Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 10 января 2020 года №А43-32537/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 января 2020 года Дело N А43-32537/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,
(шифр 44-753), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Правительства Нижегородской области
к ответчику: ООО "СФЕРА"
(ИНН 7731428073, ОГРН 1127746440744), г. Нижний Новгород,
о взыскании неустойки за несоблюдение сроков реализации инвестиционного проекта и задолженности по внесению платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру по соглашению от 04.08.2015 N 59
при участии представителей сторон:
от истца: Чинова Н.А., по доверенности от 19.12.2019,
от ответчика: не явился,
установил: Правительство Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО "СФЕРА" о взыскании неустойки за несоблюдение сроков реализации инвестиционного проекта и задолженности по внесению платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру по соглашению от 04.08.2015 N 59.
Исковые требования заявлены на основании статей 307, 309, 329, 330 Гражданского кодекса РФ.
В процессе рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного отзыва по существу предъявленных требований не представил. В порядке статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителя ответчика.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
04.08.2015 между Правительством Нижегородской области (Правительство) и ООО "Сфера" (Инвестор) заключено соглашение N 59 о реализации инвестиционного проекта "Здание для бытового обслуживания населения".
В соответствии с п.1 данного соглашения ответчик принял на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта "Здание для бытового обслуживания населения" на земельном участке, расположенном по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, между домом N 33 по ул. Комсомольской и домом N 15 по ул. Кранодонцев, площадью 1520 +/- 14 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0040175:3319, отнесенный к землям населенных пунктов, с ориентировочным объемом инвестиций 47 100 000 рублей.
14.09.2015 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка N 18-4863с.
Согласно пункту 3.2.1.2 соглашения ответчик принял обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию здания для бытового обслуживания населения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами до 23.07.2017.
Дополнительным соглашением 3 1 от 07.08.2017 срок ввода объекта в эксплуатацию продлен до 14.09.2018.
В случае несоблюдения сроков реализации проекта, предусмотренных пунктом 3.2.1 соглашения, истец вправе взыскать с ответчика неустойку в размере 0,001% от объема инвестиций за каждый день просрочки.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком не получено, размер неустойки за период с 15.09.2018 по 13.12.2018 составляет 42 390 руб. 00 коп.
В соответствии с пунктом 3.2.2 соглашения ответчик принял на себя обязательства своевременно выплачивать платежи в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру. Размер и сроки внесения платежей определены пунктами 2.1 и 2.2 соглашения.
Согласно пункту 2.2 соглашения компенсация выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Правительства Нижегородской области в следующее порядке:
- 176 625 руб. 00 коп. в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего соглашения;
- 1 589 625 руб. 00 коп. в срок до 14.09.2018 (дополнительное соглашение N 1 от 07.08.2017).
Ответственность инвестора за нарушение срока внесения платежей, установленных статьей 2 соглашения, предусмотрена в виде пеней в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период наличия задолженности, за каждый день просрочки платежа, начисляемых на остаток невыплаченных средств (пункт 6.3 соглашения).
Ответчиком обязательства по внесению платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в сумме 1 589 625 руб. 00 коп.
В соответствии с пунктом 6.3 соглашения ответчику начислены пени за период с 15.09.2018 по 22.04.2019 в сумме 73 086 руб. 19 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых обязательств в рамках заключенного соглашения послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).
Распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006 года N 676-р утверждена Временная методика расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.
Пунктом 4 установлено, что инвестиционным соглашением на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта между Правительством Нижегородской области и застройщиком-инвестором предусматриваются имущественные права Правительства на компенсацию затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в денежном выражении.
Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по уплате денежных средств в счет оплаты компенсации, предусмотренной соглашением N 59 от 04.08.2015 ввиду чего за ним образовалась задолженность по внесению указанных платежей в размере 1 589 625 руб. 00 коп.
Поскольку на дату рассмотрения спора ответчик наличие задолженности по внесению платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру по соглашению от 04.08.2015 N 59 в сумме 1 589 625 руб. 00 коп. документально не опроверг, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном ко взысканию размере.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению компенсации, предусмотренной соглашением N 59 от 04.08.2015 за период с 15.09.2018 по 22.04.2019 в сумме 73 086 руб. 19 коп., пени за нарушение сроков получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за период с 15.09.2018 по 13.12.2018 в сумме 42 390 руб. 00 коп.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по внесению компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, а также получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ООО "СФЕРА" (ИНН 7731428073, ОГРН 1127746440744), г. Нижний Новгород, в пользу Правительства Нижегородской области, 42 390 руб. 00 коп. неустойки за нарушение сроков получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, 1 589 625 руб. 00 коп. компенсации в счет оплаты затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, 73 086 руб. 19 коп. неустойки.
Взыскать с ООО "СФЕРА" (ИНН 7731428073, ОГРН 1127746440744), г. Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 30 051 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Андрюхина Ю.Ю.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка