Дата принятия: 30 октября 2019г.
Номер документа: А43-32829/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2019 года Дело N А43-32829/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр судьи 57-776),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махневой И.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску территориального управления Росимущества в Нижегородской области (ОГРН 1095260008172, ИНН 5260258667), г.Нижний Новгород, к ответчику: акционерному обществу "Почта России" (ИНН: 7724490000, ОГРН: 1197746000000), город Москва,
об обязании заключить договор аренды земельного участка N1149/47 от 01.03.2019,
при участии представителей:
от истца: 16.10.2019 не явился, 23.10.2019 Шабалова Ю.Ю. - доверенность от 02.04.2019 N СР-03/2564,
от ответчика: Арифуллина Е.А. - доверенность от 01.10.2019 N6.1.15.2-05/35, 23.10.2019 не явился,
установил: заявлено требование об обязании заключить договор аренды земельного участка N1149/47 от 01.03.2019.
Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явку уполномоченного представителя в судебное заседание 16.10.2019 не обеспечил.
На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание 16.10.2019 проведено в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика поддержала ранее изложенные доводы, представила письменные дополнения к отзыву на иск, не возражает против заключения договора аренды земельного участка в представленной им редакции; с учетом реорганизации ФГУП "Почта России" в форме преобразования в АО "Почта России" просит внести изменения в проект договора аренды земельного участка в части наименования ответчика, реквизитов и документов оснований.
16.10.2019 в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 23.10.2019 до 11 часов 15 минут.
В указанное время рассмотрение дела продолжено.
Представитель истца заявила ходатайства о замене ответчика - федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (ОГРН 1037724007276, ИНН 7724261610) на акционерное общество "Почта России" (ИНН: 7724490000, ОГРН: 1197746000000) в связи с реорганизацией; об уточнении исковых требований, просит изложить договор N1149/47 от 01.03.2019 в следующей редакции:
пункт 2.1:
"Срок аренды земельного участка устанавливается с 30.07.2016 по 30.07.2021".
пункт 3.3:
"Арендная плата по договору начисляется с 30.07.2016".
пункт 9:
"АРЕНДАТОР:
Акционерное общество "Почта России"
131100, город Москва, Варшавское шоссе, д.37
ОГРН: 1197746000000
ИНН: 7724490000
Обособленное подразделение:
Управление федеральной почтовой связи Нижегородской области
(сокращенное наименование УФПС Нижегородской области)
603700, город Нижний Новгород, ул. Б.Покровская, д.5
ИНН: 7724490000
ОГРН:1197746000000
КПП:526043001
ОКПО: 41609411"
Пункт 1.5 приложения N2 к договору:
"Подлежат внесению арендатором (кроме установленных договором ежеквартальных платежей) в течение 30 дней, начиная с даты подписания акта приема-передачи участка следующие платежи: за период с 30.07.2016 по 30.07.2019 в размере 254 814 рублей".
Все остальные пункты договора аренды земельного участка N 1149/47 от 01.03.2019 остаются в ранее представленной редакции.
Представитель истца дала устные пояснения по делу, требования с учетом уточнения поддержала.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явку уполномоченного представителя в судебное заседание после перерыва не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, а также письменные дополнения к отзыву.
Ходатайство истца об уточнении исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
23.10.2019 в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 23.10.2019 до 16 часов 45 минут.
В указанное время рассмотрение дела продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Рассмотрев в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца о замене ответчика - федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (ОГРН 1037724007276, ИНН 7724261610) на акционерное общество "Почта России" (ИНН: 7724490000, ОГРН: 1197746000000) в связи с реорганизацией, суд пришел к следующим выводам.
На основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебном актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательстве), суд производит замену этой стороны ее правопреемником, указывая об этом в судебном акте.
Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает необходимым удовлетворить его, произвести замену ответчика с федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (ОГРН 1037724007276, ИНН 7724261610) на акционерное общество "Почта России" (ИНН: 7724490000, ОГРН: 1197746000000).
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.
В порядке пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения изготовлена 23.10.2019, изготовление полного текста решения отложено до 30.10.2019.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 52:47:1600003:63, общей площадью 1214 кв.м., местоположение: по адресу: Нижегородская обл., р-н Краснооктябрьский, д. Михайловка, ул. Центральная, д. 54, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики, на праве собственности принадлежит Российской Федерации, запись о государственной регистрации права N 52-52-21/004-2012-021 от 18.01.2012.
На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 52:47:1600003:129, площадью 43 кв.м, находящееся в собственности Российской Федерации и закрепленное на праве хозяйственного ведения за АО "Почта России".
15.12.2015 ответчик обратился в Территориальное управление с заявлением о заключении договора аренды земельного участка.
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области N11 от 15.01.2016 ФГУП "Почта России" предоставлен указанный земельный участок в аренду на срок 49 лет.
Письмом NСЧ-07/2365 от 26.03.2019 Территориальное управление направило ответчику проект договора аренды N1149/47 от 01.03.2019 указанного земельного участка.
05.04.2019 ответчик возвратил договор без подписания, при этом оформленного и подписанного протокола разногласий по спорным пунктам к договору не направил.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Территориального управления с настоящим иском в суд.
Изучив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Исходя из положений статьи 39.17 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи с положениями статьи 39.14 Земельного кодекса РФ, действующим законодательством установлена обязанность уполномоченного органа по результатам рассмотрения поступившего заявления в установленные сроки принять решение по существу спора.
Рассмотрев заявление ответчика, Территориальным управлением в его адрес был направлен для подписания договора аренды, однако ответчик, владея недвижимым имуществом на праве хозяйственного ведения и имея право на заключение договора аренды земельного участка, занятого нежилым зданием и необходимого для его использования, договор аренды не оформил.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Указанные нормы предусматривают право стороны на обращение в суд с иском об урегулировании разногласий по договору на стадии его заключения.
Так как стороны не достигли соглашения относительно спорных условий договора, возникшие разногласия были переданы истцом на рассмотрение суда.
В процессе рассмотрения спора сторонами разногласия по спорным пунктам договора урегулированы, ответчик в дополнениях к отзыву заявил о согласии заключить договор, предложив редакцию, совпадающую с редакцией истца.
На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать акционерное общество "Почта России" (ИНН: 7724490000, ОГРН: 1197746000000), город Москва, заключить с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 5260258667; ОГРН 1095260008172), город Нижний Новгород, договор аренды N1149/47 от 01.03.2019 земельного участка кадастровый номер 52:47:1600003:63, расположенного по адресу: Нижегородская область, Краснооктябрьский район, д.Михайловка, ул. Центральная, д.54, в следующей редакции:
пункт 2.1:
"Срок аренды земельного участка устанавливается с 30.07.2016 по 30.07.2021".
пункт 3.3:
"Арендная плата по договору начисляется с 30.07.2016".
пункт 9:
"АРЕНДАТОР:
Акционерное общество "Почта России"
131100, город Москва, Варшавское шоссе, д.37
ОГРН: 1197746000000
ИНН: 7724490000
Обособленное подразделение:
управление федеральной почтовой связи Нижегородской области
(сокращенное наименование УФПС Нижегородской области)
603700, город Нижний Новгород, ул. Б.Покровская, д.5
ИНН: 7724490000
ОГРН:1197746000000
КПП:526043001
ОКПО: 41609411"
Пункт 1.5 приложения N2 к договору:
"Подлежат внесению арендатором (кроме установленных договором ежеквартальных платежей) в течение 30 дней, начиная с даты подписания акта приема-передачи участка следующие платежи: за период с 30.07.2016 по 30.07.2019 в размере 254 814 рублей".
Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья А.Н.Дерендяева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
