Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 26 августа 2019 года №А43-29678/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 августа 2019 года Дело N А43-29678/2019
Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2019 года
Решение изготовлено в полном объеме 26 августа 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр дела 57-713)
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Перешеиной А.А.,
рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Племзавод им.Ленина" (ОГРН: 1135243000474, ИНН: 5218000953), г.Нижний Новгород,
заинтересованные лица: 1. Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН 1045207492494, ИНН: 5262133455), г.Нижний Новгород,
2. Администрации Ковернинского района Нижегородской области, комитету имущественных отношений (ОГРН: 1025201685519, ИНН: 5218003023), р.п. Ковернино Нижегородской области,
3. общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Волготрансгаз" (ОГРН: 1025200913913, ИНН: 5203001513,607940), Нижегородская область, с. Большое Болдино, 4. Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: 1155260014623, ИНН: 5260417980), г.Нижний Новгород,
5. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН: 1095260008172, ИНН: 5260258667), г.Нижний Новгород
об установлении факта приобретательской давности,
при участии представителей:
от заявителя: Емельянова Ю.С. - доверенности от 01.2016 N 17,
от заинтересованных лиц: не явились,
установил: заявлено требование об установлении факта приобретательной давности в отношении объекта недвижимости - склада круглого, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул.Производственная, д.14/3.
Представитель заявителя в предварительном судебном заседании требования поддержала в полном объеме, заявила ходатайство о приобщении дополнительных доказательств по делу.
Заинтересованные лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.
От Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области поступил письменный отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Ходатайство заявителя о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств судом удовлетворено на основании статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом стороны определением о принятии искового заявления к производству уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд не поступили.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц по имеющимся доказательствам.
Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2019. В порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 26.08.2019.
Как следует из материалов дела, объект недвижимого имущества - зерносклад, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул.Производственная, д.14/10, с кадастровым номером 52:08:0011601:297, построен колхозом им.Ленина в сентябре 1990 года (инвентарный N 440).
В 1992 году решением общего собрания уполномоченных трудового коллектива колхоза им.Ленина последний реорганизован и создано коллективное племенное хозяйство им. Ленина, что подтверждается выпиской из протокола N 2 от 6 ноября 1992 года.
18 июня 1993 года принято решение о вхождении колплемхоза им. Ленина в состав государственного предприятия "ВОЛГОТРАНСГАЗ", о чем свидетельствует выписка из протокола собрания членов колплемхоза им. Ленина от указанной даты.
По акту передачи от 2 августа 1993 года колплемхоз им. Ленина передан на баланс ГП "ВОЛГОТРАНСГАЗ". В числе прочих зданий и сооружений было передано недвижимое имущество - склад круглый, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул.Производственная, д.14/3.
Согласно приказу дочернего предприятия "ВОЛГОТРАНСГАЗ" РАО "ГАЗПРОМ" за N 115 от 23 февраля 1998 года выделены из состава ДП "ВОЛГОТРАНСГАЗ" подсобные сельские хозяйства, в том числе племхоз им. Ленина, и на базе названных подразделений организовано ООО "Агрофирма "Волготрансгаз".
На основании акта N 9 от 1 апреля 1998 года в числе прочего имущества Дочернее предприятие "ВОЛГОТРАНСГАЗ" РАО "Газпром" передало в качестве взноса в уставный капитал ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" недвижимое имущество - склад круглый, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул.Производственная, д.14/3.
В результате реорганизации ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" путем выделения, было создано ООО "Племзавод им. Ленина", что отражено в протоколе N 15 внеочередного собрания участников ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" от 5 июля 2012 года.
Как следует из Устава ООО "Племзавод им. Ленина" от 2012 года, общество является правопреемником ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" в отношении прав и обязанностей в соответствии с разделительным балансом.
Согласно акту N 2 от 15 марта 2013 года приема-передачи основных средств к разделительному бухгалтерскому балансу на 1 июля 2012 года, составленному между ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" и ООО "Племзавод им.Ленина", последнему были переданы основные средства, в том числе передано вышеуказанное недвижимое имущество - склад круглый, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул.Производственная, д.14/3.
Технические характеристики рассматриваемого объекта недвижимости - склада минеральных удобрений, расположенного по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Хрящи, д.80/2, с кадастровым номером 52:08:0011618:628, приведены в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11 декабря 2018 года.
Как указывает заявитель, фактически объектом недвижимого имущества владеет ООО "Племзавод им.Ленина". Данное недвижимое имущество не имеет собственника, но фактически находится на балансе ООО "Племзавод им.Ленина".
Таким образом, по мнению заявителя, с 1991 г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимости - складом круглым, расположенным по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул.Производственная, д.14/3.
Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, однако зарегистрировать право собственности на спорный объект во внесудебном порядке не имеет возможности, он обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.
Исследовав материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.
Согласно пункта 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:
если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;
если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;
если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 1 июля 1990 года.
Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).
Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991.
Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Факт владения и пользования ООО "Племзавод им.Ленина" и его правопредшественниками как своим собственным рассматриваемым недвижимым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ данный срок равен 15 годам) подтверждается материалами дела.
Согласно представленным в материалы дела письмам Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области от 20.02.2019 N 144, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 25.02.2019 N Исх-326-40170/19, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 25.02.2019 N АИ-04/1384 рассматриваемый объект недвижимости - склад круглый, расположенный по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул.Производственная, д.14/3, в реестрах имущества муниципальной, государственной собственности Нижегородской области, федерального имущества не числится.
Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.
Как указано в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Поскольку к моменту рассмотрения данного дела 15 летний срок непрерывного, открытого и добросовестного владения объектом недвижимости истек, суд, оценив по вышеуказанным правилам, совокупность представленных истцом доказательств, приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление общества с ограниченной ответственностью "Племзавод им.Ленина" (ОГРН 1135243000474, ИНН 5218000953), Ковернинский район, Нижегородская область, удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования обществом с ограниченной ответственностью "Племзавод им.Ленина" (ОГРН 1135243000474, ИНН 5218000953), Ковернинский район, Нижегородская область, как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - складом круглым, расположенным по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул.Производственная, д.14/3.
Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья А.Н.Дерендяева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка