Дата принятия: 22 октября 2019г.
Номер документа: А43-31716/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2019 года Дело N А43-31716/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-687),
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань Республики Татарстан (ИНН 1655065674; ОГРН 1061655000582),
к ответчику: централизованной религиозной организации Волго-Вятское Объединение Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня, г.Н.Новгород (ИНН 5260065619; ОГРН 1025200013630) о взыскании 313542 руб. 05 коп.,
без вызова сторон,
установил:
муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань Республики Татарстан, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к централизованной религиозной организации Волго-Вятское Объединение Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня, г.Н.Новгород, (далее - ЦРО ВВО ЦХАСД) о взыскании 313542 руб. 05 коп., в том числе 293434 руб. 22 коп. неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 16:50:110505:19, площадью 3188,0 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, за период с 22.05.2017г. по 31.03.2019г. и 20107 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2017г. по 15.03.2019г.
Определением от 08.08.2019г. исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение было направлено истцу и ответчику по последнему известному адресу места нахождения согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, и вручено им, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении.
Согласно определению от 08.08.2019г. в сроки, определенные судом, ответчиком представлены возражение на исковое заявление, копии доверенности на представителя, договора безвозмездного пользования от 01.01.2019г., свидетельств о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке на учет в налоговом органе, уставных документов ЦРО ВВО ЦХАСД, уведомление, почтовая квитанция. Данные документы опубликованы на сайте экономической коллегии Верховного Суда РФ в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).
Ответчик в возражениях на иск оспорил расчет неосновательного обогащения, составленный истцом, в части применения коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка. ЦРО ВВО ЦХАСД указала, что при расчете следует применять коэффициент, равный 2 ("под административные здания, помещения, офисы"). Согласно расчету ответчика задолженность составляет 36679 руб. 24 коп. Кроме того, последний считает, что проценты подлежат начислению в соответствии с п.2 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента получения претензии истца.
В соответствии со статьями 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 18.12.2018г. Отделом муниципального земельного контроля МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" проведено обследование на земельном участке, расположенном по адресу: г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, 19а, и составлен соответствующий акт N 3664.
Согласно указанному акту обследования на земельном участке с кадастровым номером 16:50:110505:19, площадью 3188,0 кв.м, находящемся по вышеназванному адресу, с видом разрешенного использования "под завершение строительства торгово-административного здания", расположено торгово-административное здание; права на земельный участок не зарегистрированы. Вышеозначенное здание находится в долевой собственности ряда юридических и физических лиц, в том числе в собственности ЦРО ВВО ЦХАСД. Право последней на нежилое помещение N 3 (77, 77/1) площадью 303,9 кв.м в данном здании зарегистрировано 22.05.2017г. (выписка из ЕГРН от 25.12.2018г.).
С момента государственной регистрации права собственности на вышеозначенную недвижимость за ЦРО ВВО ЦХАСД ответчик является пользователем части земельного участка под вышеупомянутым зданием.
В предъявленный истцом период: с 22.05.2017г. по 31.03.2019г., права на земельный участок не оформлялись: договор купли-продажи либо аренды в отношении данного участка с ответчиком не заключался.
Поскольку ЦРО ВВО ЦХАСД не производила оплату за пользование участком, находящимся под принадлежащим ей помещением, истец обратился с настоящим иском в суд.
Исследовав имеющиеся в деле документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.
Как установлено выше, в предъявленный к взысканию период имело место использование ответчиком земельным участком под помещением без правовых на то оснований.
Оплата за данное пользование ЦРО ВВО ЦХАСД не производилась.
В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Расчет платы за пользование участком истец произвел на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995г. N 74 "Об арендной плате за землю".
Сумма неосновательного обогащения за предъявленный истцом период составляет 293434 руб. 22 коп.
Истец при расчете неосновательного обогащения применяет поправочный коэффициент, равный 10, при этом никак это не обосновывая.
Ответчик, ссылаясь на вышеназванное постановление Кабинета Министров Республики Татарстан (об арендной плате за землю) в соответствующих редакциях, указывает, что при исчислении оплаты необходимо применять коэффициент, равный 2.
Как следует из Приложения к Положению о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденному упомянутым постановлением от 09.02.1995г. N 74 (в редакции постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.04.2006г. N 211, от 30.03.2009г. N 192, от 06.02.2012г. N 86, от 17.07.2012г. N 605, от 20.12.2012г. N 1110, от 31.05.2013г. N 367, от 14.01.2017г. N 7, от 13.09.2017г. N 668), виду использования земельного участка "под административные здания, помещения и офисы" соответствует поправочный коэффициент, равный 2 (коэффициент с указанным значением также соответствует виду использования земельного участка "под прочие объекты").
Коэффициент 10, примененный истцом, согласно вышеупомянутому Приложению, соответствует следующим видам использования земельного участка: "под объекты розничной торговли (магазины, павильоны, с торговой площадью, киоски мелкорозничной торговли), объекты рынков, аптеки" и "под объекты банковской, страховой, биржевой деятельности (в том числе платежные терминалы)". Учитывая вид деятельности ответчика (Устав последнего в дело представлен), можно сделать вывод, что коэффициент 10, используемый истцом при расчете, применен последним необоснованно (доказательств обратного в деле не имеется).
Довод ЦРО ВВО ЦХАСД о применении поправочного коэффициента, равного 2, истец не оспорил.
Исходя из вышеприведенных обстоятельств суд применяет в расчете коэффициент, равный 2.
Учитывая изложенное, взысканию с ответчика подлежит неосновательное обогащение в размере 58686 руб. 84 коп. на основании ст.ст.1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
Факт пользования ответчиком чужими денежными средствами установлен материалами дела.
Исходя из изложенного, принимая во внимание обоснованность требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 58686 руб. 84 коп., с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 4021 руб. 57 коп. за предъявленный период: с 16.06.2017г. по 15.03.2019г.
Ссылка ЦРО ВВО ЦХАСД на пункт 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в рассматриваемом случае является ошибочной, поскольку названная норма права применяется в случае, когда срок исполнения обязательства не определен.
Однако в силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Ответчик же с момента приобретения в собственность помещения, находящегося в здании, расположенном на спорном земельном участке (22.05.2017г.), пользование спорным земельным участком не оплачивал.
Таким образом, ЦРО ВВО ЦХАСД знала (либо должна была знать) о необходимости внесения платежей за пользование частью рассматриваемого земельного участка с вышеуказанной даты.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).
Учитывая изложенное, предъявленный истцом период начисления процентов является правомерным.
Государственная пошлина на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Госпошлина, относящаяся на истца, взысканию в федеральный бюджет не подлежит, так как последний освобожден от ее уплаты на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110, 167, 170, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с централизованной религиозной организации Волго-Вятское Объединение Церкви Христиан-Адвентистов Седьмого Дня, г.Н.Новгород (ИНН 5260065619; ОГРН 1025200013630):
- в пользу муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань Республики Татарстан (ИНН 1655065674; ОГРН 1061655000582), 62708 руб. 41 коп., в том числе 58686 руб. 84 коп. неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 16:50:110505:19, площадью 3188,0 кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, г.Казань, Ново-Савиновский район, ул.Чистопольская, за период с 22.05.2017г. по 31.03.2019г. и 4021 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2017г. по 15.03.2019г.;
- в доход федерального бюджета 1854 руб. 00 коп. госпошлины.
Во взыскании остальной суммы отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Исполнительные листы выдать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Окороков Д.Д.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
