Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 14 октября 2019 года №А43-31737/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 октября 2019 года Дело N А43-31737/2019
Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2019
Полный текст решения изготовлен 14.10.2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи (шифр 41-609) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)
без участия представителей сторон,
рассмотрел в судебном заседании иск
Администрации города Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367)
к обществу с ограниченной ответственностью "Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения "Альбатрос" (ИНН 5257085421, ОГРН 1065257063398)
о взыскании задолженности и пени
и установил:
Администрация города Сочи (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения "Альбатрос" (далее - ООО "Альбатрос", Общество) о взыскании 4 073 012 рублей 75 копеек задолженности за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 и 126 622 рублей 67 копеек пени по состоянию на 25.06.2019 по договору аренды от 23.06.2018 N 4900004681.
Заявленные требования основаны на статьях 304, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 11, 22, 25, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.
ООО "Альбатрос" против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве; пояснил (письменно), что платежными поручениями от 02.09.2019 N 486209, N 492770 и N 499802, от 08.10.2019 N 943242 он оплатил всю задолженность и пени.
Администрация (письменно) указала, что Общество погасило задолженность за взыскиваемый период в полном объеме.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в суд.
Изучив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего.
Из документов видно, что 23.06.2008 муниципальное образование город-курорт Сочи (арендодатель), общество с ограниченной ответственностью "Прибой" (далее - ООО "Прибой", арендатор 1) и открытое акционерное общество "Горизонт" (далее - ОАО "Горизонт", арендатор 2) заключили договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды со множественностью лиц на стороне арендатора N 4900004681, по условиям которого арендодатель передал арендаторам по акту в аренду на 49 лет на земельный участок (кадастровый номер 23:49:0402027:470), общей площадью 29 230 квадратных метров, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: город Сочи, Адлерский район, улица Просвещения, - для размещения и эксплуатации зданий гостиниц "Горизонт" и "Прибой" с приморским парком.
В пунктах 3.2, 3.3, 6.2 сделки определены:
- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее внесения (за каждый квартал до истечения десятого числа последнего месяца квартала, отдельно по арендной плате и пене. Оплата за 4 квартал производится до 10 ноября текущего года);
- ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде пени (0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки).
Соглашением от 17.08.2009 ООО "Прибой" и ОАО "Горизонт" передали свои права и обязанности по названному договору аренды некоммерческой организации "Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения "Альбатрос" (далее - Организация).
Организация на основании соглашения от 24.08.2012 передала права и обязанности по договору аренды от 23.06.2018 N 4900004681 ООО "Альбатрос".
Дополнительным соглашением к указанному договору аренды стороны изменили вид разрешенного использования переданного в аренду земельного участка на "гостиничное обслуживание" и размер годовой арендной платы, который составил 7 572 031 рубль 50 копеек.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 11.04.2019 N 7267/02-05-16 с требованием оплатить имеющуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.
Обратившись 22.07.2019 с иском, истец просил взыскать с ответчика задолженность и пени.
Согласно статьям 309, 330, 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Судом установлено, что ООО "Альбатрос" платежными поручениями от 02.09.2019 N 486209, N 492770 и N 499802, от 08.10.2019 N 943242 оплатило взыскиваемую с него задолженность и пени по договору аренды от 23.06.2018 N 4900004681.
Таким образом, ответчик исполнил свои обязательства по оплате арендных платежей по данному договору.
При таких обстоятельствах по делу суд отказывает в удовлетворении иска.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся истца, который освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
отказать Администрации города Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367) в удовлетворении иска.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.Ю. Олисов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка