Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 01 октября 2019 года №А43-27148/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 1 октября 2019 года Дело N А43-27148/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,
(шифр 44-578), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области
(ИНН 5260417980, ОГРН 1155260014623), г. Н.Новгород,
к ответчику: индивидуальному предпринимателю Садыковой Ольге Вячеславовне
(ИНН 525913146220, ОГРНИП 319527500019207), г. Н.Новгород,
о взыскании задолженности и пени,
без вызова сторон,
установил: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ИП Садыковой О.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения N 02.4.4763 от 11.03.2016 за период с 01.08.2017 по 30.08.2017 в сумме 20 502 руб. 33 коп., пени за период с 01.08.2017 по 08.08.2018 в сумме 1 643 руб. 04 коп.
Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.07.2019 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по адресам регистрации согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц.
Представленным в материалы дела отзывом ответчик предъявленный иск оспорил, полагая начисление истцом арендных платежей за период с 02.08.2017 по 30.08.2017 неправомерным, Ответчик указал, что договор аренды нежилого помещения N 02.4.4763 от 11.03.2016 расторгнут, помещение освобождено 02.08.2017. В обоснование своей позиции ответчиком представлены в материалы дела акты совершения исполнительных действий Нижегородского районного отдела УФССП России по Нижегородской области от 02.08.2017, от 03.08.2017.
Истцом в свою очередь представлены в материалы дела письменные возражения на отзыв ответчика.
На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.
19.09.2019 на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения. Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворены в полном объеме.
24.09.2019 посредством системы электронной подачи документов "Мой Арбитр" от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного текста решения. Данное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании части 2 статьи 229 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.
11.03.2016 между Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (Арендодатель) и ИП Садыковой О.В. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 02.4.4763 площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: город Нижний Новгород, пл. Минина и Пожарского, 2/2, литер А,А1, А2, А3 для использования под выставку - продажу изделий народных художественных промыслов, сувениров с символикой и изображением памятников и объектов культурного наследия Нижегородской области и городецких печатных пряников.
Нежилое помещение передано арендатору по акту приема - передачи с 10.03.2016.
Договор аренды заключен сторонами сроком на 11 месяцев.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу А43-25276/2016 договор аренды нежилого помещения N 02.4.4763 от 11.03.2016 расторгнут, начисления арендной платы закрыты 30.08.2017.
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за пользование объектом устанавливается согласно Отчету об оценке рыночной стоимости права пользования 9права аренды) на недвижимое имущество и дату заключения договора составила 21 186 руб. 44 коп. в месяц.
Арендные платежи вносятся арендатором самостоятельно, равномерно по месяцам, не позднее 30 числа текущего месяца, за который производится оплата.
Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнено, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.08.2017 по 30.08.2017 в сумме 20 502 руб. 33 коп. В соответствии с условиями договора ответчику начислены пени за период с 01.08.2017 по 08.08.2018 в сумме 1 643 руб. 04 коп.
Претензия истца с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без должного удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.
Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доводы ответчика об освобождении арендуемого нежилого помещении 02.08.2017 судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.
Согласно представленному в материалы дела акту совершения исполнительных действий от 03.08.2017 помещение ответчиком полностью не освобождено, в помещении находится холодильник "PEPSI". Помещение закрыто и опечатано взыскателем.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.10.2017 по делу А43-30812/2017 установлено, что 30.08.2017 приставом-исполнителем составлен акт совершения исполнительных действий.
Согласно данному акту помещение было вскрыто (ключи Министерства не подходят), находящийся в помещении холодильник "PEPSI" арестован и отправлен на ответственное хранение. Помещение освобождено полностью.
30.08.2017 судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым указанный холодильник изъят.
В силу пункта 2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Одним из последствий правового действия вступившего в законную силу решения арбитражного суда является его преюдициальность, а потому факты и правоотношения, установленные арбитражным судом и зафиксированные в решении, не могут в силу пункта 2 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса РФ подвергаться сомнению и вторичному исследованию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.08.207 по 30.08.2018 является правомерным и обоснованным.
На дату вынесения решения суда, доказательств погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с 01.07.2017 по 30.08.2017 в сумме 20 502 руб. 33 коп.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени за период с 01.08.2017 по 08.08.2018 в сумме 1 643 руб. 04 коп.
Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ИП Садыковой Ольги Вячеславовны (ИНН 525913146220, ОГРНИП 319527500019207), г. Н.Новгород, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН 5260417980, ОГРН 1155260014623), г. Н.Новгород, задолженность по договору аренды N 02.4.4763 от 11.03.2016 за период с 01.08.2017 по 30.08.2017 в сумме 20 502 руб. 33 коп., пени за период с 01.08.2017 по 08.08.2018 в сумме 1 643 руб. 04 коп.
Взыскать с ИП Садыковой Ольги Вячеславовны (ИНН 525913146220, ОГРНИП 319527500019207), г. Н.Новгород, в доход федерального бюджета 2 000 руб.00 коп. государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Андрюхина Ю.Ю.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка