Дата принятия: 25 октября 2019г.
Номер документа: А43-23353/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2019 года Дело N А43-23353/2019
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 24 октября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-491)
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Перминовой О.С.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
товарищества собственников недвижимости "Красное Сормово", город Нижний Новгород (ИНН 5263044021, ОГРН 1045207896249)
к ответчикам:
Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, город Нижний Новгород (ИНН 5263013143, ОГРН 1025204422242),
ПАО "Завод "Красное Сормово",
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации города Нижнего Новгорода, город Нижний Новгород (ИНН 5253001036, ОГРН 1025203032579), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, город Нижний Новгород (ИНН 5262133455, ОГРН 1045207492494), Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Первичную профсоюзную организацию ОАО "Завод "Красное Сормово" (603951 г. Нижний Новгород, ул. Баррикад, д. 1, корп. 6)
о признании права собственности на нежилое здание,
при участи в судебном заседании:
от истца: Метцлер М.Ю., доверенность от 03.11.2017,
от ПАО "Завод "Красное Сормово": Аганина О.К., доверенность от 08.11.2018 N 320-84,
от остальных: не явились, извещены,
установил: товарищество собственников недвижимости "Красное Сормово" (далее - ТСН "Красное Сормово") обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, публичному акционерному обществу "Завод "Красное Сормово" о признании за ТСН "Красное Сормово" права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 52:18:0010603:1284, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Лунская, пос. Копосово, садоводческое товарищество N 2 завода "Красное Сормово".
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Нижнего Новгорода, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Первичную профсоюзную организацию ОАО "Завод "Красное Сормово".
Администрация Сормовского района города Нижнего Новгорода и третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения спора, явку в судебное заседание не обеспечили.
Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит установить юридический факт владения и пользования ТСН "Красное Сормово" как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилым зданием с кадастровым номером 52:18:0010603:1284, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, улица Лунская, поселок Копосово, Садоводческое товарищество N 2 завода "Красное Сормово".
В силу пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
На основании изложенного, уточнение истца принято судом к рассмотрению
На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Первичной профсоюзной организации ОАО "Завод "Красное Сормово".
Как следует из материалов дела, недвижимое имущество - нежилое здание "Правление садоводства N2", расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Лунская, пос. Копосово, Садоводческое товарищество N 2 з-да "Красное Сормово" 1966 года постройки, фактически находится на балансе ТСН "Красное Сормово".
Данное недвижимое имущество было построено в 1966 году на взносы членов садоводческого товарищества для проведения общих собраний.
Согласно пункту 1.1 устава ТСН "Красное Сормово", зарегистрированного 02.11.2016 ИФНС России по Нижегородской области, Товарищество создано путем реорганизации в форме преобразования садоводческого некоммерческого товарищества "САД N 2 Красное Сормово", зарегистрированного Инспекцией ФНС РФ по Сормовскому району г. Н.Новгорода от 31.03.2004 и является правопреемником существовавшего ранее садоводческого Товарищества N 2 ОАО завод "Красное Сормово", зарегистрированного в Администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода 20.03.1996.
Спорный объект поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 52:18:0010603:1284, доказательством чего является представленная в материалы дела выписка из ЕГРН (л.д. 42).
Технические характеристики здания приведены в техническом плане от 06.08.2018, составленном кадастровым инженером Занозиной Н.А.
ТСН "Красное Сормово" владеет земельным участком, на котором расположено здание "Правление садоводства N 2" на праве аренды, что подтверждается договором аренды земли N 526 от 04.06.1996
Согласно представленным в материалы дела письмам Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода от 09.10.2019 N Исх-01-11-287345/19, Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 04.10.2019 NИсх-326-281459/19, Территориального управления Росимущества в Нижегородской области от 02.10.2019 N 52-9-04/8640 спорный объект не числится в реестрах муниципального федерального имущества и имущества государственной собственности Нижегородской области.
Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ТСН "Красное Сормово", последний обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает требования ТСН "Красное Сормово" обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно пункту 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13 от 31.10.1996 года арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:
1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;
2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;
3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;
4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.
В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.
Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).
Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991 года.
Факт владения и пользования ТСН "Красное Сормово" и его правопредшественниками как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.
Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.
Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления N 10/22 от 29.04.2010 года, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании вышеизложенного суд считает заявление "Красное Сормово" в отношении недвижимого имущества - нежилого здания с кадастровым номером 52:18:0010603:1284, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, улица Лунская, поселок Копосово, Садоводческое товарищество N 2 завода "Красное Сормово" подлежащим удовлетворению.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 3 000 руб. относятся на заявителя.
Госпошлина в сумме 3 000 рублей подлежит возврату заявителю из федерального бюджета в связи с уточнением исковых требований.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
установить юридический факт владения и пользования товарищества собственников недвижимости "Красное Сормово", город Нижний Новгород (ИНН 5263044021, ОГРН 1045207896249) как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилым зданием с кадастровым номером 52:18:0010603:1284, расположенным по адресу: город Нижний Новгород, улица Лунская, поселок Копосово, Садоводческое товарищество N 2 завода "Красное Сормово".
Возвратить товариществу собственников недвижимости "Красное Сормово", город Нижний Новгород (ИНН 5263044021, ОГРН 1045207896249) из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 17.05.2019 N 204.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.В. Бодрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
