Дата принятия: 04 декабря 2019г.
Номер документа: А43-31782/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 декабря 2019 года Дело N А43-31782/2019
Резолютивная часть решения объявлена 27.11.2019
Решение в полном объеме изготовлено 03.12.2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-702),
при ведении протокола судебного заседания секретарем Захаровой Еленой Александровной,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
акционерного общества "Нижегородский водоканал" (ИНН 5257086827, ОГРН 1065257065268),
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Плакучая Ива", г. Н.Новгород, (ИНН 5260158503, ОГРН 1055238172770),
третье лицо: министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН 1155260014623, ИНН 5260417980), г. Нижний Новгород
- об обязании в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить действия по устранению нарушенного права АО "Нижегородский водоканал" по законному владению инженерными коммуникациями путем устранения нарушения пункта 12.35 СП 42.13330.2016 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, а именно, расположения пристроя к ресторану "Плакучая Ива", расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Нижне - Волжская набережная, д.23, ближе 5 метров от напорной канализации.
в присутствии представителей сторон,
от истца: Апряткина А.В. по доверенности от 01.01.2019 N3
от ответчика: Наумова А.А. по доверенности от 01.10.2019 N1
от третьего лица: Гусевой О.Л. по доверенности от 11.11.2019, диплом БВС 0246726 от 17.06.2000
установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось АО "Нижегородский водоканал" с иском к ООО "Плакучая Ива", с вышеуказанными требованиями.
Ответчик и третье лицо возражают против удовлетворения исковых требований.
Истец в обоснование своей позиции указал, что на территории земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, Нижне - Волжская набережная, д.23 (кадастровый номер 52:18:0060003:150) расположено здание ресторана "Плакучая Ива", принадлежащее на праве собственности ООО "Плакучая Ива".
Здание является объектом культурного наследия
К зданию ресторана имеется пристрой, который не является частью (элементом) объекта культурного наследия.
Данный пристрой расположен на канализационных коллекторах d=600 и d=2000 с инвентарным номером 000337444 и 000332774, принадлежащих на праве владения истцу на основании концессионного соглашения от 14.06. 2013.
Данный факт зафиксирован актом комиссионного обследования объектов Муниципальной казны г.Н.Новгорода от 07.08.2018 и актом осмотра объекта от 24.09.2018.
Указанный пристрой, расположенный на инженерных коммуникациях, препятствует АО "Нижегородский водоканал" осуществлять полномочия владельца в отношении вышеуказанного имущества, осуществлять техническое обслуживание, контрольные проверки состояния инженерных систем, текущий ремонт в целях обеспечения безопасности сооружения в процессе эксплуатации.
Кроме того, разрушение коллекторов несет угрозу жизни и здоровью людей, а также к ухудшению эпидемиологической ситуации в г.Н.Новгороде.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьей 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В п.45,46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
В материалы дела были представлены акт комиссионного обследования объектов Муниципальной казны г.Н.Новгорода от 07.08.2018 и акт осмотра объекта от 24.09.2018, которые подтверждают факт того, что пристрой расположен на канализационных коллекторах d=600 и d=2000 с инвентарным номером 000337444 и 000332774, принадлежащих истцу основании концессионного соглашения от 14.06. 2013, заключенного с администрацией г.Н.Новгорода.
Данный пристрой является частью помещения N2, здания по адресу: г.Н.Новгород, Нижне - Волжская набережная, д.23 и был возведен ответчиком - ООО "Плакучая Ива" в период действия договора аренды без разрешительных документов, что впоследствии послужило причиной признания права собственности Нижегородской области на нежилое здание в реконструированном виде. Впоследствии здание было продано ответчику.
Кроме того, в акте осмотра объекта от 24.09.2018 отражено, что нахождение пристроя на вышеуказанных коллекторах нарушает п. 12.35 СП 42.13330.2016 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (расстояние по горизонтали (в свету) от ближайших водопроводов и напорных канализаций до фундаментов зданий и сооружений должно составлять не менее 5 метров) и может привести к его разрушению, что несет угрозу жизни и здоровью людей, а также ухудшение эпидемиологической ситуации в г.Н.Новгороде.
Указанное ответчиком не оспаривается.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что нахождение пристроя на вышеуказанных коллекторах нарушает право истца на их использование и создает угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Плакучая Ива", г. Н.Новгород, (ИНН 5260158503, ОГРН 1055238172770), в течение месяца с момента вступления решения в законную силу за свой счет осуществить действия по устранению нарушенного права акционерного общества "Нижегородский водоканал" (ИНН 5257086827, ОГРН 1065257065268), по законному владению инженерными коммуникациями (Канализационные коллекторы d=600 и d=2000 с инвентарным номером 000337444 и 000332774) путем устранения расположения пристроя к ресторану "Плакучая Ива", расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Нижне-Волжская набережная, д.23, ближе 5 метров от напорной канализации.
Взыскать в пользу акционерного общества "Нижегородский водоканал" (ИНН 5257086827, ОГРН 1065257065268), с общества с ограниченной ответственностью "Плакучая Ива", г. Н.Новгород, (ИНН 5260158503, ОГРН 1055238172770), 6000 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Д.Д. Окороков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
