Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 15 ноября 2019 года №А43-25941/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 ноября 2019 года Дело N А43-25941/2019
Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2019,
Решение в полном объеме изготовлено 11.11.2019,
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,
(шифр 44-682), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Муниципального предприятия Сергачского муниципального района Нижегородской области "Сергачский автобус"
(ИНН 5229006724, ОГРН 1055204523175), г. Сергач,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Мобилград-ПФО"
(ИНН 5257152212, ОГРН 1155257005386), г. Н.Новгород,
о взыскании задолженности,
без участия представителей сторон,
установил: Муниципальное предприятие Сергачского муниципального района Нижегородской области "Сергачский автобус" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО "Мобилград-ПФО" о взыскании задолженности по договору N 2 аренды и возмещения коммунальных и охранных услуг от 25.10.2016.
Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных и коммунальных платежей.
Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Ответчик мотивированного отзыва по существу спора в материалы дела не представил, наличие задолженности документально не опроверг.
После проведения предварительного судебного заседания суд с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для разрешения спора по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном статьи 137 АПК РФ.
В порядке статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей сторон.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
25.10.2016 между МП "Сергачский автобус" (Арендодатель) и ООО "Мобилград ПФО" (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения и возмещения коммунальных и охранных услуг N2, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование часть нежилого помещения встроенного помещения N 2 общей площадью 20 кв.м., расположенного в здании автовокзала по адресу: Нижегородская область, г. Сергач, ул. Школьная, д. 7 (п. 1.1 договора).
Помещение используется для размещения магазина розничной торговли (п. 1.2 договора).
Помещение передано арендатору по акту приема - передачи от 25.10.2016.
В соответствии с пунктом 5.1 арендная плата состоит из двух частей: фиксированного и переменного платежа. Фиксированный платеж составляет 6 547 руб. 00 коп. Сумма переменного платежа определяется исходя из стоимости потребленных арендатором услуг за месяц на основании счетов коммунальных служб пропорционально площади помещений, занимаемых помещений.
Фиксированный платеж уплачивается не позднее 10 числа текущего месяца. Переменный платеж уплачивается не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 5.2 договора).
Истцом представлены в материалы дела доказательства направления в адрес ответчика счетов на оплату коммунальных услуг за спорный период.
В нарушение условий договора обязательства по внесению арендных и коммунальных платежей исполнено ненадлежащим образом, в связи с чем за период с января 2018 года по май 2019 года на стороне ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 27 233 руб. 26 коп., задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 35 374 руб. 09 коп.
Претензия истца с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без должного удовлетворения, что в свою очередь послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.
В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Из материалов дела следует, что Арендатор принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных и коммунальных платежей исполнял ненадлежащим образом, размер задолженности по арендной плате составляет 27 233 руб. 26 коп., задолженность по коммунальным платежам составляет 35 374 руб. 09 коп.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На дату рассмотрения спора доказательств погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.
С учетом вышеизложенного суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате имеющейся задолженности и доказанным факт ее наличия, в связи с чем требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 307-310, 606-614 ГК РФ в заявленном ко взысканию размере.
Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мобилград-ПФО" (ИНН 5257152212, ОГРН 1155257005386), г. Н.Новгород, в пользу Муниципального предприятия Сергачского муниципального района Нижегородской области "Сергачский автобус" (ИНН 5229006724, ОГРН 1055204523175), г. Сергач, задолженность по арендным платежам в сумме 27 233 руб. 26 коп., задолженность по коммунальным платежам в сумме 35 374 руб. 09 коп., 2766 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.Ю. Андрюхина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка