Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 23 октября 2019 года №А43-32554/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 октября 2019 года Дело N А43-32554/2019
Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 23 октября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-577), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Правительства Нижегородской области (ИНН 5253004358; ОГРН 1025203037551) город Нижний Новгород,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "ЭдвансСтройИнвест" (ИНН 5260446100, ОГРН 1175275055537), город Нижний Новгород,
о взыскании 2 684 334 рублей 23 копеек,
при участии в судебном заседании:
истца: Мицкевич О.В., по доверенности от 05.02.2019;
ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
установил:
Правительство Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЭдвансСтройИнвест" о взыскании 2 684 334 рублей 23 копеек, в том числе 2 527 560 рублей долга и 104 618 рублей 23 копеек пени за период с 26.12.2018 по 09.07.2019, 52 156 рублей неустойки за несвоевременное получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за период с 26.12.2018 по 28.02.2019.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил.
ООО "ЭдвансСтройИнвест" в отзыве на иск указало, что сумма компенсации затрат на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру не была оплачена по причине обращения в Правительство с заявлением о продлении срока соглашения. Ответчик выражает несогласие с расчетом пени за несвоевременное внесение платежей в счет компенсации затрат, приводит свой расчет, применяя ставку рефинансирования на 09.07.2019.
Кроме того, ответчик не согласен с требованиями о взыскании пени за нарушение срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатация, поскольку соглашением от 25.09.2015 данная неустойка не предусмотрена.
Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 23.10.2019.
Как следует из материалов дела, 25 сентября 2015 года между Правительством Нижегородской области (Правительством) и ООО "АВТОГРАД" (инвестором) заключено соглашение N 115 о реализации инвестиционного проекта "Логистический комплекс для большегрузного транспорта".
В соответствии с пунктом 1.1 предметом соглашения является реализация инвестиционного проекта "Логистический комплекс для большегрузного транспорта" на земельном участке, расположенном по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, шоссе Игумновское, 700 м, 6А, площадью 29193+/-59,8 кв.м., кадастровый номер 52:21:0000250:318, с ориентировочным объемом инвестиций 80 240 000 рублей.
В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязался за счет собственных и заемных средств осуществить строительство и ввод в эксплуатацию логистического комплекса для большегрузного транспорта в срок до 25.12.2018 (пункт 3.2.1).
Размер компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру составляет 2 808 400 рублей (пункт 2.1), которая выплачивается в следующем порядке:
- 280 840 рублей - в течение 30 календарных дней со дня подписания соглашения;
- 2 527 560 рублей - до 25.12.2018 (пункт 2.2).
Согласно пункту 3.2.1 инвестор обязуется оформить договор аренды земельного участка, разработать проект, получить разрешение на строительство логистического комплекса и ввести объект в эксплуатацию до 25.12.2018.
При несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, установленных статьей 2 соглашения, инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период наличия задолженности, за каждый день просрочки платежа, начисляемых на остаток невыплаченных средств (пункт 6.3).
В случае несоблюдения инвестором сроков реализации проекта, предусмотренных пунктом 3.2.1, Правительство вправе взыскать с него неустойку в размере 0,001% от объема инвестиций - 80 240 000 рублей (пункт 6.2).
14.12.2016 ООО "АВТОГРАД" заключен договор аренды земельного участка N21-35с.
Дополнительным соглашением от 18.12.2017 права и обязанности инвестора по соглашению N 115 о реализации инвестиционного проекта "Логистический комплекс для большегрузного транспорта" перешли к ООО "ЭдвансСтройИнвест".
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение инвестором условий соглашения N115 от 25.09.2015 года в части своевременного получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию и перечисления компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, Правительство Нижегородской области направило в адрес ООО "ЭдвансСтройИнвест" претензию N 326-83567/19 от 12.04.2019 с требованием оплаты долга и пени (л.д. 14).
Отсутствие со стороны ООО "ЭдвансСтройИнвест" добровольного удовлетворения требований, содержащихся в претензии, послужило основанием для обращения Правительства Нижегородской области в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Заключение соглашения о реализации инвестиционного проекта предусмотрено Порядком взаимодействия органов исполнительной власти Нижегородской области и органов местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород по вопросам формирования и предоставления земельных участков при строительстве, реконструкции существующих объектов недвижимости и размещении временных объектов, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 N 46 "О мерах по реализации закона Нижегородской области от 13.12.2005 N 192-3 "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области".
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При этом обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006 года N676-р утверждена Временная методика расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, в соответствии с которой общий размер компенсации затрат, подлежащей оплате ООО "ЭдвансСтройИнвест" определен в сумме 2 808 400 рублей.
Вместе с тем, ответчиком обязательства по соглашению в части выплаты компенсации не выполнены в полном объеме, за ним имеется задолженность в размере 2 527 560 рублей.
Ответчик наличие указанной задолженности не оспорил, в отзыве на иск в качестве причины не оплаты указал обращение в Правительство с заявлением о продлении срока соглашения, в удовлетворении которого ему было отказано.
Таким образом, задолженность ООО "ЭдвансСтройИнвест" по оплате компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру составила 2 527 560 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
Правительство Нижегородской области также предъявило требование о взыскании с общества 104 618 рублей 23 копеек пени за несвоевременное внесение платежей в счет компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру за период с 26.12.2018 по 09.07.2019, 52 156 рублей неустойки за несвоевременное получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за период с 26.12.2018 по 28.02.2019.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, установленных статьей 2 соглашения, инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период наличия задолженности, за каждый день просрочки платежа, начисляемых на остаток невыплаченных средств (пункт 6.3).
Расчет пени на сумму 104 618 рублей 23 копейки судом проверен и признан правильным.
Проверив расчет пени, произведенный ответчиком, суд счел его неверным, поскольку при расчете пени ответчиком использовалась ставка рефинансирования в размере 7,75% на 09.07.2019.
Вместе с тем, условиями соглашения предусмотрено взыскание пени в размере 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период наличия задолженности, в связи с чем при расчете пени должна применяться ставка, действующая в соответствующие периоды.
При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие со стороны общества доказательств надлежащего и своевременного исполнения предусмотренного пунктом 2.2 соглашения N 115 от 25.09.2015 года обязательства по перечислению компенсации расходов за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, с ООО "ЭдвансСтройИнвест" подлежит взысканию в пользу Правительства Нижегородской области 104 618 рублей 23 копеек пени за период с 26.12.2018 по 09.07.2019.
В случае несоблюдения инвестором сроков реализации проекта, предусмотренных пунктом 3.2.1, Правительство вправе взыскать с него неустойку в размере 0,001% от объема инвестиций - 80 240 000 рублей (пункт 6.2).
Пунктом 3.2.1 соглашения N 115 от 25.09.2015 года предусмотрен срок ввода объекта в эксплуатацию до 25.12.2018.
Поскольку объект в эксплуатацию в указанный срок не введен, требование Правительства Нижегородской области о взыскании с общества пени за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию является правомерным и подлежит удовлетворению в размере 52 156 рублей за период с 26.12.2018 по 28.02.2019.
Доводы ответчика об отсутствии в соглашении условия о взыскании пени за нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию судом отклоняются, поскольку возможность взыскания пени предусмотрена пунктом 6.2 соглашения.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Правительства Нижегородской области (ИНН 5253004358; ОГРН 1025203037551) город Нижний Новгород, удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭдвансСтройИнвест" (ИНН 5260446100, ОГРН 1175275055537), город Нижний Новгород, в пользу Правительства Нижегородской области (ИНН 5253004358; ОГРН 1025203037551) город Нижний Новгород, 2 684 334 рубля 23 копейки, в том числе 2 527 560 рублей долга и 156 774 рубля 23 копейки пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭдвансСтройИнвест" (ИНН 5260446100, ОГРН 1175275055537), город Нижний Новгород, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 36 422 рубля.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.В. Игнатьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка