Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 24 сентября 2019 года №А43-29782/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 24 сентября 2019 года Дело N А43-29782/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,
(шифр 44-672), при ведении протокола судебного заседания секретарем Воробьевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 1025203030280, ИНН 5253000265), г. Нижний Новгород,
к ответчику: ООО "Зенит-НН"
(ОГРН 1105263001447, ИНН 5263078359), г. Нижний Новгород,
о взыскании долга и пени, при участии представителей:
от истца: Лебедева П.А. по доверенности от 27.12.2018,
от ответчика: не явился,
установил: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Н. Новгорода, обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО "Зенит-НН" о взыскании:
- задолженности по арендной плате по договору от 23.03.2010 N 2/2244 за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 в сумме 1 051 260 руб. 54 коп.,
- пени за период с 16.10.2018 по 27.03.2019 в сумме 84 187 руб. 00 коп.,
- пени на взысканную по решению Арбитражного суда Нижегородской области от 30.05.2013 по делу N А43-7640/2013 сумму долга 1 091 596 руб. 31 коп. за период с 10.10.2018 по 31.03.2019 в сумме 184 479 руб. 79 коп. и далее по день фактической оплаты задолженности,
- пени на взысканную по решению Арбитражного суда Нижегородской области от 07.02.2017 по делу N А43-33279/2016 сумму долга 2 052 132 руб. 44 коп. за период с 10.102018 по 31.03.2019 в сумме 346 810 руб. 36 коп. и далее по день фактической оплаты задолженности,
- пени на взысканную по решению Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.2018 по делу N А43-11940/2018 сумму долга 2 100 639 руб. 17 коп. за период с 10.10.2018 по 31.03.2019 в сумме 355 008 руб. 02 коп. и далее по день фактической оплаты задолженности,
- пени на взысканную по решению Арбитражного суда Нижегородской области от 04.03.2019 по делу N А43-53249/2018 сумму долга 1 666 586 руб. 68 коп. за период с 10.10.2018 по 31.03.2019 в сумме 281 653 руб. 16 коп. и далее по день фактической оплаты задолженности,
Истец требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыва на иск, каких-либо процессуальных ходатайств не представил.
На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.
После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом стороны определением о принятии искового заявления к производству уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд не поступили.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.
Как следует из материалов дела, а также установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области по делам N,N А43-7640/2013, А43-33279/2016, А43-11940/2018, А43-53249/2018 23.03.2010 между КУГИ и ЗР Администрации г.Н.Новгорода и ООО "Зенит-НН" заключен договор N 2/2244 аренды нежилого помещения N 2, общей площадью 265,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.Советская, д.21/1, литер А, А1, для использования под офис, торгово-бытовую деятельность.
Указанное помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 52-АА N 340700 от 12.04.2002.
Помещение передано арендатору по акту приемки-передачи от 23 марта 2010 года.
Пунктами 4.1, 4.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендные платежи в размере, определенном в Приложении N 3 к договору (расчет арендной платы), ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.
В соответствии с п.4.3 договора аренды размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда или методики расчета арендной платы. Об изменении арендной платы арендатор извещается арендодателем письменно не позднее, чем за пять дней до окончания срока платежа за текущий месяц.
Пунктом 5.2.1 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
По расчетам истца, в период с 01.10.2018 по 31.03.2019 в связи с ненадлежащим исполнением арендатором принятых обязанностей в части внесения арендной платы, за последним образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 1 051 260 руб. 54 коп.
В связи с несвоевременным внесением арендной платы истцом согласно п. 5.2.1 договора начислены пени за период с 16.10.2018 по 27.03.2019 в сумме 84 187 руб. 00 коп.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 30.04.2013 по делу NА43-7640/2013 с ООО "Зенит-НН" в пользу Комитета взыскано 1 091 596 руб. 31 коп. долга.
Указанная задолженность не погашена, в связи с чем, истцом на сумму взысканной арендной платы (1 091 596 руб. 31 коп.) начислены пени за период с 10.10.2018 по 31.03.2019 в сумме 184 479 руб. 79 коп.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.02.2017 по делу NА43-33279/2016 с ООО "Зенит-НН" взыскано в пользу Комитета 2 052 132 руб. 44 коп долга. Сумма, взысканная указанным решением суда ответчиком также не оплачена.
На сумму задолженности по арендной плате, взысканной решением суда по делу NА43-33279/2016 (2 052 132 руб. 44 коп.) истцом начислены пени за период с 10.10.2018 по 31.03.2019 в сумме 346 810 руб. 36 коп.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.2018 по делу N А43-11940/2018 с ООО "Зенит-НН" взыскано в пользу Комитета 2 100 639 руб. 17 коп. долга. Сумма, взысканная указанным решением суда ответчиком также не оплачена.
На сумму задолженности по арендной плате, взысканной решением суда по делу NА43-11940/2018 (2 100 639 руб. 17 коп.) истцом начислены пени за период с 10.10.2018 по 31.03.2019 в сумме 355 008 руб. 02 коп.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 04.03.2019 по делу N А43-53249/2018 с ООО "Зенит-НН" взыскано в пользу Комитета 1 666 586 руб. 68 коп. долга. Сумма, взысканная указанным решением суда ответчиком также не оплачена.
На сумму задолженности по арендной плате, взысканной решением суда по делу NА43-11940/2018 (1 666 586 руб. 68 коп.) истцом начислены пени за период с 10.10.2018 по 31.03.2019 в сумме 281 653 руб. 16 коп.
Претензия истца с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без должного удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском
Изучив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.
Обязательства на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Как следует из представленного расчета, ответчик арендную плату за период с 01.10.2018 по 31.03.2019 вносил несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 1 051 26 руб. 54 коп.
Судом проверен расчет указанной суммы и признан верным.
Наличие указанной задолженности подтверждается материалами дела, доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представлено.
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо документальных доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
Суд считает данное требование подлежащим удовлетворению в полном объеме и взыскивает задолженность по арендной плате за период 01.10.2018 по 31.03.2019 в сумме 1 051 260 руб. 54 коп.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором.
Так как просрочка в оплате арендных платежей имела место, требование о взыскании пеней является обоснованным в соответствии с пунктом 5.2.1 договора и на основании статей 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, судом удовлетворяется в полном объеме в сумме 84 187 руб. 00 коп. за период с 16.10.2018 по 27.03.2019.
Поскольку доказательства уплаты задолженности, взысканной решениями суда по делам NА43-7640/2013, А43-33279/2016, А43-11940/2018, А43-53249/2018 в материалах дела отсутствуют, требование о взыскании пени на взысканные указанными решениями суммы долга подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N7" О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности подлежит судом удовлетворению.
Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с ООО "Зенит-НН" (ОГРН 1105263001447, ИНН 5263078359), г. Нижний Новгород, в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 1025203030280, ИНН 5253000265), г.Нижний Новгород, 1 051 260 руб. 54 коп. долга, пени в сумме 84 187 руб. 00 коп., пени с суммы долга 1 051 260 руб. 54 коп. в размере 0,1% за каждый день просрочки с 28.03.2019 по день фактической оплаты, пени в сумме 1 167 951 руб. 33 коп., пени с суммы долга 6 910 954 руб. 60 коп. в размере 0,1% за каждый день просрочки с 01.04.2019 по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с ООО "Зенит-НН" (ОГРН 1105263001447, ИНН 5263078359), г. Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 34 517 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Андрюхина Ю.Ю.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка