Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 19 сентября 2019 года №А43-24601/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 сентября 2019 года Дело N А43-24601/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи (шифр 41-522) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)
без участия представителей сторон,
рассмотрел в судебном заседании иск
Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 1025203032579, ИНН 5253001036) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Т.М.- Сервис" (ОГРН 1065262020119, ИНН 5262147440)
о взыскании задолженности
и установил:
Администрация города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Т.М.- Сервис" (далее - ООО "Управляющая компания ТМС", Общество) о взыскании 2 412 491 рубля задолженности в счет возмещения за изымаемые для муниципальных нужд жилые помещения.
Заявленное требование основано на статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в суд.
Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.
Из документов видно, что 29.12.2014 Администрация и открытое акционерное общество "ПРОМИС" (далее - АО "ПРОМИС") заключили договор о развитии застроенной территории N 0104/05, предметом которого является развитие застроенной территории, расположенной на участке в границах улиц Гончарова, Усиевича, Космонавта Комарова, Профинтерна в Ленинском районе, площадью 3,67 га, в том числе 0,15 га на территории общего пользования, в отношении которой на основании ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ принято решение (постановление) администрации города Нижнего Новгорода от 17.07.2012 N 2861 "О развитии застроенной территории в границах улиц Гончарова, Усиевича, Космонавта Комарова, Профинтерна в Ленинском районе".
В пункте 3.4.3 сделки определена обязанность АО "ПРОМИС" уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на Территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.4.2 настоящего договора:
в доме N 20 по улице Профинтерна, признанном аварийным и подлежащим сносу, в срок до 30.12.2015;
в случае признания их аварийными и подлежащими сносу после принятия решения о проведении аукциона не позднее 1 месяца с момента принятия решения об их изъятии для муниципальных нужд, если собственниками не будет исполнено требование о сносе в установленный срок.
Соглашением от 06.12.2016 АО "ПРОМИС" передало права и обязанности по упомянутому договору ООО "Управляющая компания ТМС".
Истец направил ответчику претензию от 03.04.2019 N 05-03-74507/19 с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В силу статьи 46.2 (части 1) Градостроительного кодекса Российской Федерации по договору о развитии застроенной территории одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 - 6 части 3 настоящей статьи, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 7 - 9 части 3 настоящей статьи.
В соответствии со статьей 69 (частью 3) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Решением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 03.09.2018 по делу N 2-8208/2018, размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул. Профинтерна д. 20, кв. 8, определен в размере 1 186 564 рублей.
Решением Ленинского районного суда города Нижнего Новгорода от 27.04.2018 по делу N 2-42/2018, размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ул. Профинтерна д. 20, кв. 21, определен в размере 1 225 927 рублей.
Расчет 2 412 491 рубля задолженности в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты взыскиваемых сумм Общество не представило.
При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.
На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Т.М.- Сервис" (ОГРН 1065262020119, ИНН 5262147440) в пользу Администрация города Нижнего Новгорода (ИНН: 5253001036, ОГРН: 1025203032579) 2 412 491 рубль задолженности.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Т.М.- Сервис" (ОГРН 1065262020119, ИНН 5262147440) в доход федерального бюджета Российской Федерации 35 062 рубля государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Р.Ю. Олисов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка