, пос. Мирный, ул.Центральная, д.16, кв. 2) признан несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества Фролова Алексея Александровича (13.06.1971 года рождения, СНИЛС 142-314-741 23 ИНН 520700602247, 606871 Нижегородская область Варнавинский р-он, пос. Мирный, ул.Центральная, д.16, кв. 2) сроком на 4 месяца. Утвержден финансовым управляющим Чурюмов Валерий Иванович.
В Арбитражный суд Нижегородской области обратился финансовый управляющий должника с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд установил следующее.
В ходе мероприятий по выявлению имущества в конкурсную массу должника включено следующее имущество: Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 52:06:0080008:214. Адрес: 606781, Россия, Нижегородская область, Варнавинский р-н, п.Мирный, ул.Центральная. Площадь 1300 кв.м.; Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 52:06:0080008:212. Адрес: 606781, Россия, Нижегородская область, Варнавинский р-н, п.Мирный, ул.Центральная. Площадь 128 кв.м.; Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 52:06:0080008:213. Адрес: 606781, Россия, Нижегородская область, Варнавинский р-н, п.Мирный, ул.Центральная. Площадь 3 000 кв.м.
Впоследствии в Арбитражный суд Нижегородской области обратился финансовый управляющий с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в следующей редакции:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Фролова Алексея Александровича(13.06.1971 года рождения, м.р. п. Мирный Варнавинского района Горьковской области, СНИЛС 142-314-741 23 ИНН 520700602247, 606871 Нижегородская область Варнавинский р-он, пос. Мирный, ул. Центральная, д.16, кв. 2), (далее - Должника),определяет начальную продажную цену, порядок и условия проведения торгов (далее - Положение), и правила взаимодействия организатора открытых торгов, оператора электронной площадки, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее - Заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.
1.1. Продажа имущества Должника осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ, Приказом N 495 от 23.07.2015г. Министерства экономического развития Российской Федерации (далее по тексту - Закон о банкротстве) и настоящим Положением.
1.2. Основные условия проведения торгов:
1.2.1. Торги по реализации имущества проводятся в электронной форме - п. 3. ст. 111 Закона о банкротстве.
1.2.2. В соответствии с п.8 ст.110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий.
1.2.3. На основании п. 20 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для организации торгов организатор торгов привлекает на договорной основе оператора электронной площадки. Оплата услуг оператора электронной площадки осуществляется за счет имущества должника.
1.2.4. Формирование и группировка по лотам осуществляется арбитражным управляющим.
1.2.5. Начальная цена продажи имущества должника определяется арбитражным управляющим на основании решения об оценке имущества.
1.2.6. Величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") имущества, указанного в п.2.1. - 5% (Пять) процентов.
1.2.7. Имущество Должника реализуется на открытых торгах в электронной форме в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ и Приказом N 495 от 23.07.2015 г. Министерства экономического развития Российской Федерации.
1.2.8. Торги проводятся на электронной площадке "Центр Динстанционных Торгов", в сети Интернет на сайте https://cdtrf.ru.
2. ПРЕДМЕТ ТОРГОВ
2.1. Предметом торгов является недвижимое имущество Должника, вошедшее в следующие лоты:
NN
Наименование имущества
Количество лотов
Цена лота
1
Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 52:06:0080008:214. Адрес: 606781, Россия, Нижегородская область, Варнавинский р-н, п.Мирный, ул.Центральная. Площадь 1300 кв.м.
1
145 782,00 руб.
2
Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 52:06:0080008:212. Адрес: 606781, Россия, Нижегородская область, Варнавинский р-н, п.Мирный, ул.Центральная. Площадь 128 кв.м.
1
14 353,92 руб.
3
Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер 52:06:0080008:213. Адрес: 606781, Россия, Нижегородская область, Варнавинский р-н, п.Мирный, ул.Центральная. Площадь 3 000 кв.м.
1
336 420,00 руб.
2.3. Общая стоимость лотов, выставляемых на продажу - 496 555,92 руб.
2.2. Право собственности на имущество, являющееся предметом торгов, принадлежит Должнику, что подтверждается следующими документами:
Выпиской из Единого Государственного Реестра Налогоплательщиков в отношении физического лица.
3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ
3.1. Организатором торгов является финансовый управляющий и действует при проведении торгов на основании следующих документов:
3.1.1. Решения Арбитражного суда Нижегородской области от 09апреля 2019 года по делу N А43-3326/2019, подтверждающее полномочия финансового управляющего Должника;
3.1.2. Настоящего Положения.
3.2. Организатор торгов осуществляет свои функции в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ и Приказом N 495 от 23.07.2015 г. Министерства экономического развития Российской Федерации, в том числе, но не исключительно:
- самостоятельно проводит подготовку к торгам;
- заключает договор с оператором электронной площадки;
- подает заявку на размещение торгов на электронной площадке;
- опубликовывает и размещает информационное сообщение о проведении торгов и сообщение о результатах проведения торгов;
- определяет по своему усмотрению иные условия проведения торгов, не указанные в настоящем положении;
- принимает заявки на участие в торгах и ведет их учет по мере поступления;
- проверяет правильность оформления документов, представленных заявителем для участия в торгах;
- определят участников торгов;
- определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в торгах (далее - заявители);
- заключает с заявителями договоры о задатке;
- осуществляет проведение торгов;
- подписывает протокол о результатах проведения торгов;
- осуществляет иные действия по проведению торгов.
- заключает с победителем торгов договор купли-продажи имущества;
- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;
- проводит расчеты с победителем торгов, организатором торгов, оператором электронной площадки, с заявителями, не допущенными к торгам, и участниками, не признанными победителем торгов;
- обеспечивает передачу имущества победителю торгов и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности.
4. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
4.1. Сообщение о проведении торгов подлежит опубликованию организатором торгов не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов в соответствии с Законом "О несостоятельности (банкротстве)".
4.2. Информационное сообщение о проведении торгов подлежит опубликованию на сайте официального издания в сети "Интернет" (ЕФРСБ).
В информационном сообщении о проведении торгов должны содержаться:
- сведения о лотах, составе лотов, основные характеристики, порядок ознакомления с подробными характеристиками лотов;
- сведения о форме проведения торгов и форме предложений о цене имущества;
- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);
- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток, проект договора о задатке;
- начальная цена продажиимущества;
- величина повышения начальной цены продажи лота ("шаг аукциона");
- порядок и критерии выявления победителя торгов;
- дата, время и место подведения результатов торгов;
- порядок и срок заключения договора купли-продажи;
- сроки платежей, реквизиты счета, на который вносятся платежи;
- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;
- адрес сайта электронной площадки, на которой проводятся торги.
5.УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
5.1. В торгах могут принимать участие юридические и физические лица, признанные участниками торгов в рамках действующего законодательства Российской Федерации, своевременно и в полном объеме внесшие задаток и подавшие заявку на участие в торгах в соответствии с сообщением об их проведении.
5.2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", Приказом N 495 от 23.07.2015 г. Министерства экономического развития Российской Федерации и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.
5.3. Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
6. РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ
6.1. Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
6.2. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки документы в соответствии с ее регламентом (требованиями).
6.3. Оператор электронной площадки отказывает заявителю в регистрации в случае непредставления им документов и сведений, указанных в регламенте электронной площадки, или в случае, если представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или в них обнаружена недостоверная информация. Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.
7. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ОРГАНИЗАТОРОМ ТОРГОВ ЗАЯВКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ
7.1.Для проведения торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта заявку на проведение торгов в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью организатора торгов.
7.2.В заявке на проведение торгов указываются сведения, которые включаются в сообщение о продаже имущества или предприятия должника, подлежащее опубликованию в соответствии с Законом о несостоятельности (банкротстве), дата публикации такого сообщения в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Законом о несостоятельности (банкротстве), и дата его размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
В случае привлечения специализированной организации в качестве организатора торгов к заявке должна быть приложена в электронной форме подписанная квалифицированной электронной подписью организатора торгов копия действующего договора арбитражного управляющего с такой организацией.
К заявке на проведение торгов должен быть приложен проект договора купли-продажи имущества или предприятия, а также подписанный квалифицированной электронной подписью организатора торгов договор о задатке.
7.3.В случае проведения торгов посредством публичного предложения в заявке на проведение торгов также указываются:
а) дата и точное время начала и окончания представления заявок на участие в торгах для каждого периода проведения торгов, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи имущества или предприятия должника (далее - период проведения торгов);
б) величина снижения начальной цены продажи имущества или предприятия должника, которая должна составлять от пяти до пятнадцати процентов начальной цены продажи, установленной для первого периода проведения торгов.
7.4.В течение одного дня с момента поступления представленной организатором торгов заявки на проведение торгов такая заявка посредством программно-аппаратных средств сайта регистрируется оператором электронной площадки и организатору торгов направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.
7.5.Не позднее срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически создается проект электронного сообщения о продаже имущества или предприятия должника (далее - электронное сообщение о продаже), доступ к которому до момента его подписания организатором торгов предоставляется исключительно организатору торгов, представившему заявку на проведение торгов.
До подписания электронного сообщения о продаже организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе электронные копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.
Организатор торгов подписывает проект электронного сообщения о продаже не позднее одного рабочего дня с даты его создания квалифицированной электронной подписью, после чего электронное сообщение о продаже подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке в открытом доступе.
8. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
8.1.Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) и настоящим пунктом, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с положениями статей 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве).
8.2.В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
8.3.Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.
8.4.Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.
9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЧАСТНИКОВ ТОРГОВ
9.1.Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки (в случае проведения торгов с закрытой формой представления предложений о цене - без предложений о цене).
Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с положениями статьи 110 Закона о несостоятельности (банкротстве).
Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.
Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.
9.2.При проведении торгов в форме публичного предложения определение участников торгов осуществляется с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.
Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:
Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:
окончания периода проведения торгов.
9.3.В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.
Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке.
Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность сведений об участниках торгов до размещения на электронной площадке протокола об определении участников торгов.
10. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ
10.1. Организатор торгов проводит торги по реализации имущества Должника.
Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона". Шаг аукциона установлен в п. 1.3.6. настоящего положения.
Оператор электронной площадки обеспечивает техническую поддержку процедуры проведения открытых торгов, в ходе которых предложения о цене заявляются участниками торгов на электронной площадке открыто в ходе проведения торгов.
10.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.
10.3. При проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, при этом оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.
Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.
10.4. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:
10.4.1. если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества Должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;
10.4.2. в случае поступления предложения о цене имущества Должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.
10.5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества Должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае, если:
10.5.1. предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;
10.5.2. представленной предложение о цене имущества Должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу аукциона" или меньше ранее представленного предложения о цене имущества Должника;
10.5.3. одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.
10.6. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества Должника.
10.7.Торги посредством публичного предложения проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.
Представление и рассмотрение заявок, определение участников торгов и принятие решений о допуске или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах осуществляются в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
В течение соответствующего периода проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта обеспечивается отклонение заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое ниже начальной цены продажи имущества или предприятия должника, установленной для этого периода проведения торгов.
При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.
11. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ И ПРИЗНАНИЯ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
11.1.По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися:
а) при проведении торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене - не позднее тридцати минут с момента:
окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;
получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник;
завершения торгов;
б) при проведении торгов посредством публичного предложения - не позднее тридцати минут с момента:
получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце шестом пункта 10.7 настоящего Положения) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;
получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце шестом пункта 10.7 настоящего Положения) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;
окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения, указанного в абзаце шестом пункта 10.7 настоящего Положения, при отсутствии заявок на участие в торгах.
11.2. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие в соответствии с пунктом 11.1 настоящего Положения протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися:
при проведении торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене - не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения;
при проведении торгов в форме публичного предложения - не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.
Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.
Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такой протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
11.3. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества или предприятия должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество или предприятие приобретено покупателем).
Такие сведения в форме электронного сообщения подлежат размещению оператором электронной площадки на электронной площадке.
11.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит предложение о цене лота не ниже установленной начальной цены продажи лота, договор купли-продажи имущества, указанного в лоте, заключается арбитражным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене лота.
11.5. В случае признания торгов несостоявшимися организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.
Повторные торги проводятся в аналогичном порядке, установленном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и настоящим Положением. Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
12. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА
12.1. Лицо, намеренное принять участие в торгах (именуемое далее "Заявитель"), в счет обеспечения исполнения обязательства по оплате предмета торгов вносит задаток в размере 10 % (Десяти) процентов от начальной цены продажи лота, установленной для проведения соответствующих торгов, а при проведении торгов в форме публичного предложения от сформировавшейся цены продажи в соответствующий период.
12.2.Задаток вносится на банковский счет должника или организатора торгов, указанный в сообщении о проведении торгов.
12.3. Поступление задатка на расчетный счет, указанный в пункте 12.2. настоящего Положения, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
12.4. Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
В случае не поступления всей суммы задатка до даты составления протокола об определении участников торгов, обязательство лица, намеренного принять участие в торгах, по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае указанное лицо к участию в торгах не допускается.
Внесение суммы задатка подтверждается выпиской с расчетного счета организатора торгов.
12.5. Организатор торгов возвращает задаток в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола об итогах торгов в случаях:
12.5.1. Заявитель не допущен к участию в торгах;
12.5.2. Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их;
12.5.3. Заявитель отозвал свою заявку на участие в торгах до момента окончания срока приема заявок на участие в торгах.
12.6. В случае признания торгов несостоявшимися организатор торгов возвращает задаток Заявителю (Заявителям) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола несостоявшихся торгов.
12.7. В случае отмены торгов организатор торгов возвращает задаток Заявителю (Заявителям) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вынесения организатором торгов Решения об отмене торгов.
12.8. Организатор торгов не возвращает задаток Заявителю в случаях:
12.8.1 уклонения Заявителя, признанного Победителем торгов, от подписания Договора купли-продажи предмета торгов в установленный срок;
12.8.2 уклонения Заявителя, признанного Победителем торгов, от полной оплаты предмета торгов, в соответствии с Протоколом об итогах торгов и Договором купли-продажи предмета торгов.
13. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
13.1. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, ст. 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ.
13.2. Начальная цена продажи имущества Должника при продаже такого имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
13.3. Срок начала представления заявок на участие в торгах по продаже имущества Должника посредством публичного предложения - через тридцать дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
13.4. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.
13.5. Снижение начальной цены продажи имущества Должника на 15 % (Пятнадцать) процентов от начальной цены лота, установленной на публичных торгах, производится на третий календарный день последовательно. Интервалы снижения цены приведены в приложении N 1 к настоящему порядку.
13.6. Организатор торгов опубликовывает сообщение о продаже имущества Должника в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
13.7. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
13.8. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества Должника, снижение начальной цены продажи имущества Должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения и настоящем Положении.
13.9. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
13.10. С даты определения победителя торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
13.11. В случае, если цена имущества на публичных торгах снизилась до 10 % от начальной цены лота, установленной на публичных торгах, и оно не продано на торгах, имущество снимается с торгов и предлагается кредиторам по данной цене.
14. ОФОРМЛЕНИЕ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
14.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает арбитражный управляющий с победителем торгов.
14.2. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:
- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;
- цена продажи имущества;
- порядок и срок передачи имущества;
- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;
- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
14.3. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.
14.4. Передача имущества арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
14.5. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества Должника и перечисляются на расчетный счет Должника.
14.6. Переход прав собственности Должника к Покупателю осуществляется только после полной оплаты приобретенных прав собственности.
14.7. Оформление права собственности на имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества.
14.8. Расходы по регистрации и оформлению перехода права собственности на предмет торгов возлагаются на победителя торгов.
15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15.1. В случае возникновения в ходе реализации имущества должника обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, арбитражный управляющий обязан представить для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений в соответствии с положениями Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
15.2. Лицам, подавшим заявки на приобретение имущества, необходимо иметь письменное решение органов управления Покупателя (в случае с физическим лицом - согласие супруга) о приобретении имущества, если это необходимо в соответствии с требованием действующего законодательства Российской Федерации или законодательства страны, являющейся местом регистрации Покупателя.
15.3. Лицам, подавшим заявки на приобретение имущества, в случае если это предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации, необходимо предоставить в соответствии с действующим антимонопольным законодательством Российской Федерации соответствующее уведомление антимонопольного органа о намерении приобрести продаваемое имущество или получить согласие антимонопольного органа Российской Федерации на приобретение продаваемого имущества.
15.4. Во всем остальном, не урегулированном настоящим положением, лица руководствуются действующим законодательством РФ, Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", Приказом N 495 от 23июля 2015 года Министерства экономического развития РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.
Проанализировав представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, суд пришел к выводу, что оно содержит сведения об имуществе, о сроках продажи имущества, о форме торгов, о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже собственности, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
Таким образом, представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, соответствует требованиям Федерального Закона N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не нарушает права и законные интересы кредиторов и должника.
Учитывая изложенное, суд утверждает Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества.
Руководствуясь статьями 184-188, 223, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника Фролова Алексея Александровича (13.06.1971 года рождения, СНИЛС 142-314-741 23 ИНН 520700602247, 606871 Нижегородская область Варнавинский р-он, пос. Мирный, ул.Центральная, д.16, кв. 2) в редакции, представленной финансовым управляющим Чурюмовым Валерием Ивановичем.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.Г. Пишин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка