Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 16 октября 2019 года №А43-28065/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 октября 2019 года Дело N А43-28065/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-571),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахметовой Л.Р., после перерыва помощником судьи Блиткиной Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, (ИНН 5260417980, ОГРН 1155260014623), г.Н.Новгород,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Стриот Инвест", (ИНН 5262130302, ОГРН 1045207816400), г.Н.Новгород,
об обязании освободить и возвратить земельный участок,
при участии представителей сторон:
от истца: Берестневой И.В. по доверенности от 11.12.2018,
от иных лиц: не явились,
установил: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью "Стриот Инвест" с иском об обязании ответчика освободить в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения земельный участок площадью 717 кв.м с кадастровым номером 52:18:0060117:140, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, в квартале улиц Белинского, Тверская, Славянская от забора из металлопрофиля путем перемещения его на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060117:141; привести спорный земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние, путем вырубки самосевной растительности; возвратить спорный земельный участок истца по акту приема-передачи.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, в материалы дела представил дополнительные документы.
Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства на более позднюю дату в связи с нахождением представителя в очередном отпуске; в отзыве на исковое заявление указал, что обратился к истцу с просьбой предоставить спорный земельный участок для временного размещения и складирования строительных и иных материалов, размещения временных или вспомогательных сооружений, которые необходимы для строительства жилого дома.
Вышеуказанное ходатайство судом рассмотрено и отклонено, поскольку отложение рассмотрения спора является не обязанностью, а правом суда, предоставленным законодательством для обеспечения возможности полного и всестороннего рассмотрения дела. Ответчик, являясь юридическим лицом, не лишен права и возможности направить в суд любого представителя, наделив его соответствующими полномочиями. Сам по себе факт нахождения представителя в отпуске не является уважительной причиной для отложения судебного заседания, так как не служит препятствием к реализации ответчиком его процессуальных прав через иных лиц или направления возражений на заявление. Заявленное ходатайство не мотивировано необходимостью предоставления каких-либо доказательств.
В судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв с 02.10.2019 до 09.10.2019.
После перерыва истец приобщил к материалам дела копию ответа Министерства от 09.10.2019, согласно которому предоставление земельного участка путем проведения торгов не представляется возможным.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика.
Как следует из материалов дела, 11.01.2013 между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области; арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Стриот Инвест" (арендатор) подписан договор аренды земельного участка N18-3651г, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 717 ± 9 кв.м с кадастровым номером 52:18:0060117:140, местоположением: город Нижний Новгород, Нижегородский район, в квартале улиц Белинского, Тверская, Славянская, для размещения строительной техники и строительных материалов.
Срок окончания аренды 25.12.2017 (пункт 2.1 сделки).
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 11.01.2013 (л.д.21).
28.04.2018 истец направил в адрес арендатора уведомление N326-03-02-6899/18 от 22.03.2018 об одностороннем отказе от договора и необходимости освободить участок от строений и сооружений и возвратить его арендодателю по акту приема-передачи в течение трех месяцев с момента получения уведомления.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не освободил земельный участок, истец обратился с настоящим иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Объектом настоящего спора является земельный участок площадью 717 кв.м с кадастровым номером 52:18:0060117:140, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, в квартале улиц Белинского, Тверская, Славянская, предоставленный ответчику для размещения строительной техники и строительных материалов.
Факт передачи ответчику земельного участка подтвержден актом приема-передачи от 11.01.2013.
С учетом положений пункта 2.1 договора срок действия договора определен до 25.12.2017.
В письме N326-03-02-6899/18 от 22.03.2018 истец уведомил ответчика об отказе от договора аренды и предложил ему в течение трех месяцев с момента поучения уведомления освободить участок от строений и сооружений и возвратить его арендодателю по акту приема-передачи (л.д. 26-28).
Таким образом, договор аренды N18-3651г от 11.01.2013 прекратил свое действие.
Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.
При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса РФ).
Согласно представленному в материалы дела акту от 06.06.2019 обследования земельного участка, составленному представителями Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, на земельном участке площадью 717 кв.м с кадастровым номером 52:18:0060117:140, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Нижегородский район, в квартале улиц Белинского, Тверская, Славянская, расположен металлический забор; участок порос самосевной растительностью.
При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие у ответчика правовых оснований для пользования земельным участком, требование Министерства подлежит удовлетворению в виде обязания ответчика возвратить по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060117:140 площадью 717,0+/-9 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, в квартале улиц Белинского, Тверская, Славянская, освободив его от забора, с приведением участка в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.
При этом оснований для указания на необходимость перемещения забора на иной земельный участок суд не усматривает, поскольку ответчик имеет право самостоятельно определить судьбу забора после освобождения участка.
Государственная пошлина в размере 6000 рублей в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку Министерство освобождено от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
обязать общество с ограниченной ответственностью "Стриот Инвест" (ИНН 5262130302, ОГРН 1045207816400), г.Н.Новгород возвратить Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 5260417980, ОГРН 1155260014623), г.Н.Новгород, по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060117:140 площадью 717,0+/-9 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, в квартале улиц Белинского, Тверская, Славянская, освободив его от забора, с приведением участка в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стриот Инвест", (ИНН 5262130302, ОГРН 1045207816400), г.Н.Новгород в доход федерального бюджета РФ 6000 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист в пользу взыскателя выдается на основании соответствующего заявления.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В. Требинская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка