Дата принятия: 05 декабря 2019г.
Номер документа: А43-32827/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 декабря 2019 года Дело N А43-32827/2019
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 5 декабря 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-795),
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 5260258667; ОГРН 1095260008172), город Нижний Новгород,
к ответчику: акционерному обществу "Почта России" (ИНН: 7724490000, ОГРН: 1197746000000), город Москва,
об обязании заключить договор аренды земельного участка,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Шабалова Ю.Ю., доверенность от 18.10.2019 N 52-9-03/9245,
от ответчика: Арифуллина Е.А., доверенность 01.10.2019,
установил: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - Теруправление) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России" в лице филиала ФГУП "Почта России" об обязании заключить договор аренды земельного участка N1147/58 от 01.03.2019.
Истец а судебном заседании заявил ходатайство о замене ответчика в порядке процессуального правопреемства с федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" на акционерное общество "Почта России" в связи с реорганизацией.
На основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебном актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательстве), суд производит замену этой стороны ее правопреемником, указывая об этом в судебном акте.
Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Рассмотрев заявленные ходатайства, суд считает необходимым их удовлетворить, произвести замену ответчика с федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" на акционерное общество "Почта России" (далее - Общество).
Также истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит изложить договор N1147/58 от 01.03.2019 в следующей редакции:
пункт 2.1:
"Срок аренды земельного участка устанавливается с 30.07.2016 по 30.07.2021".
пункт 3.3:
"Арендная плата по договору начисляется с 30.07.2016".
пункт 9:
"АРЕНДАТОР:
Акционерное общество "Почта России"
131100, город Москва, Варшавское шоссе, д.37
ОГРН: 1197746000000
ИНН: 7724490000
Обособленное подразделение:
управление федеральной почтовой связи Нижегородской области
(сокращенное наименование УФПС Нижегородской области)
603700, город Нижний Новгород, ул. Б.Покровская, д.5
ИНН: 7724490000
ОГРН:1197746000000
КПП:526043001
ОКПО: 41609411"
Пункт 1.5 приложения N 2 к договору:
"Подлежат внесению арендатором (кроме установленных договором ежеквартальных платежей) в течение 30 дней, начиная с даты подписания акта приема-передачи участка следующие платежи: за период с 30.07.2016 по 30.07.2019 в размере 137 088 рублей".
В силу пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
На основании изложенного, уточнение истца принято судом к рассмотрению.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, запись о чем сделана в протоколе судебного заседания.
Признание иска ответчиком судом принято в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Резолютивная часть решения объявлена 27.11.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 05.12.2019.
Как следует из материалов дела, в хозяйственном ведении Общества находится нежилое здание с кадастровым номером 52:58:0700006:874 площадью 61,66 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Большеболдинский район, с. Новая Слобода, ул. Советская, д. 20а.
Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:58:0700006:2, являющемся собственностью Российской Федерации, общей площадью 527 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта.
25.06.2015 Общество обратилось в Теруправление с заявлением о заключении договора аренды земельного участка.
Распоряжением Теруправления N432 Обществу предоставлен указанный земельный участок в аренду на срок 49 лет.
Письмом NСЧ-07/2365 от 26.03.2019 Теруправление направило ответчику проект договора аренды N1147/58 от 01.03.2019.
05.04.2019 ответчик вернул договор без подписания, не представив протокол разногласий.
Отказ ответчика подписать указанный договор послужил основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Изучив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Исходя из положений статьи 39.17 Земельного кодекса РФ во взаимосвязи с положениями статьи 39.14 Земельного кодекса РФ, действующим законодательством установлена обязанность уполномоченного органа по результатам рассмотрения поступившего заявления в установленные сроки принять решение по существу спора.
Рассмотрев заявление ответчика, Теруправлением в его адрес был направлен для подписания договора аренды, однако ответчик, владея недвижимым имуществом на праве хозяйственного ведения и имея право на заключение договора аренды земельного участка, занятого нежилым зданием и необходимого для его использования, договор аренды не оформил.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Указанные нормы предусматривают право стороны на обращение в суд с иском об урегулировании разногласий по договору на стадии его заключения.
Так как стороны не достигли соглашения относительно спорных условий договора, возникшие разногласия были переданы истцом на рассмотрение суда.
В процессе рассмотрения спора сторонами разногласия по спорным пунктам договора урегулированы, ответчик иск признал в полном объеме.
На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 5260258667; ОГРН 1095260008172), город Нижний Новгород, удовлетворить.
Обязать акционерное общество "Почта России" (ИНН: 7724490000, ОГРН: 1197746000000), город Москва, заключить с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 5260258667; ОГРН 1095260008172), город Нижний Новгород, договор аренды N 1147/58 от 01.03.2019 земельного участка кадастровый номер 52:58:0700006:2, расположенного по адресу: Нижегородская область, Большеболдинский район, село Новая Слобода, улица Советская, дом 20а., в следующей редакции:
пункт 2.1:
"Срок аренды земельного участка устанавливается с 30.07.2016 по 30.07.2021".
пункт 3.3:
"Арендная плата по договору начисляется с 30.07.2016".
пункт 9:
"АРЕНДАТОР:
Акционерное общество "Почта России"
131100, город Москва, Варшавское шоссе, д.37
ОГРН: 1197746000000
ИНН: 7724490000
Обособленное подразделение:
управление федеральной почтовой связи Нижегородской области
(сокращенное наименование УФПС Нижегородской области)
603700, город Нижний Новгород, ул. Б.Покровская, д.5
ИНН: 7724490000
ОГРН:1197746000000
КПП:526043001
ОКПО: 41609411"
Пункт 1.5 приложения N 2 к договору:
"Подлежат внесению арендатором (кроме установленных договором ежеквартальных платежей) в течение 30 дней, начиная с даты подписания акта приема-передачи участка следующие платежи: за период с 30.07.2016 по 30.07.2019 в размере 137 088 рублей".
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.В. Бодрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
