Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 31 октября 2019 года №А43-28320/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 октября 2019 года Дело N А43-28320/2018
Резолютивная часть определения объявлена 04 октября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Карасевой Марины Романовны (шифр 42-72/2),
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лукиной Е.Н., после перерыва в судебном заседании помощником судьи Давыдовой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление АО "Российский сельскохозяйственный банк" (адрес: 119034, г.Москва. ул. Гагаринский пер., д.3) в лице Нижегородский РФ АО "Россельхозбанк" к Рудневой Марии Валерьевне о включении требований в сумме 36 016 716 руб. 12 коп. в реестр требований кредиторов,
в судебном заседании приняли участие:
от заявителя - Устюжанина Е.Ю. (доверенность от 25.07.2018),
финансовый управляющий Хохлова Л.Ю. (паспорт),
от Катаева Д.В. - Ильина М.В. (доверенность от 07.12.2017),
установил:
определением Арбитражного суда Нижегородской области от 01.03.2019 заявление Катаева Дмитрия Владимировича к Рудневой Марии Валерьевне о признании несостоятельной (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утверждена Хохлова Л.Ю.
В Арбитражный суд Нижегородской области обратилось АО "Российский сельскохозяйственный банк" с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов должника.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.04.2019 заявление принято производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.06.2019 рассмотрение дела отложено до 17.07.2019.
В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 08час.50мин. 19.07.2019, после перерыва рассмотрение дела продолжено.
Определением суда от 19.07.2019 рассмотрение дела откладывалось до 25.09.2019.
В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 11час.00мин. 02.10.2019, затем до 10час.10мин. 04.10.2019, после перерывов рассмотрение дела продолжено.
В судебном заседании представитель заявителя поддержала требования в полном объеме, а также доводы, изложенные в поступившем в материалы дела отзыве, представила дополнительные документы в обоснование заявленных требований, которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Финансовый управляющий поддержал возражения, изложенные в письменной позиции, и озвученные в судебном заседании, поддержала позицию Катаева Д.В. и Пазынина А.А. В процессе рассмотрения дела пояснила, что доводы о пропуске срока исковой давности не поддерживает.
Представитель Катаева Д.В. по существу заявленных требований возражала, согласно письменной позиции и дополнениям к ней, поступившим в материалы дела к судебному заседанию.
Представитель Катаева Д.В. заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Росреестр по Нижегородской области и гражданина Сабитова Р.С. для дачи пояснений по существу. Кроме того, просит истребовать в Службе судебных приставов данные о текущем состоянии исполнительного производства.
Представитель Банка пояснил, что все поступления денежных средств отражены в заявлении с приложением соответствующих документов.
Доказательств, опровергающих представленные документы, контррасчета заявленных требований, иных документов, свидетельствующих об имевшем место, но не отраженном в заявлении погашении, со стороны Катаева Д.В. в материалы дела не представлено.
Рассмотрев заявленное ходатайство об истребовании, суд не усматривает оснований для его удовлетворения.
Ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Росреестр по Нижегородской области и гражданина Сабитова Р.С. для дачи пояснений по существу, судом рассмотрено и отклонено в связи с отсутствием правовых оснований.
От Пазынина А.А. к судебному заседанию также поступили письменная позиция с дополнениями, содержащие возражения относительно требований заявителя.
Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к следующим выводам.
1. Между АО "Россельхозбанк" (далее - Кредитор) и Рудневой М.В. (далее - Должник) 24.05.2012 заключен договор об ипотеке (залоге) земельных участков N 123900/0043-7.10, в соответствии с условиями которого должник обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО "Агросервис" (основной заемщик) своих обязательств по договору об открытии кредитной линии N 123900/0043 от 24.05.2012, которому был предоставлен кредит в сумме 15 000 000руб., что подтверждается представленным в материалы дела банковским ордером N 638486 от 30.05.2012, целевое использование - пополнение оборотных средств. В соответствии с условиями договора ипотеки в залог Банку переданы 19 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Рудневой М.В.
2. 30.08.2012 между АО "Россельхозбанк" (далее - Кредитор) и Рудневой М.В. (далее - Должник) заключен договор об ипотеке (залоге) земельных участков N 123900/0083-7.10/1, в соответствии с условиями которого должник обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО "Агросервис" (основной заемщик) своих обязательств по договору об открытии кредитной линии N 123900/0083 от 30.08.2012, которому был предоставлен кредит в сумме 13 500 000руб., что подтверждается представленным в материалы дела банковскими ордерами N 805819 от 26.09.2012, N 972712 от 02.10.2012, целевое использование - пополнение оборотных средств. В соответствии с условиями договора ипотеки в залог Банку переданы 17 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Рудневой М.В.
3. 21.12.2012 между АО "Россельхозбанк" (далее - Кредитор) и Рудневой М.В. (далее - Должник) заключен договор об ипотеке (залоге) земельных участков N 123900/0114-7.10/1, в соответствии с условиями которого должник обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ООО "Агросервис" (основной заемщик) своих обязательств по договору об открытии кредитной линии N 123900/0114 от 30.08.2012, которому был предоставлен кредит в сумме 13 000 000руб., что подтверждается представленным в материалы дела банковскими ордерами N 595811 от 25.12.2012, N 81928 от 23.01.2013, N 612495 от 22.02.2013, N 583420 от 20.02.2013, целевое использование - пополнение оборотных средств. В соответствии с условиями договора ипотеки в залог Банку переданы 6 земельных участков, принадлежащих на праве собственности Рудневой М.В.
В связи ненадлежащим исполнением ООО "Агроторг" обязательств по своевременному возврату кредитов и уплате процентов, Банк обратился в суд за защитой своих прав и законных интересов.
Решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18.02.2014 по делу N 2-102/2014 с ООО "Агросервис" в пользу Банка взыскана задолженность по договору об открытии кредитной линии N 123900/0043 от 24.05.2012 в размере 15 572 594руб.22коп., в том числе: основной долг в размере 15 000 000руб.00коп., проценты за пользование кредитом за период с 01.07.2013 по 30.09.2013 в размере 550 273руб.97коп., неустойка за просрочку уплаты процентов за период с 01.10.2013 по 11.10.2013 в размере 796руб.98коп., комиссия за ведение ссудного счета в размере 21 164руб.35коп., пени по комиссии за ведение ссудного счета с 01.08.2013 по 11.10.2013 в размере 358руб.92коп.; взысканы проценты за пользование кредитом за период с 01.10.2013 по день фактического возврата основного долга, исходя из кредитной ставки 13% годовых; неустойка за просрочку уплаты процентов за период с 12.10.2013 по день фактической выплаты суммы просроченных процентов и пени за невозврат комиссии за ведение ссудного счета с 12.10.2013 по день фактической выплаты суммы комиссии, исходя из двойных процентных ставок рефинансирования Банка России, действующей на дату расчета пеней.
Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Рудневой М.В. по договору о залоге N 123900/0043-7.10 от 24.05.2012, заключенному между ОАО "Россельхозбанк" и Рудневой М.В., а именно на:
1. Земельный участок общей площадью 482841+6080 к.м, кадастровый номер 52:46:0010005:53, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 0,2 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 13.Залоговая стоимость имущества - 786 100руб.
2. Земельный участок общей площадью 303770+4823 к.м, кадастровый номер 52:46:0010003:54, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 2,8 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 8.Залоговая стоимость имущества - 494 200руб.
3. Земельный участок общей площадью 1130343+9303 к.м, кадастровый номер 52:46:0010003:55, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 5,4 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 11.Залоговая стоимость имущества - 1 702 400уб.
4. Земельный участок общей площадью 593308+6740 к.м, кадастровый номер 52:46:0010003:60, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 3,7 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 3.Залоговая стоимость имущества - 930 300руб.
5. Земельный участок общей площадью 260523+4466 к.м, кадастровый номер 52:46:0010005:52, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 6. Залоговая стоимость имущества - 424 200руб.
6. Земельный участок общей площадью 671451+7170 к.м, кадастровый номер 52:46:0010005:51, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 1,9 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 5. Залоговая стоимость имущества - 1 052 100руб.
7. Земельный участок общей площадью 1289016+9934 к.м, кадастровый номер 52:46:0010003:59, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 3,8 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 2. Залоговая стоимость имущества - 1 941 800руб.
8. Земельный участок общей площадью 664434+7132 к.м, кадастровый номер 52:46:0010003:58, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 7. Залоговая стоимость имущества - 1 041 600руб.
9. Земельный участок общей площадью 47763+1912 к.м, кадастровый номер 52:46:0010005:50, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 3,55 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 9. Залоговая стоимость имущества - 80 500руб.
10. Земельный участок общей площадью 859189+8111 к.м, кадастровый номер 52:46:0010005:48, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 0,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 1.Залоговая стоимость имущества - 1 346 100руб.
11. Земельный участок общей площадью 303292+4819 к.м, кадастровый номер 52:46:0010005:46, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Курмыш. Участок находится примерно в 0,6 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 10.Залоговая стоимость имущества - 493 500руб.
12. Земельный участок общей площадью 681563+7224 к.м, кадастровый номер 52:46:0110005:68, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Жданово. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский", участок 1, с запада граничит с землями колхоза "Юморгский". Залоговая стоимость имущества - 1 235 500руб.
13. Земельный участок общей площадью 261987+4479 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110005:69, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Жданово. Участок находится примерно в 700 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский", участок 3, с юга граничит с а/д. Залоговая стоимость имущества - 490 700руб.
14. Земельный участок общей площадью 428476+5728 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110014:7, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Жданово. Участок находится примерно в 1 400 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский", участок 7, с севера примыкает к а/д. Залоговая стоимость имущества - 802 900руб.
15. Земельный участок общей площадью 340983+5109 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110014:8, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Жданово. Участок находится примерно в 1350 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский", участок 8, с севера примыкает к а/д. Залоговая стоимость имущества - 639 100руб.
16. Земельный участок общей площадью 597511+6764 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110014:9, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Жданово. Участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на юг-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский", участок 9, с севера граничит с а/д. Залоговая стоимость имущества - 1 082 900руб.
17. Земельный участок общей площадью 520262+6311 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110014:11, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Жданово. Участок находится примерно в 2200 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский", участок 11 с востока граничит с пастбищем, с запада с лесополосой. Залоговая стоимость имущества - 975 100руб.
18. Земельный участок общей площадью 308967+4863 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110014:12, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Жданово. Участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский", участок 12, с запада граничит с пастбищем, с востока с грунтовой дорогой. Залоговая стоимость имущества - 578 900руб.
19. Земельный участок общей площадью 570266+6609 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110013:10, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с.Жданово. Участок находится примерно в 2000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский", участок 13, с севера граничит с а/д. Залоговая стоимость имущества - 1 033 900руб.
Решение вступило в законную силу.
Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 20.03.2014 по делу N 2-503/2014 солидарно с ООО "Агросервис", Петримана В.М., Пашина А.Г. в пользу Банка взыскана задолженность по договору об открытии кредитной линии N 123900/0083 от 30.08.2012 в размере 14 015 334руб.84коп., в том числе: основной долг в размере 13 500 000руб.00коп., проценты за пользование кредитом за период с 01.07.2013 по 30.09.2013 в размере 495 246руб.58коп. и по момент возврата задолженности, неустойка за просрочку уплаты процентов за период с 01.10.2013 по 11.10.2013 в размере 717руб.28коп. и до момента возврата задолженности, комиссия за ведение ссудного счета в размере 19 047руб.96коп. и по момент возврата задолженности, пени по комиссии за ведение ссудного счета с 01.08.2013 по 11.10.2013 в размере 323руб.03коп. и по момент возврата задолженности, госпошлина в размере 60 000руб.
Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Рудневой М.В. по договору о залоге N 123900/0083-7.10/1 от 30.08.2012, заключенному между ОАО "Россельхозбанк" и Рудневой М.В., а именно на:
1. Земельный участок общей площадью 625000+6917 кв.м, кадастровый номер 52:46:0060015:228, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Б.Андосово. Участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район. Залоговая стоимость имущества - 1 152 900руб.
2. Земельный участок общей площадью 589000+6715 кв.м, кадастровый номер 52:46:0060015:227, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Б.Андосово. Участок находится примерно в 1,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район. Залоговая стоимость имущества - 1 086 400руб.
3. Земельный участок общей площадью 67000+2231 кв.м, кадастровый номер 52:46:0060010:197, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Б.Андосово. Участок находится примерно в 1 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район. Залоговая стоимость имущества - 142 800руб.
4. Земельный участок общей площадью 1287000+9927 кв.м, кадастровый номер 52:46:0060007:84, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Б.Андосово. Участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район. Залоговая стоимость имущества - 2 298 800руб.
5. Земельный участок общей площадью 122250+3059 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110003:43, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Б.Андосово. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский" участок 19, с севера граничит с а/д Мамешево-Левашовка. Залоговая стоимость имущества - 247 100руб.
6. Земельный участок общей площадью 122583+3064 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110005:71, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Жданово. Участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский" участок 4, с юга граничит с а/д. Залоговая стоимость имущества - 247 800руб.
7. Земельный участок общей площадью 539982+6430 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110014:10, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентирюго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский" участок 10, с севера граничит с грунтовой дорогой. Залоговая стоимость имущества - 996 100руб.
8. Земельный участок общей площадью 176311+3674 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110013:13, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Жданово. Участок находится примерно в 2200 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский", участок 14, с севера граничит с а/д. Залоговая стоимость имущества - 356 300руб.
9. Земельный участок общей площадью 82882+2519 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110009:21, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Жданово. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский" участок 15. Залоговая стоимость имущества - 177 100руб.
10. Земельный участок общей площадью 447726+5855 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110005:70, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Жданово. Участок находится примерно в 1500 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский" участок 2, с юга граничит с а/д. Залоговая стоимость имущества - 877 800руб.
11. Земельный участок общей площадью 398456+5523 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110009:20, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Жданово. Участок находится примерно в 150м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Ждановский", участок 6, с юга примыкает к а/д. Залоговая стоимость имущества - 781 200руб.
12. Земельный участок общей площадью 303635+4822 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110017:28, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Мамешево. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский". Залоговая стоимость имущества - 595 000руб.00коп.
13. Земельный участок общей площадью 122236+3059 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110017:20, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Балеевка. Участок находится примерно в 400м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский", участок 17. Залоговая стоимость имущества - 247 100руб.
14. Земельный участок общей площадью 106793+2859 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110017:21, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Балеевка. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский" участок 18, с юга граничит с землями колхоза "Красная гора". Залоговая стоимость имущества - 215 600руб.
15. Земельный участок общей площадью 305703+4838 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110017:23, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Балеевка. Участок находится примерно в 1100 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский" участок 21, с юга и с юга-востока граничит с землями колхоза "Красная гора". Залоговая стоимость имущества - 599 900руб.
16. Земельный участок общей площадью 131596+3174 кв.м, кадастровый номер 52:46:0010005:49, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Курмыш. Участок находится примерно в 2,1 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 14. Залоговая стоимость имущества - 265 300руб.
17. Земельный участок общей площадью 55480+2061 кв.м, кадастровый номер 52:46:0010003:56, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Курмыш. Участок находится примерно в 2,0 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 15. Залоговая стоимость имущества - 118 300руб.
Решение вступило в законную силу.
Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 24.03.2014 по делу N 2-582/2014 солидарно с ООО "Агросервис", Петримана В.М., Пашина А.Г. в пользу Банка взыскана задолженность по договору об открытии кредитной линии N 123900/0083 от 30.08.2012 в размере 13 496 248руб.35коп., в том числе: основной долг в размере 13 000 000руб.00коп., проценты за пользование кредитом за период с 01.09.2013 по 30.09.2013 в размере 476 904руб.11коп. и по момент возврата задолженности, неустойка за просрочку уплаты процентов за период с 01.10.2013 по 11.10.2013 в размере 690руб.71коп. и до момента возврата задолженности, комиссия за ведение ссудного счета в размере 18 342руб.47коп. и по момент возврата задолженности, пени по комиссии за ведение ссудного счета с 01.08.2013 по 11.10.2013 в размере 311руб.06коп. и по момент возврата задолженности.
Обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеке (залоге) N 123900/0114-7.10/1, заключенному между Кредитором и Рудневой М.В., по договору об ипотеке (залоге) N 123900/0114-7.10/2, заключенному Кредитором с ООО "Агропродсервис", по договору об ипотеке N 123900/0114-7.10/3 от 21.12.2012, заключенному Кредитором с Петриманом В.М., а именно:
1. Земельный участок общей площадью 1343851+10143 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110009:23, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Мамешево. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский", участок 2. Залоговая стоимость имущества - 1 714 500руб.
2. Земельный участок общей площадью 1024169+8855 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110019:20, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Балеевка. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский", участок 9, с запада граничит с а/д Мамешево-Левашовка. Залоговая стоимость имущества - 1 307 000руб.
3. Земельный участок общей площадью 549736+6488 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110017:29, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Мамешево. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский", участок 16, с юга граничит с а/д Мамешево-Левашовка. Залоговая стоимость имущества - 724 000руб.
4. Земельный участок общей площадью 427700+5722 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110017:22, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Балеевка. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский", участок 20, с юга граничит с землями колхоза "Красная гора". Залоговая стоимость имущества - 599 000руб.
5. Земельный участок общей площадью 1205564+9607 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110019:19, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Балеевка. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский", участок 22. Залоговая стоимость имущества - 1 538 000руб.
6. Земельный участок общей площадью 733204+7492 кв.м, кадастровый номер 52:46:0110009:23, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.Балеевка. Участок находится примерно в 1 300 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, в границах СПК "Мамешевский", участок 11, с запада граничит с а/д Мамешево-Левашовка. Залоговая стоимость имущества - 966 000руб.
7. Земельный участок общей площадью 931451+/-8445 кв.м, кадастровый номер 52:46:0010005:47, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Курмыш. Участок находится примерно в 0,7 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 12. Залоговая стоимость имущества - 1 227 000руб.
8. Земельный участок общей площадью 2597944+/-14103 кв.м, кадастровый номер 52:46:0010003:57, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Курмыш. Участок находится примерно в 1,4 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, Пильнинский район, участок 4. Залоговая стоимость имущества - 3 206 000руб.
9. Земельный участок общей площадью 379156+/-5387 кв.м, кадастровый номер 52:24:0150001:172, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение: Нижегородская область, Богородский район, 580 м восточнее д. Поспелиха, с юга примыкает к д. Ключищи. Залоговая стоимость имущества - 1 564 000руб.
10. Земельный участок общей площадью 318821+/-4942 кв.м, кадастровый номер 52:24:0150001:173, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение: Нижегородская область, Богородский район, 50 м северо-восточнее д. Шарголи, 220 м южнее с. Шарголи Хвощевской с/а. Залоговая стоимость имущества - 1 315 000руб.
11. Земельный участок общей площадью 144019+/-3320 кв.м, кадастровый номер 52:24:0150001:174, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х производства. Местоположение: Нижегородская область, Богородский район, 1000 м восточнее д. Поспелиха, с юга и юго-востока примыкает к д. Ключищи. Залоговая стоимость имущества - 624 500руб.
Решение вступило в законную силу.
В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
При наличии судебного акта, подтверждающего состав и размер требований кредитора, суд определяет возможность их предъявления в процессе несостоятельности и очередность удовлетворения, не рассматривая спор по существу.
Таким образом, обстоятельства, установленные вышеуказанным судебным актом в рассматриваемом случае имеют для суда преюдициальное значение.
В рамках исполнительного производства на торгах реализованы земельные участки, принадлежащие Рудневой М.В. и являющиеся обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору N 123900/0043 от 24.05.2012 с кадастровыми номерами 52:46:0010003:60, 52:46:0010003:59, 52:46:0010003:58, 52:46:0010005:68, 52:46:0010003:55, денежные средства в размере 7 326 600руб.00коп. поступили на счет Банка платежным поручением N 666837 от 03.10.2017 и направлены в счет погашения обязательств по кредитному договору N 123900/0043 от 24.05.2012.
В рамках исполнительного производства на повторных торгах 20.10.2016 реализован земельный участок, принадлежащий должнику и являющийся обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору N 123900/0114 от 21.12.2012 с кадастровым номером 52:46:0110019:21 по цене 821 600руб., денежные средства поступили на счет Банка платежным поручением N 412622 от 20.04.2017 и направлены в счет погашения обязательств по кредитному договору N 123900/0114 от 21.12.2012.
Кроме того, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Агросервис" N А43-32711/2014 от реализации залогового имущества на счет Банка поступили денежные средства в размере 1 645 643руб.73коп. платежным поручением N 3 от 13.10.2016, а также платежным поручением 3 213075 от 19.07.2017перечислена сумма 2 300руб. Указанные денежные средства зачтены Банком в счет погашения обязательств по кредитному договору N 123900/0114 от 21.12.2012.
Также, в деле о несостоятельности (банкротстве) Петримана В.М. N А43-26207/2017 от реализации имущества на счет Банка поступили денежные средства в размере 102 524руб. платежным поручением N 632333 от 12.04.2018, указанные денежные средства зачтены Банком в счет погашения обязательств по кредитному договору N 123900/0083 от 30.08.2012.
По состоянию на 20.02.2019 задолженность Рудневой М.В. перед Банком составляет 36 016 716руб.12коп., из которых:
основной долг - 0 руб.,
просроченный долг - 31 654 358руб.78коп.,
проценты за пользование кредитом - 4 013 794руб.53коп.,
комиссия - 120 472руб.61коп.
неустойка за просроченные проценты - 0 руб.,
неустойка за просроченный основной долг - 141 871руб.70коп.,
государственная пошлина - 86 218руб.50коп.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно положениям статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002г. требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе третьей очереди и удовлетворяются за счет стоимости предмета залога преимущественно перед иными кредиторами, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора залога.
Представленные документы подтверждают требования в заявленном кредитором размере.
Указанная сумма должником в добровольном порядке не уплачена, доказательств обратного суду не представлено.
Доказательства наличия предмета залога подтверждается представленными в дело документами, а именно: выписками из ЕГРИП в отношении заложенного имущества, актами проверки заложенного имущества ( Т.2 л.д.16-21, 30-36, 37-65, 110-129; Т.3 л.д.1-141, Т.4 л.д.1-133, Т.5 л.д.12-15).
Заявленные лицами, участвующими в деле, возражения по существу заявленных требований не могут быть приняты судом во внимание, в силу следующего.
1. Доводы о пропуске срока исковой давности судом не рассматриваются, поскольку в процессе рассмотрения дела лицами, участвующими в деле, заявившими данное ходатайство, оно снято с рассмотрения.
2. Доводы о прекращении обязательств ООО "Агросервис" перед Банком в связи с ликвидацией заемщика отклоняется в силу пункта 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно которому при предоставлении залога в обеспечение обязательства не залогодателя, а иного лица (должника по основному обязательству), завершение конкурсного производства в отношении должника по основному обязательству и его исключение из единого государственного реестра юридических лиц не влекут прекращения залога в том случае, когда к этому моменту предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество в исковом порядке или подано заявление об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя. В рассматриваемом споре к моменту завершения конкурсного производства уже было возбуждено исполнительное производство по обращению взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику.
3. Как разъяснено в абзацах шестом и восьмом п. 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", при установлении требований залогового кредитора в деле о банкротстве залогодателя, не являющегося должником по основному обязательству, их размер определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону. Если выручка от продажи заложенного имущества превышает размер требований залогодержателя согласно реестру требований кредиторов, определенный на основании приведенных разъяснений, погашение требований залогового кредитора осуществляется за счет указанной выручки в пределах размера требования, обеспеченного залогом.
Таким образом, оценочная стоимость заложенного имущества принимается во внимание на стадии рассмотрения вопроса об обоснованности требования залогового кредитора, носит, по своей сути, учетный характер и применяется в дальнейшем для целей отражения требования залогового кредитора в реестре, определения объема его прав при голосовании на собраниях кредиторов должника и при принятии решений в рамках процедур банкротства.
Однако обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от упомянутой учетной оценки заложенного объекта (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части). Окончательная стоимость заложенного имущества для целей проведения расчетов формируется в момент его реализации. В случае продажи заложенного имущества по цене, превышающей оценочную стоимость, объем реально погашаемых требований залогового кредитора зависит от фактически полученной выручки и не ограничен оценочной стоимостью.
Данный подход согласуется с общими положениями гражданского законодательства о залоге (ст. 334 и 337 ГК РФ), согласно которым кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить преимущественное удовлетворение из всей стоимости заложенного имущества. Эти правила подлежат применению и к спорным правоотношениям с учетом особенностей, предусмотренных ст. 138 Закона о банкротстве, - закрепленных в названной статье пропорций распределения выручки.
Указанная позиция нашла свое отражение в действующей судебной практике, в частности, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12 декабря 2016 г. N 310-ЭС16-10887.
Таким образом, наличие определения Советского районного суда от 07.02.2018 об изменении начальной продажной цены заложенного имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) N 123900/0083-7.10/1 от 30.08.2012 не может являться основанием для уменьшения размера требований Банка к должнику.
4. В соответствии с п.3 Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества N 1239/0114-7.10/1 от 21.12.2012 указано, что предметом ипотеки являются земельные участки, свободные от расположенных на них объектов недвижимого имущества и имеющие следующие характеристики, т.е. предметом договора ипотеки указаны самостоятельные земельные участки, в связи с чем довод об указании предмета ипотеки "Единый предмет ипотеки" судом во внимание не принимается.
5. Довод о незаконном снятии Банком, как залогодержателем с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N 52:46:0110019:20 не нашел своего подтверждения.
Постановлением ЭБ и ПК МО МВД России "Пильнинский" от 19.09.2019 отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению гр. Перитмана В.М. по факту незаконного прекращения права собственности на земельный участок Рудневой М.В. за отсутствием события преступления.
Письмом от 12.09.2019 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области сообщило о том, что сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 52:46:0110019:19, 52:46:0110019:20 актуализированы; статус земельных участков значится как "учтенный".
6. Доводы о допущенной ошибке в указании N свидетельства на право собственности в договоре об ипотеке (залоге) земельных участков N 123900/043-7.10 от 24.05.2012, и как следствие, незаключенности договора залога судом отклоняются, поскольку согласно п. 1 ст. 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. В соответствии с п. 2 названной статьи предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя. Договор об ипотеке содержит указанные сведения.
7. Доводы об указании площади земельных участков с погрешностью в сторону увеличения, в то время, как в кадастровых паспортах погрешность измерения указана как +\-, и как следствие, незаключенности договора ипотеки, судом отклоняются, как необоснованные.
Расчет заявленных требований судом проверен и признан обоснованным.
Контррасчета заявленных требований от лиц, участвующих в деле, не поступало.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме в заявленном размере.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить требования акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в реестр требований кредиторов Рудневой Марии Валерьевны в размере 36 016 716руб.12коп.
Установить следующую очередность удовлетворения требований:
- 35 874 844руб.42коп. - требования кредиторов третьей очереди, обеспеченные залогом имущества должника,
- 141 871руб.70коп. - требования кредиторов третьей очереди, обеспеченные залогом имущества должника, но учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов за пользование денежными средствами по требованиям всех кредиторов третьей очереди, включая незалоговых, однако имеющих залоговое преимущество перед удовлетворением необеспеченных требований других кредиторов по взысканию финансовых санкций.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение 10 дней.
Судья М.Р. Карасева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка