Дата принятия: 28 октября 2019г.
Номер документа: А43-30145/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2019 года Дело N А43-30145/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-644),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Блиткиной Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Виктория", д.Туманка (ИНН 5237002988, ОГРН 1045206564193),
к ответчику: Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области (ИНН 5260294552, ОГРН 1115260001449),
о внесении изменений в договор аренды N384 от 03.11.2009,
при участии представителей сторон:
от истца: Смирнова С.В. по доверенности от 29.05.2019,
от ответчика: Золотаревой И.А. по доверенности от 25.01.2019,
установил: в Арбитражный суд Нижегородской области обратилась общество с ограниченной ответственностью "Виктория" с исковым заявлением к Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области о внесении изменений в договора аренды лесного участка N384 от 03.11.2009.
В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования (в письменном виде).
В судебном заседании истец вновь уточнил иск, просит следующее:
1) пункт 1 Договора изложить в следующей редакции: "1. По настоящему договору Арендодатель, действующий в соответствии со ст. 72, 74 Лесного кодекса РФ, на основании протокола N4 от "26" октября 2009 года о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок).".
2) пункт 2 Договора изложить в следующей редакции: "2. Лесной участок площадью 23047,6666 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, состоит из земельных участков с кадастровыми номерами:
- 52:10:0120013:107 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество квартал N 101 (выдел 8)
- 52:10:0110031:110 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество квартал N 100 (часть выдела 1)
- 52:10:0000000:135 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество квартала NN 98, 99
- 52:10:0000000:138 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество квартала NN 91, 92, 94, 95, 96
- 52:10:0000000:296 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество квартала NN 97, 100 (за искл. ч. выд. 1)
- 52:10:0000000:297 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество NN 1-2, 3 (за искл. ч. выд 2 пл. 2,0 га, ч. выд. 4 пл. 1,8 га, ч. выд. 6 пл. 0,7 га, ч. выд. 7 пл. 7,2 га, ч. выд. 11 пл. 2,3 га, ч. выд. 30 пл. 0,2 га), 4-13, 14 (за искл. ч. выд. 19 пл. 3,3 га, ч. выд. 20 пл. 0,2 га, ч. выд. 21 пл. 3,3 га), 15-18, 19 (за искл. ч. выд. 6 пл. 6,7 га), 20-87, 88 (за искл. выд. 1,9, 43, ч. выд. 8, 11, 41, 42), 89, 90
- 52:10:0000000:298 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество квартала NN 101 (выд. 1-7,9-32), 102
- 52:10:0100017:110 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество квартал N 104 (выд. 1-7,9-12, 14-17,20)
- 52:10:0000000:300 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество квартал N 104 (выдела 8, 13, 18, 19)
- 52:10:0120029:7 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество квартал N103
- 52:10:0000000:136 - Шарангское районное лесничество, Шарангское участковое лесничество квартал N 93 (выд. 1-20,23-29,31).".
Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено.
Ответчик с исковыми требованиями не согласился, указал, что находящийся у арендатора на праве аренды земельный участок площадью 22788,3 га, частично стоит на государственном кадастровом учете с кадастровыми номерами 52:10:0120013:107, 52:10:0110031:110, 52:10:0000000:135, 52:10:0000000:138, 52:10:0000000:296, 52:10:0000000:297, 52:10:0000000:298, 52:10:0100017:110, 52:10:0000000:300, 52:10:0120029:7, 52:10:0000000:136 общей площадью 23047,6666 га. Земельные участки лесного фонда, расположенные в квартале 88 (выд.43, 1, 9, ч.выд.41, 8, 42, 11) Шарангского участкового лесничества Шарангского районного лесничества, не прошли государственный кадастровый учет.
Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 28.10.2019.
Как видно из исковых материалов, на основании протокола N4 от 26.10.2009 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, 03.11.2009 между Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Виктория" (арендатор) заключен договор N387, по условиям которого арендатор принимает во временное пользование лесной участок площадью 22788,3 га.
Согласно пункту 2 договора лесной участок площадью 22788,3 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, расположен в Шарангском районном лесничестве, Шарангское участковое лесничество, кварталы N1-2, 3 часть (за исключением в выделе 2 площади 2,0 га, в выделе 4 площади 1,8 га, в выделе 6 площади 0,7 га, в выделе 7 площади 7,2 га, в выделе 11 площади 2,3 га, в выделе 30 на площади 0,2 га), кварталы 4-13, 14 часть (за исключением в выделе 19 площади 3,3 га, в выделе 20 площади 0.2 га, в выделе 21 площади 3,3 га), кварталы 15-18, 19 часть (за исключением в выделе 6 площади 6,7 га), кварталы 20-104. По материалам лесоустройства 1994-1995 гг. лесной участок имеет следующее местоположение: Шарангский лесхоз, Шарангское лесничество, кварталы NN 1-2, 3 часть (за исключением в выделе 2 площади 2,0 га. в выделе 4 площади 1,8 га, в выделе 6 плошали 0,7 га, в выл еле 30 на площади 0,2 га, выделе 11 площади 2,3 га, в выделе 7, площади 7,2 га), кварталы 4-13, 14 часть (за исключением в выделе 19 площади 3,3 га, в выделе 20 площади 0,2 га, в выделе 2 площади 3,3 га), кварталы 15-18, 19 часть (за исключением в выделе 6 площади 6, га), кварталы 20-90; ООО "Устинское", кварталы NN 1-5; ООО "Рассвет", кварта N 1; ООО "Шаранга", кварталы N 1 часть (выделы 1-14, 18, 22-24, 29, 30, 34, 36, 37 ООО им. Кирова, кварталы NN 1, 2; ООО "Колос", квартал NN 1, 2 часть (выдел] 1-7, 10); колхоз "Авангард", квартал N 1 часть (выделы 5-8); колхоз "Завет; Ильича", кварталы N 1 часть (выделы 1-21, 22 часть, 23 часть, 24, 37, 38). Номер государственного учета в лесном реестре: N 1068-2009-11.
Срок действия договора до 02.11.2019 (пункт 23 договора).
В соответствии с пунктом 17 договора изменение и расторжение договора возможны: по соглашению сторон; по решению суда; в случае уменьшения площади лесного участка для государственных или муниципальных нужд при отсутствии других вариантов размещения участков для удовлетворения государственных и муниципальных нужд в целях: строительства объектов федеральных энергетических систем и объектов стратегических систем регионального значения; строительства объектов использования атомной энергии; строительства объектов обороны и безопасности; строительства объектов федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объектов транспорта, путей сообщения, информатики связи регионального значения; строительства объектов, обеспечивающих космическую деятельность; строительства объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; строительства линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий; строительства объектов электро-, газо-, тепло-, и водоснабжения муниципального значения; строительства автомобильных дорог федерального, регионального или федерального, местного значения; осуществления работ по геологическому изучению недр; разработки месторождений полезных ископаемых; использования водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также "технических сооружений и специализированных портов или их создания; осуществления рекреационной деятельности (при отказе Арендатора от использования данного лесного участка в указанных целях).
Согласно пункту 19 договор подлежит изменению также после утверждения проекта освоения лесов (изменений в проект освоения лесов), утверждения лесного плана, внесения изменений в установленном порядке в хозяйственный регламент.
Пунктом 20 договора предусмотрено, что внесение изменений в договор по соглашению сторон допускается в случаях: изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными и и чрезвычайными ситуациями; изменения законодательства; внесения изменений в проект освоения лесов; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
По пояснению истца в силу пункта 14.27 договора им проведен кадастровый учет переданного на праве аренды лесного участка, по результатам которой выяснилось, что фактическая площадь лесного участка не соответствует пункту 2 договора аренды.
Арендатор направил в адрес арендодателя письмо с предложение внести изменения в договор аренды в связи с изменением кадастровых номером и уточнением площади участка. Письмо поступило в Департамент 01.07.2019 (согласно штемпелю на письме) (л.д.37).
Однако ответчик обращение оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими отклонению в силу следующего.
Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.
Статья 74.1 Лесного кодекса РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
Истец просит внести изменения в договор аренды, а именно внести в договор информацию о кадастровых номерах части земельных участков, которые включены в переданный ему земельный участок.
Между тем фактически истец просит изменить предмет договора с указанием сведений о кадастровых номерах земельных участков, входящих в арендованный участок, между тем договором аренды N387 от 03.11.2009 не предусмотрено внесение изменений в договор аренды в части предмета.
Кроме того, из материалов дела следует, что часть арендованного земельного участка, расположенная в квартале 88 (выд. 43, 1, 9, ч.выд. 41, 8, 42, 11) Шарангского участкового лесничества, не поставлен на кадастровый учет. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится на истца.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Виктория" (ИНН 5237002988, ОГРН 1045206564193) отклонить.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья И.В. Требинская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
