Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 23 октября 2019 года №А43-24060/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 октября 2019 года Дело N А43-24060/2019
Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Садовской Галины Андреевны (шифр судьи 35-477)
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стимул НН" (ОГРН 1155263001959, ИНН 5263113370),
к ответчику: индивидуальному предпринимателю Утиновой Светлане Викторовне (ОГРНИП 304526323900035, ИНН 526312984332),
о взыскании 28 323 руб. 48 коп.,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Стимул НН" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Утиновой Светлане Викторовне о взыскании 28323,48 руб. задолженности за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме N 182 по улице Коминтерна в Нижнем Новгороде за период с 01.11.2017 по 30.11.2018;
Исковые требования заявлены на основании статей 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 18.06.2019 исковое заявление принято к производству и назначено рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с ч.2 ст. 228 АПК РФ.
Ответчик в материалы дела предоставил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признал по основаниям изложенным в отзыве.
Также, ответчик заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Суд, рассмотрев данное ходатайство отказал ответчику в его удовлетворении в виду следующего.
В соответствии с п. 5 ст. 227 АПК РФ Суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:
1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;
2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;
3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.
Рассмотрев материалы дела, суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства ответчика.
Также, в материалы дела поступило ходатайство ответчика о приостановлении производства по данному делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Нижегородской области от 05.06.2019 по делу N А43-8056/2019 по иску ООО "УК Стимул " к ИП Утиновой С.В. о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 по 30.10.2017 за содержание нежилого помещения П6 в доме N 182 по улице Коминтерна в Нижнем Новгороде,, которое является составной частью нежилого помещения П6В.
В соответствии со ст. 143 АПК РФ 1. Арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
Рассмотрев ходатайство ответчика о приостановлении производства по данному делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Нижегородской области от 05.06.2019 по делу N А43-8056/2019 суд не находит оснований для его удовлетворения, так как в данном случае удовлетворения ходатайства ответчика повлечет затягивание процесса и нарушение разумности сроков рассмотрения дела.
Более того, при принятии решения в виде резолютивной части от 08.10.2019 по настоящему делу Первый Арбитражный Апелляционный суд вынес постановление от 16.09.2019 об оставлении решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу N А43-8056/2019 без изменения, а апелляционную жалобу ИП Утиновой С.В. без удовлетворения.
На основании статей 226, 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Стимул НН" является управляющей компанией для многоквартирного жилого дома N 182 по улице Коминтерна в Нижнем Новгороде, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.01.2016.
Ответчик является собственником нежилого помещения П6 В общей площадью 69,9 кв.м., расположенной в доме N 182 по улице Коминтерна в Нижнем Новгороде, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В период с ноября 2017 года по ноябрь 2018 управляющая организация надлежащим образом оказывала ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчик оказанные истцом в спорный период услуги до настоящего времени не оплатил.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части оплаты послужило истцу основанием для обращения с данным иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В силу пунктов 1, 3, 4 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Коминтерна, д.182 требованийь со способом управления, утвердив на собрании управляющей организацией ООО УК "Стимул НН".
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В статьях 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги (пункты 4, 7 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом как управление управляющей организацией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей организацией, предметом которого в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Расчет размера платы произведен истцом исходя из тарифов, установленных решением общего собрания собственников помещений.
Факт нахождения помещения в спорный период в собственности ответчика подтверждается материалами дела и последним не оспорен.
Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом. Доказательств обратного последний не представил.
Довод ответчика о том, что встроенно-пристроенное нежилое помещение, находящееся в собственности ответчика, является самостоятельным объектом недвижимости, поскольку жилой дом и спорное помещение имеют отдельные входы, не связаны общими коммуникациями и какими либо проходами, рассмотрен Первым Арбитражным Апелляционным судом в рамках рассмотрения апелляционный жалобы Утиновой С.В. по дела N А43-8056/2019: "При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что адрес нежилого помещения, принадлежащего ИП Утиновой С.В., является единым адресом многоквартирного жилого дома - г. Нижнем Новгороде ул. Коминтерна, д.132; отсутствие у ИП Утиновой С.В. самостоятельного права на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение ответчика, суд второй инстанции приходит к выводу о том, оснований для неоднозначного толкования о характере принадлежащего ответчику нежилого помещения как части многоквартирного жилого ома N 182 по улице Коминтерна в Нижнем Новгороде у суда не имелось."
Одним из последствий правового действия вступившего в законную силу решения арбитражного суда является его преюдициальность, а потому факты и правоотношения, установленные арбитражным судом и зафиксированные в решении, не могут в силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ подвергаться сомнению и вторичному исследованию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании изложенного, суд с учетом отсутствия в материалах дела доказательств оплаты долга за предъявленный период, удовлетворяет исковое требование о взыскании долга в заявленном размере.
Расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 Арбитражного относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя Утиновой Светланы Викторовны о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.
В удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя Утиновой Светланы Викторовны о приостановлении производства по делу А43-24060/2019 отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Утиновой Светланы Викторовны (ОГРНИП 304526323900035, ИНН 526312984332) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стимул НН" (ОГРН 1155263001959, ИНН 5263113370) 28 323 руб. 48 коп. задолженности на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.11.2017 по 30.11.2018 и 2 000 руб. госпошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А. Садовская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка