Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25 декабря 2019 года №А43-32365/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2019 года Дело N А43-32365/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи (шифр 41-629) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)
без участия представителей сторон,
рассмотрел в судебном заседании иск
Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 5260417980, ОГРН 1115260014623)
к предпринимателю Беляеву Константину Николаевичу (ИНН 524404815972, ОГРНИП 304524411800050)
о взыскании задолженности и пени,
третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Балахнинского района Нижегородской области
и установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к предпринимателю Беляеву Константину Николаевичу о взыскании (с учетом уточнения иска) 15 909 рублей 51 копейки задолженности за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 по договору аренды земельного участка от 04.02.2014 N 848 и 176 204 рублей 92 копеек пени за период с 21.01.2015 по 13.05.2019.
Заявленные требования основаны на статьях 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязательства по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Балахнинского района Нижегородской области.
Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.
Из документов видно, что 04.02.2014 муниципальное образование Балахнинский муниципальный район Нижегородской области (арендодатель) и Криворучко Анна Александровна (арендатор) заключили договор аренды земельного участка N 848, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду для строительства торгового павильона земельный участок (кадастровый номер 52:16:0050302:1291), площадью 200 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Балахна, улица Дзержинского, в 7 м по направлению на северо-запад от д.49.
В пунктах 4.1, 4.3, 5.1 сделки определены:
- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее оплаты (ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца);
- ответственность арендатора за просрочку оплаты арендных платежей (пени в размере 0,1% от суммы просрочки платежа за истекший расчетный период).
На основании соглашения от 18.06.2014 права и обязанности арендатора по упомянутому договору аренды перешли к Беляеву К.Н. (зарегистрировано 02.07.2014).
Министерство направило претензию от 16.05.2019 N 326-111836/19, которую ответчик оставил без удовлетворения.
По Закону Нижегородской области от 23.12.2014 N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области" полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципальных образований - в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства, осуществляет Правительство Нижегородской области.
На основании Закона Нижегородской области от 23.12.2014 N 197-З и постановления Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 N 31 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в целях строительства зданий, сооружений на территории муниципальных образований, с 01.01.2015 возложены на Министерство.
Таким образом, Министерство следует признать надлежащим истцом по делу.
Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Расчет 15 909 рублей 51 копейки задолженности за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 по договору аренды земельного участка от 04.02.2014 N 848 и 176 204 рублей 92 копеек пени за период с 21.01.2015 по 13.05.2019 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты взыскиваемых сумм ответчик не представил.
При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с предпринимателя Беляева Константина Николаевича (ИНН 524404815972, ОГРНИП 304524411800050) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН 1155260014623, ИНН 5260417980) 15 909 рублей 51 копейку задолженности и 176 204 рубля 92 копейки пени.
Взыскать с предпринимателя Беляева Константина Николаевича (ИНН 524404815972, ОГРНИП 304524411800050) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 763 рубля государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.Ю. Олисов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка