Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 30 августа 2019 года №А43-29693/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 августа 2019 года Дело N А43-29693/2019
Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2019 года
Полный текст судебного акта изготовлен 30 августа 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-516), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского город Бор (ИНН 5246001860, ОГРН 1025201531057) Нижегородская область, город Бор,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Юта-НН" (ИНН 525711310, ОГРН 1095257006790),
с участием третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца: Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: 5260417980, ОГРН: 1155260014623), город Нижний Новгород,
о взыскании 670 394 рублей 14 копеек,
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился, извещен надлежащим образом;
от ответчика: Беляков М.И., по доверенности от 21.07.2019;
от третьего лица: Лукашова Л.В., по доверенности от 13.12.2018
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского город Бор обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Юта-НН" о взыскании 670 394 рублей 14 копеек, в том числе 471 027 рублей 29 копеек долга за период с 31.12.2016 по 30.04.2019 и 199 282 рублей 68 копеек пени за период с 31.12.2016 по 14.05.2019 по договору N288 от 29.12.2011, а также 56 рублей 74 копеек долга за период с 20.12.2017 по 31.12.2018 и 27 рублей 72 копеек пени за период с 21.11.2017 по 14.05.2019 по договору N624 от 18.04.2013.
Истец явку представителя не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик признал иск на сумму 84 рубля 46 копеек, составляющую долг и пени по договору N624 от 18.04.2013, в части договора N288 иск отклонил, ссылаясь на незаключенность договора.
Третье лицо в судебном заседании пояснило, что с 01.01.2015 полномочия по распоряжению земельными участками перешли к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, в связи с чем исковые требования о взыскании долга и пени по договору N288 от 29.12.2011 удовлетворению не подлежат.
В ходе предварительного судебного заседания суд в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынес определение о завершении предварительного судебного заседания, переходе в основное судебное заседание и рассмотрении спора по существу.
Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 30.08.2019.
Как следует из материалов дела, 29.12.2011 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского город Бор (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Юта-НН" (арендатор) заключен договор N288 аренды земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: Нижегородская область, город Бор, Ситниковский сельсовет, д.Мыс, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Пунктом 2.1 определен срок окончания аренды - 22.12.2014.
Согласно пункту 4.1 годовая арендная плата за участки составляет 176 729 рублей 06 копеек, которая вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца (пункт 4.3).
Пунктом 5.2 установлена ответственность арендатора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи от 22.12.2011 (л.д. 33).
18.04.2013 между теми же сторонами заключен договор N624 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Бор, Ситниковский сельсовет, с западной стороны д. Медведково, площадью 71 000 кв.м., для сельскохозяйственного производства.
Договор заключен на срок по 12.04.2016 (пункт 2.1).
Годовая арендная плата за участок составляет 891 рубль 87 копеек, которая вносится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца (пункты 4.1, 4.3).
Пунктом 5.2 установлена ответственность арендатора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 12.04.2013 (л.д. 48).
Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей по договорам N288, N624 не исполнил надлежащим образом, за ним образовалась задолженность в размере 471 027 рублей 29 копеек - по договору N288 и 56 рублей 74 копеек - по договору N624.
Претензией N1628 от 16.05.2019 истец предлагал ответчику в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени (л.д. 9). Однако данная претензия осталась со стороны последнего без ответа и удовлетворения.
Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договорам послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд
Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования частично в силу следующего.
В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Законом Нижегородской области от 13.12.2005 года N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" определены полномочия органов государственной власти области и органов местного самоуправления муниципальных образований по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю. Управление и распоряжение земельными ресурсами на территории Нижегородской области в соответствии с этим законом осуществляется уполномоченными Правительством Нижегородской области органами в пределах компетенции данных органов.
В силу подпункта "б" пункта 5 статьи 2 Закона N 197-З Правительство Нижегородской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципальных образований - в целях строительства зданий, сооружений, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 1 Закона N 192-З под распоряжением понимается принятие решений о предоставлении, изъятии земельных участков; заключение, изменение и расторжение договоров в отношении земельных участков; прекращение прав на земельные участки; установление сервитутов, ограничений прав на землю; осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством, осуществляемые Правительством Нижегородской области и уполномоченными органами исполнительной власти Нижегородской области.
На основании Закона N 197-З и постановления Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 N 31 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с 01.01.2015 возложены на Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.
Таким образом, у Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского город Бор отсутствуют правовые основания для предъявления требований по договору N288 от 29.12.2011 за период после 01.01.2015, в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Факт передачи земельного участка по договору N624 подтверждается представленным в дело актом приема-передачи от 12.04.2013 (л.д. 48), в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.
Ответчик признал иск на сумму 84 рубля 46 копеек, в том числе 56 рублей 74 копеек долга за период с 20.12.2017 по 31.12.2018 и 27 рублей 72 копеек пени за период с 21.11.2017 по 14.05.2019.
Согласно пункту 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
По правилам части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. Признание иска ответчиком судом принято, поэтому исковые требования в размере 84 рубля 46 копеек, в том числе 56 рублей 74 копеек долга за период с 20.12.2017 по 31.12.2018 и 27 рублей 72 копеек пени за период с 21.11.2017 по 14.05.2019 подлежат удовлетворению.
Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, ее взыскание Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского город Бор не производится.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского город Бор (ИНН 5246001860, ОГРН 1025201531057) Нижегородская область, город Бор, удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юта-НН" (ИНН 525711310, ОГРН 1095257006790) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского город Бор (ИНН 5246001860, ОГРН 1025201531057) Нижегородская область, город Бор, 84 рубля 46 копеек, в том числе 56 рублей 74 копеек долга и 27 рублей 72 копеек пени.
В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юта-НН" (ИНН 525711310, ОГРН 1095257006790) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2 рубля 07 копеек.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.В. Игнатьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка