Дата принятия: 07 октября 2019г.
Номер документа: А43-31716/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
от 7 октября 2019 года Дело N А43-31716/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-687),
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань Республики Татарстан (ИНН 1655065674; ОГРН 1061655000582),
к ответчику: централизованной религиозной организации Волго-Вятское Объединение Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня, г.Н.Новгород (ИНН 5260065619; ОГРН 1025200013630),
о взыскании 313542 руб. 05 коп.,
без вызова сторон,
установил: заявлены требования о взыскании с ответчика 313542 руб. 05 коп., в том числе 293434 руб. 22 коп. неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 16:50:110505:19, площадью 3188,0 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, за период с 22.05.2017г. по 31.03.2019г. и 20107 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2017г. по 15.03.2019г.
Ответчик в возражениях на иск оспорил расчет неосновательного обогащения, составленный истцом, в части применения коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка. ЦРО ВВО Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня указала, что при расчете следует применять коэффициент, равный 2 ("под административные здания, помещения, офисы"). Согласно расчету ответчика задолженность составляет 36679 руб. 24 коп. Кроме того, последний считает, что проценты подлежат начислению в соответствии с п.2 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента получения претензии истца.
Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению частично.
Истец при расчете неосновательного обогащения применяет поправочный коэффициент, равный 10, при этом никак это не обосновывая.
Ответчик, ссылаясь на постановление Кабинета Министров Республики Татарстан (об арендной плате за землю) в соответствующих редакциях, указывает, что при исчислении оплаты необходимо применять коэффициент, равный 2.
Как следует из Приложения к Положению о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995г. N 74 "Об арендной плате за землю" (в редакции постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.04.2006г. N 211, от 30.03.2009г. N 192, от 06.02.2012г. N 86, от 17.07.2012г. N 605, от 20.12.2012г. N 1110, от 31.05.2013г. N 367, от 14.01.2017г. N 7, от 13.09.2017г. N 668), виду использования земельного участка "под административные здания, помещения и офисы" соответствует поправочный коэффициент, равный 2 (коэффициент с указанным значением также соответствует виду использования земельного участка "под прочие объекты").
Коэффициент 10, примененный истцом, согласно вышеупомянутому Приложению, соответствует следующим видам использования земельного участка: "под объекты розничной торговли (магазины, павильоны, с торговой площадью, киоски мелкорозничной торговли), объекты рынков, аптеки" и "под объекты банковской, страховой, биржевой деятельности (в том числе платежные терминалы)". Учитывая вид деятельности ответчика (Устав последнего в дело представлен), можно сделать вывод, что коэффициент 10, используемый истцом при расчете, применен последним необоснованно (доказательств обратного в деле не имеется).
Довод ЦРО ВВО Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня о применении поправочного коэффициента, равного 2, истец не оспорил.
Исходя из вышеприведенных обстоятельств суд применяет в расчете коэффициент, равный 2.
Учитывая изложенное, взысканию с ответчика подлежит неосновательное обогащение в размере 58686 руб. 84 коп. на основании ст.ст.1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст.395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты подлежат начислению на сумму неосновательного обогащения 58686 руб. 84 коп. за предъявленный период: с 16.06.2017г. по 15.03.2019г. Сумма процентов составит 4021 руб. 57 коп. Данная сумма взыскивается с ответчика.
Ссылка ЦРО ВВО Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня на п.2 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации в рассматриваемом случае является ошибочной, поскольку названная норма права применяется в случае, когда срок исполнения обязательства не определен.
Однако в силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Ответчик же с момента приобретения в собственность помещения, находящегося в здании, расположенном на спорном земельном участке (22.05.2017г.), пользование спорным земельным участком не оплачивал.
Таким образом, ЦРО ВВО Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня знало (либо должно было знать) о необходимости внесения платежей за пользование частью рассматриваемого земельного участка с вышеуказанной даты.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).
Учитывая изложенное, предъявленный истцом период начисления процентов является правомерным.
Руководствуясь ст.ст.395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110, 167, 170, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с централизованной религиозной организации Волго-Вятское Объединение Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня, г.Н.Новгород (ИНН 5260065619; ОГРН 1025200013630):
- в пользу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань Республики Татарстан (ИНН 1655065674; ОГРН 1061655000582), 62708 руб. 41 коп., в том числе 58686 руб. 84 коп. неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 16:50:110505:19, площадью 3188,0 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, за период с 22.05.2017г. по 31.03.2019г. и 4021 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2017г. по 15.03.2019г.;
- в доход федерального бюджета 1854 руб. 00 коп. госпошлины.
Во взыскании остальной суммы отказать.
Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Исполнительные листы выдать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Окороков Д.Д.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
