Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 17 сентября 2019 года №А43-29675/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 сентября 2019 года Дело N А43-29675/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,
(шифр 44-662), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
ООО "Племзавод им. Ленина" (ИНН: 5218000953, ОГРН: 1135243000474), деревня Сухоноска Ковернинского района Нижегородской области
при участии заинтересованных лиц: Управления Федеральн ой службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,
Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского района Нижегородской области,
Администрации Ковернинского района Нижегородской области,
об установлении факта владения недвижимым имуществом,
при участии представителей сторон:
от заявителя: Емельянова Ю.С., по доверенности от 01.06.2016,
от заинтересованных лиц: не явились,
установил: ООО "Племзавод им. Ленина" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - Зерносклад, общей площадью 577,8 кв.м., расположенным по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул. Производственная, д.14/8 Литера А.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Комитет имущественных отношений администрации Ковернинского района Нижегородской области, Администрация Ковернинского района Нижегородской области.
В ходе судебного заседания заявитель требования поддержал в полном объеме.
Заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения спора, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
От Администрации Ковернинского района Нижегородской области, Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского района Нижегородской области поступили отзывы, в котором последние не возражали против удовлетворения заявленных требований.
На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.
В ходе предварительного судебного заседания суд в порядке статьи 137 АПК РФ вынес определение о завершении предварительного судебного заседания, переходе в основное судебное заседание и рассмотрении спора по существу.
Как следует из материалов дела, здание: Зерносклад, инвентарный номер N 800 был построен колхозом имени Ленина в декабре 1971 года.
В 1992 году решением общего собрания уполномоченных трудового коллектива колхоза имени Ленина последний был реорганизован и создано коллективное племенное хозяйство имени Ленина, что подтверждается выпиской из протокола N 2 от 06.11.1992 года.
18.06.1993 года принято решение о вхождении колплемхоза имени Ленина в состав государственного предприятия "ВОЛГОТРАНСГАЗ", о чем свидетельствует выписка из протокола собрания членов колплемхоза имени Ленина от указанной даты.
По акту передачи от 02.08.1993 года коллективного племенного хозяйства имени Ленина передан на баланс ГП "ВОЛГОТРАНСГАЗ" в числе прочих зданий и сооружений было передано недвижимое имущество: Зерносклад, N п/п 56, инвентарный номер 800, дата ввода в эксплуатацию - декабрь 1971 года, балансовая стоимость 79 050 рублей, местонахождение: Нижегородская область, Коверининский район, деревня Сухоноска.
Согласно приказа дочернего предприятия "ВОЛГОТРАНСГАЗ" РАО "ГАЗПРОМ" за N 115 от 23.02.1998 года из состава ДП "ВОЛГОТРАНСГАЗ" выделены подсобные сельские хозяйства, в том числе племхоз имени Ленина, и на базе названных подразделений организовано общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Волготрансгаз".
На основании акта N 9 от 01.04.1998 года в числе прочего имущества Дочернее предприятие "ВОЛГОТРАНСГАЗ" (РАО "Газпром") передало в качестве взноса в уставный капитал ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" недвижимое имущество: Зерносклад, N п/п 57, инвентарный номер 800, дата ввода в эксплуатацию - декабрь 1971 года, остаточная стоимость 12 445, 42 рублей, местонахождение: Нижегородская область, Коверининский район, деревня Сухоноска, ул. Производственная, д.14/8.
В результате реорганизации общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Волготрансгаз" путем выделения было создано общество с ограниченной ответственностью "Племзавод имени Ленина", что отражено в протоколе N 15 внеочередного собрания участников ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" от 05.07.2012 года.
Как следует из Устава ООО "Племзавод имени Ленина" от 2012 года, общество является правопреемником ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" в отношении прав и обязанностей в соответствии с разделительным балансом.
Согласно акту N 2 от 15.03.2013 года приема-передачи основных средств к разделительному бухгалтерскому балансу на 01.07.2012 года, составленному ООО "Агрофирма "Волготрансгаз" и ООО "Племзавод имени Ленина", последнему в числе прочего было передано недвижимое имущество: Зерносклад, N п/п 51, инвентарный номер 800, дата ввода в эксплуатацию - декабрь 1971 года, остаточная стоимость 3744,70 рублей, местонахождение: Нижегородская область, Коверининский район, деревня Сухоноска, ул. Производственная, д.14/8.
Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ООО "Племзавод имени Ленина", последний обратился с настоящим заявлением в Арбитражный суд.
Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13 от 31.10.1996 года арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:
1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;
3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;
4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.
Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).
Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991 года.
Факт владения и пользования ООО "Племзавод имени Ленина" и его правопредшественниками как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.
Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.
Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления N 10/22 от 29.04.2010 года, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании вышеизложенного суд считает заявление ООО "Племзавод имени Ленина" в отношении недвижимого имущества: Зерносклад, общей площадью 577,8 кв.м., местоположением: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Сухоноска, ул. Производственная, д.14/8 подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 218, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление ООО "Племзавод им. Ленина" (ИНН: 5218000953, ОГРН: 1135243000474), деревня Сухоноска Ковернинского района Нижегородской области, удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО "Племзавод им. Ленина" (ИНН: 5218000953, ОГРН: 1135243000474), деревня Сухоноска Ковернинского района Нижегородской области, как своим собственным в течение срока приобретательской давности объектом недвижимого имущества - Зерносклад, по адресу: Нижегородская область, Ковернинский район, д. Сухоноска, ул. Производственная, д. 14/8, кадастровый номер: 52:08:0011601:291.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Андрюхина Ю.Ю.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка