Дата принятия: 19 сентября 2019г.
Номер документа: А43-26641/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 сентября 2019 года Дело N А43-26641/2019
Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2019
Полный текст решения изготовлен 19.09.2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи (шифр 17-559) Окорокова Дмитрия Дмитриевича, при ведении протокола помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной,
рассмотрел в судебном заседании иск общества с ограниченной ответственностью "Лесопром", г. Семенов, Нижегородская область, (ИНН 5228057780, ОГРН 1175275004849),
к ответчику: Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области, г. Нижний Новгород, (ИНН: 5260294552 ОГРН: 1115260001449)
при участии в деле третьего лица: ООО "Залесное"
о понуждении заключить новый договор аренды лесного участка (Договор N 11)
при участии представителей сторон:
от истца: Смирнов С.В. по доверенности от 21.05.2019 года,
ответчика: Золотарева И.А., по доверенности от 25.01.2019
от третьего лица: Адейкина О.В. по доверенности от 31.07.2019 года,
и установил:
ООО "Лесопром" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании ответчик представил свою редакцию договор аренды лесного участка.
В связи с чем, истец просил обязать заключить новый договор аренды лесного участка в редакции ответчика.
Суд принимает уточнение истца.
Кроме того, в судебном заседании истец просил отнести на него госпошлину по делу.
Третье лицо в судебном заседании просило исковые требования истца удовлетворить.
Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.
В обоснование своей позиции истец указывает, что 24.10.2003 по результатам лесного конкурса от 24.09.2003 между Ветлужско-Унженским лесхозом (арендодатель) и ОАО "Залесное" (арендатор) был заключен договор N11 на аренду участка лесного фонда для заготовки древесины общей площадью 7663 га в Рыжовском лесничестве Ветлужско-Унженского лесхоза в кварталах NN8-35, 37,3 8, 40,41, 45, 46. Договор был зарегистрирован 28.07.2004.
20.10.2008 договор был переоформлен в договор аренды лесного участка N133. Срок действия договора был установлен до 27.07.2019. Договор был зарегистрирован 16.12.2008.
В 2009 году ОАО "Залесное" было реорганизовано в форме преобразования в ООО "Залесное".
30.04.2019 между ООО "Залесное" и ООО "Лесопром" было заключено Соглашение, по которому последнему были переданы права и обязанности по договору аренды.
Заявлением от 24.05.2019 истец сообщил ответчику о своем намерении заключить договор аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов.
Письмом NИсх-414-04-132893/19 от 06.06.2019 ответчик отказал в заключении договора на новый срок ввиду несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 3,4 части 2 статьи 74 Лесного Кодекса Российской Федерации.
Изложенное послужило основанием для обращения ООО "Лесопром" с иском в арбитражный суд.
Суд рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, считает возможным требования истца удовлетворить.
Частью 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1) лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов; 2) лесные участки предоставлены в аренду по результатам торгов на срок от десяти лет.
Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлен перечень условий, при совокупности которых гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности лесного участка имеют право на заключение договора аренды такого лесного участка на новый срок, среди которых такие условия, как отсутствие случаев неоднократного нарушения условий заключенного ранее договора аренды такого лесного участка этим гражданином или этим юридическим лицом и отсутствие случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд.
Ответчик в обоснование своей позиции указывает, что истцу было отказано в заключении договора на новый срок без проведения торгов, так как арендатором (ООО "Залесное") неоднократно допускались нарушения условий договора, а именно: нарушен п.7 договора (в октябре, ноябре и декабре 2015 года были нарушены сроки внесения платы), а также нарушены пункты 14.7 и 14.8 договора о выполнении санитарно-оздоровительных мероприятий, противопожарного благоустройства в соответствии с проектом освоения лесов.
Истец пояснил, что не допускал нарушения договора аренды лесного участка, все неисполненные прежним арендатором лесохозяйственные мероприятия выполнил.
Третьим лицом действительно в 2015 году было допущено несвоевременное внесение арендных платежей за три оплачиваемых периода подряд: в октябре 2015 года - на один день, в ноябре 2015 года- на три дня и в декабре 2015 года - на 4 дня.
Однако с учетом того, что периоды просрочки незначительны, допущены в связи с возникшими в указанный период финансовыми трудностями и не могут характеризовать ООО "Залесное" как недобросовестного арендатора, суд полагает, что данное нарушение является несущественным и недопущение арендатора, к которому перешли права по договору аренды от ООО "Залесное", к заключению нового договора на основании этого является мерой ответственности несоразмерной нарушенному обязательству.
В связи с изложенным, суд считает возможным требование истца удовлетворить и обязать Департамент лесного хозяйства Нижегородской области заключить с ООО "Лесопром", новый договор аренды лесного участка сроком на 15 лет на условиях проекта договора, предложенного ответчиком.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца по его ходатайству.
Руководствуясь статьями 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать Департамент лесного хозяйства Нижегородской области, г. Нижний Новгород, (ИНН: 5260294552 ОГРН: 1115260001449), в течение тридцати дней с даты вступления решения в законную силу заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Лесопром", г. Семенов, Нижегородская область, (ИНН 5228057780, ОГРН 1175275004849), новый договор аренды лесного участка площадью 7663 га с кадастровым номером 52:12:0000000:547, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г.о. Семеновский, Семеновское районное лесничество, Рыжковское участковое лесничество, кварталы NN8-35, 37,3 8, 40,41, 45, 46, сроком на 15 лет на условиях проекта договора, предложенного ответчиком.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Д.Д. Окороков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
