Дата принятия: 26 сентября 2019г.
Номер документа: А43-32468/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2019 года Дело N А43-32468/2019
Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-669),
при ведении протокола помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
департамента лесного хозяйства Нижегородской области, г.Нижний Новгород (ИНН 5260294552, ОГРН 1115260001449)
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Эклипс", г.Нижний Новгород (ИНН 5262253801; ОГРН 1105262005771)
при участии третьего лица: управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, г.Нижний Новгород (ИНН 5262133455, ОГРН 1045207492494)
о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:8/95, расположенного по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Городецкое межрайонное лесничество, Волжское лесничество, квартал 38, выдели 1,2 и признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:8/95,
При участии представителей:
Истца: Казаков П.С. по доверенности от 10.01.2019г.,
Ответчика: не явился,
Третьего лица: не явился,
и установил: департамент лесного хозяйства Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО "Эклипс" с вышеуказанными требованиями.
Ответчик и третье лицо о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Согласно пункту 5 части 4 статьи 123, части 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В обоснование своих требований истец указал, что 01.11.2008 Департамент (арендодатель) и ООО "Фирма АКА" (арендатор) заключили договор аренды лесного участка N 138, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду до 01.10.2057 лесной участок площадью 1,35 га, расположенный в Нижегородской области, Городецкий район, Городецкое межрайонное лесничество, Волжское лесничество, квартал 38, выделы 1,2.
29 апреля 2014 года между ответчиком и ООО "Фирма АКА" заключен договор по передаче (уступке) прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков.
Согласно п.14.7 договора арендатор обязан за счет собственных средств поставить арендуемый участок на государственный кадастровый учет.
Однако после постановки на учет земельного участка было выявлено не соответствие конфигурации арендованного земельного участка и его местоположения, параметрам переданного в аренду ООО "Эклипс" по договору аренды N138 от 01.11.2018.
Согласно приложению N1 к договору расположение и границы лесного участка находятся в квартале 38, в выделах 1,2.
Выписка из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и обзорная схема указывает на то, что арендуемый участок находится за пределами 38 квартала, с наложением на земли населенного пункта Большой суходол.
Таким образом, конфигурация части участка с кадастровым номером 52:15:0000000:8/95 не соответствует конфигурации и местоположению земельного участка лесного фонда, переданного в аренду ООО "Эклипс" по договору аренды от 01.11.2008 N138.
Истец полагает, что в результате межевания было неверно определено местоположение арендованного лесного участка, и ответчиком был ошибочно поставлен на кадастровый учет участок, находящийся в других границах.
Департамент лесного хозяйства Нижегородской области направил в адрес ответчика требование об устранении несоответствий от 16.05.2019 N 414-112223/19.
Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием обращения Департамента в суд с исковым заявлением.
Изучив материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Согласно пункту 1 части 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также иных предусмотренных данным законом сведений.
Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным
информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных указанным федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе по заявлению собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости.
Ответчику на праве аренды был предоставлен земельный участок, расположенный в Нижегородской области, Городецкий район, Городецкое межрайонное лесничество, Волжское лесничество, квартал 38, выделы 1,2. В приложении N1 к договору была обозначена схема предоставленного в аренду участка.
Однако исходя из выписки из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.02.2019, следует, что на кадастровый учет ответчиком был поставлен участок, находящийся в других границах с отличной от участка, предоставленного в аренду, конфигурацией и местоположением.
Доказательств, подтверждающих то, что лесной участок с кадастровым номером 52:15:0000000:8/95 расположен в границах участка, предоставленного ООО "Эклипс" в аренду, ответчиком в материалы дела не представлено. Доказательств, опровергающих то, что лесной участок с кадастровым номером 52:15:0000000:8/95 частично расположен в границах отличных от границ лесного участка, предоставленного в аренду, ответчиком в материалы дела не представлено.
Ответчик не является ни собственником, ни лицом, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения лесного участка, поставленного на кадастровый учет, в связи с чем, он был не вправе подавать заявление о постановке на кадастровый учет участка существенно отличающегося по конфигурации и местоположению от участка, переданного ему в аренду.
В связи с изложенным, суд считает возможным требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:8/95, расположенного по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Городецкое межрайонное лесничество, Волжское лесничество, квартал 38, выделы 1,2 и признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:8/95, удовлетворить.
Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:8/95, расположенного по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, Городецкое межрайонное лесничество, Волжское лесничество, квартал 38, выделы 1,2.
Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:8/95.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эклипс", г.Нижний Новгород (ИНН 5262253801; ОГРН 1105262005771), в доход федерального бюджета 6000 рублей госпошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или если суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Д.Д. Окороков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
