Дата принятия: 16 октября 2019г.
Номер документа: А43-32153/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2019 года Дело N А43-32153/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи (шифр 41-620) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)
при участии представителя
заявителя: Силиной Е.А. по доверенности от 25.06.2019,
рассмотрев в судебном заседании заявление
акционерного общества "Линдовская птицефабрика-племенной завод" (ИНН 5246000377, ОГРН 1025201527053)
об установлении юридического факта,
заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН 1045207492494, ИНН 5262133455) и Линдовский территориальный отдел Администрации городского округа город Бор Нижегородской области (ИНН 5246039230, ОГРН 1105246001948)
и установил:
акционерное общество "Линдовская птицефабрика-племенной завод" (далее - АО "Линдовское", Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением (с учетом его уточнения) об установлении факта владения и пользования заявителем как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества: нежилым отдельно стоящим зданием цех N 48, общей площадью 1 269 квадратных метров, расположенным по адресу: Нижегородская область, село Линда (Линдовский с/с), улица Северная, 39/48.
Заявленное требование основано на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что установление факта, имеющего юридическое значение, необходимо заявителю для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на указанное выше имущество.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Линдовский территориальный отдел Администрации городского округа город Бор Нижегородской области.
В судебном заседании от 10.10.2019 объявлялся перерыв до 16 часов 30 минут 15.10.2019.
При надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания заинтересованные лица не обеспечили явку представителей в суд.
Изучив материалы дела и заслушав представителя заявителя, суд удовлетворяет заявление, исходя из следующего.
Из материалов дела видно, что 25.05.1993 Государственное предприятие "Линдовская птицефабрика - племенной завод по гусеводству" было реорганизовано путем приватизации в ОАО "Линдовская птицефабрика - племенной завод" (ныне АО "Линдовское").
АО "Линдовское" на праве собственности принадлежит земельный участок (кадастровый номер 52:20:0400049:384) площадью 101 268 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, городской округ город Бор, село Линда (Линдовский с/с), улица Северная.
На территории упомянутого земельного участка, по адресу: Нижегородская область, город Бор, село Линда (Линдовский с/с), улица Северная, 39 расположено нежилое отдельно стоящее здание цеха N 48.
Согласно техническому паспорту указанное здание имеет общую площадь 1 269 квадратных метров и введено в эксплуатацию в 1978 году.
По пояснению истца, Общество пользуется зданием - как своим собственным в производственном технологическом процессе, однако право собственности на него не оформлено.
Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, однако зарегистрировать право собственности на спорный объект во внесудебном порядке не имеет возможности, он обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.
Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:
если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;
если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;
если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).
Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991.
Факт владения и пользования АО "Линдовское", как своим собственным спорным зданием в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ данный срок равен 15 годам) подтверждается материалами дела, в том числе техническим паспортом от 14.01.2015, инвентарной карточкой учета объекта основных средств от 19.07.2019, технологическим графиком подготовки цехов к заселению, анализами счетов (затраты на производство).
Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.
Судом установлено, что упомянутое недвижимое имущество не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.
Как указано в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет заявление.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом "Линдовская птицефабрика-племенной завод" (ИНН 5246000377, ОГРН 1025201527053) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества: нежилым отдельно стоящим зданием цеха N 48, общей площадью 1 269 квадратных метров, расположенным по адресу: Нижегородская область, село Линда (Линдовский с/с), улица Северная, 39/48.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.Ю.Олисов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
