Дата принятия: 03 октября 2019г.
Номер документа: А43-28982/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 октября 2019 года Дело N А43-28982/2019
Резолютивная часть решения объявлена 1 октября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 3 октября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-725)
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Негоциант", город Дзержинск, Нижегородской области (ИНН 5249019672, ОГРН 1025201761562)
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Спектр", город Нижний Новгород (ИНН 5263132888, ОГРН 1175275064800)
о взыскании долга и пени,
при участии представителей сторон:
от истца: Ковальчук Ю.В., доверенность от 09.01.2019,
от ответчика: не явились, извещены,
установил: общество с ограниченной ответственностью "Негоциант" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спектр" о взыскании 13 135 руб. 59 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды N НЦ0000052 от 06.11.2018 за период с 06.11.2018 по 14.02.2019, 1 563 руб. 66 коп. пени за просрочку оплаты за период с 30.01.2019 по 28.05.2019.
Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания пени и просит взыскать с ответчика 1 550 руб. пени за период с 31.01.2019 по 28.05.2019.
В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
На основании изложенного, уточнение истца принято судом к рассмотрению.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковые требования в материалы дела не представил.
Согласно пункту 2 части 4 статьи 123, пунктам 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Резолютивная часть решения объявлена 01.10.2019. В порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 03.10.2019.
Из документов усматривается, 06.11.2018 ООО "Негоциант" (арендодатель) и ООО "СПЕКТР" (арендатор) заключили договор аренды N НЦ0000052, согласно приложению N 1 к которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатору на условиях, указанных в настоящем договоре, следующее имущество: Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 91,5 кв.м, этаж:1, кадастровый N 52:21:0000129:1724, площадью - 91,5 кв.м., по адресу: 606033 Нижегородская область, г. Дзержинск, Привокзальная ал., дом N 3/16, пом. П1.
Арендатор принимает указанное имущество в аренду на условиях оплаты арендодателю платы, состоящей из двух частей: постоянной и переменной арендной плат (пункт 3.1 договора).
Общая сумма постоянной арендной платы за месяц составляет: Итого с НДС - 25 000 руб., без НДС - 21 186,44 руб., кроме того НДС 18% - 3 813,56 руб., из расчета:
- в месяц за 1 кв.м с НДС - 273,22 руб. за 1 кв.м без НДС - 231,55 РУБ., кроме того НДС 18% - 41,67 руб.
В размер переменной платы входит плата за коммунальные платежи (теплоснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, канализация) и иные платежи, связанные с обслуживанием и использованием имущества.
Переменная арендная плата также включает в себя расходы по электроэнергии, в том числе стоимость потребленной электроэнергии, затраты на техническое обслуживание внешних электросетей поставщиком электроэнергии, расходы по содержанию внутренних электросетей электроснабжения (Приложение N 1 к договору).
В силу пункта 3.3 договора оплата постоянной арендной платы производится арендатором в размере 100%, не позднее 30 числа месяца, предшествующего месяцу аренды, на основании счета, выставленного арендодателем
Оплата переменной арендной платы производится арендатором ежемесячно не позднее 20 числа месяца, предшествующего месяцу аренды, на основании счета, выставленного арендодателем.
Согласно пункту 3.4 договора переменная арендная плата по настоящему договору начисляется арендодателем и оплачивается арендатором с даты заключения сторонами настоящего договора. Постоянная арендная плата по настоящему договору начисляется арендодателем и оплачивается арендатором с 15 декабря 2018 года.
Пунктом 5.3 договора за нарушение сроков арендной платы (всех ее составляющих) арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Спорное помещение было передано ответчику истцом по акту приема-передачи N 1 от 06.11.2018 (л.д. 16).
14.02.2019 сторонами было подписано соглашение о расторжении спорного договора аренды и спорное помещение было возвращено истцу по акту приема-передачи.
Ответчик в период с 06.11.2018 по 14.02.2019 обязательства по внесению арендных платежей по спорному договору исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 13 135 руб. 59 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 28.05.2019 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд настоящим иском.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.
В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.
Согласно акту приема-передачи объект договора аренды передан арендатору. Следовательно, у ответчика возникла встречная обязанность по уплате арендных платежей.
Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период 06.11.2018 по 14.02.2019 в сумме 13 135 руб. 59 коп.
Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчик не представил, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 13 135 руб. 59 коп. на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также истцом заявлено требование о взыскании 1 550 руб. пени за период с 31.01.2019 по 28.05.2019 (с учетом уточнения).
По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан верным.
Ответчиком период начисления, расчет и сумма пени не оспорены.
Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты арендных платежей за помещение в полном объеме в установленный договором срок, а также доказательств исключающих его вину в нарушении сроков оплаты, учитывая, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика 1550 руб. пени за период с 31.01.2019 по 28.05.2019 подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. К отзыву прикладываются документы в обоснование возражений. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
В нарушение приведенных норм права ответчик не представил отзыв на иск, в связи с чем в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложил на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спектр", город Нижний Новгород (ИНН 5263132888, ОГРН 1175275064800) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Негоциант", город Дзержинск, Нижегородской области (ИНН 5249019672, ОГРН 1025201761562) 13 135 рублей 59 копеек - долга, 1550 рублей - пени, 2000 рублей - судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.В. Бодрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
