Дата принятия: 18 сентября 2019г.
Номер документа: А43-25806/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2019 года Дело N А43-25806/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-588)
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска, город Дзержинск Нижегородской области (ИНН 5249022227, ОГРН 1025201764345)
к ответчику: Нижегородская областная благотворительная общественная организация "Трапеза", город Дзержинск Нижегородской области (ИНН 5249995191, ОГРН 1125200000606)
о взыскании 1 553 652 руб. 92 коп. долга и пени,
представители сторон в судебное заседание не явились,
установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Нижегородской областной благотворительной общественной организации "Трапеза" (далее - Благотворительная организация) о взыскании 1 173 769 руб. 96 коп. задолженности по оплате арендных платежей за здание по договору аренды имущества от 20.05.2013 N 1296 за период с 01.01.2018 по 18.12.2018, 379 882 руб. 96 коп. пени за просрочку оплаты за период с 01.02.2018 по 18.12.2018.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, ответчик отзыва на иск в материалы дела не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
Из документов видно 20.05.2013 Комитетом (арендодатель) и Благотворительной организаций (арендатор) заключен договор аренды имущества N 1296, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое здание, принадлежащее ему на праве собственности на основании выписки N 1446 от 23.01.2001, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом, из реестра муниципальной собственности г. Дзержинска, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 8 февраля 2001 года сделана запись регистрации N 52-01/10-3/2001-542, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 52-АА N 035154 и объекту недвижимости присвоен условный (кадастровый) номер 52:21:00 00:00:000:10377:А.
Характеристика нежилого отдельно стоящего здания литер А: Нижегородская область, г. Дзержинск, пр. Ленина, д. 66А, год ввода в эксплуатацию 1965, инвентарный номер 10377, общая арендуемая площадь 364,60 кв.м., в том числе: площадь первого этажа 364,60 кв.м, целевое назначение: для осуществления уставной деятельности.
Одновременно с передачей права владения и пользования зданием арендатору передается право аренды на земельный участок, находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, пр. Ленина, д. 66А, на котором расположено здание.
В силу пункта 1.4 договора срок аренды с 20.05.2013 до 20.05.2028.
Согласно пункту 3.1 договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца. Обязательство арендатора по оплате считается исполненным после зачисления арендной платы без НДС по реквизитам, указанным п. 3.5.
В соответствии с пунктом 3.2 договора размер арендной платы, перечисляемый арендатором, составляет 130 093 руб. 83 коп. в месяц без НДС, в том числе:
- арендная плата за здание составляет 77 203 руб. 39 коп. в месяц без НДС
- арендная плата за земельный участок составляет 52 890 руб. 44 коп. в месяц.
Согласно пункту 4.1 договора за просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,2% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
Объекты аренды переданы ответчику по акту приема-передачи от 20.05.2013 (л.д. 10).
Уведомлением от 25.12.2017 истец в порядке пункта 3.3 договора аренды увеличил размер арендной платы за здание до 101 356 руб. 18 коп в месяц.
Ответчик с 01.01.2018 по 18.12.2018 обязательства по внесению арендных платежей за нежилое здание по спорному договору исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 1 173 769 руб. 96 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 05.03.2019 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.
Ответчик оставил претензию без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в противном случае должник должен уплатить неустойку (штраф, пени).
В силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.
В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.
Согласно акту приема-передачи объект договора аренды - нежилое здание передано арендатору. Следовательно, у ответчика возникла встречная обязанность по уплате арендных платежей.
Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части перечисления арендных платежей за нежилое здание исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1 173 769 руб. 96 коп. за период с 01.01.2018 по 18.12.2018.
Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчик не представил, требование Комитета о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 1 173 769 руб. 96 коп. на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также истец заявил ходатайство о взыскании 379 882 руб. 96 коп. пени за просрочку оплаты за период с 01.02.2018 по 18.12.2018.
По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4.1 договора за просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,2% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан верным.
Ответчиком период начисления, расчет и сумма пени не оспорены.
Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты арендных платежей за здание в полном объеме в установленный договором срок, а также доказательств исключающих его вину в нарушении сроков оплаты, учитывая, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика 379 882 руб. 96 коп. пени за просрочку оплаты за период с 01.02.2018 по 18.12.2018 подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. К отзыву прикладываются документы в обоснование возражений. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
В нарушение приведенных норм права ответчик не представил отзыв на иск, в связи с чем в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложил на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с Нижегородской областной благотворительной общественной организации "Трапеза", город Дзержинск Нижегородской области (ИНН 5249995191, ОГРН 1125200000606) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска, город Дзержинск Нижегородской области (ИНН 5249022227, ОГРН 1025201764345) 1 173 769 рублей 96 копеек - долга, 379 882 рубля 96 копеек - пени.
Взыскать с Нижегородской областной благотворительной общественной организации "Трапеза", город Дзержинск Нижегородской области (ИНН 5249995191, ОГРН 1125200000606) в доход в федерального бюджета 28 537 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.В. Бодрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
