Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 31 октября 2019 года №А43-32146/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 октября 2019 года Дело N А43-32146/2018
Резолютивная часть определения оглашена "09" октября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Григорьевой Надежды Валерьевны (шифр дела в отделе судьи 24-104/7),
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черепановой Аленой Николаевной, рассмотрев в судебном заседании заявление Министерства, имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН 1155260014623, ИНН 5260417980) о включении требований в размере 341 134 руб. 39 коп. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Землеугодие-инвест" (ИНН 5246042105, ОГРН 1125246001341),
при участии в судебном заседании:
от заявителя - Файзуллина Э.Х, по доверенности от 29.12.2018;
от конкурсного управляющего - Баканова И.А., по доверенности от 04.06.2019,
установил: определением Арбитражного суда Нижегородской области от 17.12.2018 в отношении ООО "Землеугодие-инвест" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Малюкова Т.В.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 242 от 29.12.2018.
06.02.2019 в арбитражный суд в порядке ст.71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) обратилось Министерство, имущественных и земельных отношений Нижегородской области с заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ о включении суммы в размере 342 295, 23 руб. в реестр требований кредиторов должника.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.02.2019 заявление принято к производству суда, заявление подлежит рассмотрению после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения ООО "Землеугодие-инвест".
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 27.05.2019 ООО "Землеугодие-инвест" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Гончаров П.С.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 89 от 25.05.2019.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.08.2019 судебное заседание отложено в порядке ст.158 АПК РФ до 09.10.2019 до 16 час. 45 мин.
07.08.2018 поступило уточнение требований в порядке ст.49 АПК РФ, согласно которому заявитель просит включить сумму в размере 341 134,39 руб.
В судебном заседании заявитель требования с учетом уточнения поддержал принимая во внимание заявление должника о пропуске срока исковой давности.
Представитель конкурсного управляющего возражений по размеру не заявил.
В судебном заседании 09.10.2019 объявлена резолютивная часть определения, изготовление полного текста судебного акта откладывалось по правилам части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что 19.12.2014 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области и ООО "Землеугодие-Инвест" заключен договор аренды земельного участка N1162.
В соответствии с п.4.3. договора арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату.
Неоплаченная задолженность по договору за период с 06.02.2016 по 23.08.2018 (дата принятия судом заявления о банкротстве) составляет 2,05 рублей.
В соответствии с п.4.5. договора в случае изменения ставок арендной платы Арендодатель в одностороннем порядке направляет Арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Измененные ставки действуют с даты, указанной в уведомлении.
Арендатор перечислял арендные платежи несвоевременно, поэтому в соответствии с п.5.2. договора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Сумма пени за период с 21.02.2016 по 23.08.2018 (дата принятия судом заявления о банкротстве) составляет 0,97 рублей.
Задолженность ООО "Землеугодие-Инвест" по договору аренды земельного участка от 19.12.2014 N1162 составляет 3,02 рублей, в том числе основной долг в размере 2,05 рублей и пени в размере 0,97 рублей.
19.12.2014 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области и ООО "Землеугодие-Инвест" заключен договор аренды земельного участка N1163.
В соответствии с п.4.3. договора арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату.
Неоплаченная задолженность по договору за период с 06.02.2016 по 23.08.2018 (дата принятия судом заявления о банкротстве) составляет 3 675,63 рублей.
В соответствии с п.4.5. договора в случае изменения ставок арендной платы Арендодатель в одностороннем порядке направляет Арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Измененные ставки действуют с даты, указанной в уведомлении.
Арендатор перечислял арендные платежи несвоевременно, поэтому в соответствии с п.5.2. договора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Сумма пени за период с 21.02.2016 по 23.08.2018 (дата принятия судом заявления о банкротстве) составляет 1 658,39 рублей.
Задолженность ООО "Землеугодие-Инвест" по договору аренды земельного участка от 19.12.2014 N1163 составляет 5 334,02 рублей, в том числе основной долг в размере 3 675,63 рублей и пени в размере 1 658,39 рублей.
19.12.2014 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области и ООО "Землеугодие-Инвест" заключен договор аренды земельного участка N1164.
В соответствии с п.4.3. договора арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату.
Неоплаченная задолженность по договору за период с 06.02.2016 по 23.08.2018 (дата принятия судом заявления о банкротстве) составляет 6,85 рублей.
В соответствии с п.4.5. договора в случае изменения ставок арендной платы Арендодатель в одностороннем порядке направляет Арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Измененные ставки действуют с даты, указанной в уведомлении.
Арендатор перечислял арендные платежи несвоевременно, поэтому в соответствии с п.5.2. договора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Сумма пени за период с 21.02.2016 по 23.08.2018 (дата принятия судом заявления о банкротстве) составляет 3,29 рублей.
Задолженность ООО "Землеугодие-Инвест" по договору аренды земельного участка от 19.12.2014 N1164 составляет 10,14 рублей, в том числе основной долг в размере 6,85 рублей и пени в размере 3,29 рублей.
03.10.2013 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области и ООО "Землеугодие-Инвест" заключен договор аренды земельного участка N805.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.02.2018 по делу NА43-45177/2017 с ООО "Землеугодие-Инвест" в пользу министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области взыскано 241 301,37 рублей, в том числе основной долг за период с 01.06.2015 по 31.08.2017 в размере 185 147,26 рублей, пени за период с 31.12.2014 по 18.09.2017 в размере 56 154,11 рублей; судебный акт вступил в законную силу; выдан исполнительный лист, в последующем направленный в службу судебных приставов; оплата задолженности по данному судебному акту не производилась.
В соответствии с п.4.3. договора арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату.
Неоплаченная задолженность по договору за период с 01.09.2017 по 23.08.2018 (дата принятия судом заявления о банкротстве) составляет 90 625,10 рублей.
В соответствии с п.4.5. договора в случае изменения ставок арендной платы Арендодатель в одностороннем порядке направляет Арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Измененные ставки действуют с даты, указанной в уведомлении.
Арендатор перечислял арендные платежи несвоевременно, поэтому в соответствии с п.5.2. договора, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Сумма пени за период с 19.09.2017 по 23.08.2018 (дата принятия судом заявления о банкротстве) составляет 3 860,74 рублей.
Задолженность ООО "Землеугодие-Инвест" по договору аренды земельного участка от 03.10.2013 N805 составляет 335 787,21 рублей, в том числе основной долг в размере 275 772,36 рублей и пени в размере 60 014,85 рублей.
В связи с тем, что задолженность в размере 341 134,39 рублей, в том числе основной долг в размере 279 456,89 рублей и пени в размере 61 677,50 рублей. до настоящего времени не погашена, заявитель обратился в суд с рассматриваемым заявлением.
Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенном статьей 71 и статьей 100 Закона о банкротстве, в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.
В п. 26 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Выполнение заявителем условий по договорам аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
В соответствии с часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких обстоятельствах, требование заявителя подлежит включении в реестр требований кредиторов в заявленном размере; суду не представлено доказательств исполнения должником вступившего в законную силу судебного акта и надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы, отсутствия задолженности либо наличия задолженности в иной сумме должником, не представлено.
Руководствуясь статьями 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требования Министерства, имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН 1155260014623, ИНН 5260417980) в размере 341 134 руб. 39 коп. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Землеугодие-инвест" (ИНН 5246042105, ОГРН 1125246001341).
Установить следующую очередность удовлетворения требований:
- 279 456 руб. 89 коп. требования кредиторов третьей очереди;
- 61 677 руб. 50 коп. требования кредиторов третьей очереди, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.В. Григорьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка