Определение Арбитражного суда Нижегородской области от 21 ноября 2019 года №А43-22378/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N А43-22378/2019
Резолютивная часть определения объявлена 07 ноября 2019 года
Определение в полном объеме изготовлено 21 ноября 2019 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Белозеровой Юлии Борисовны (шифр судьи 26-163/1),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубевой И.С.,
рассмотрев в судебном заседании заявление НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН 5260986962, ОГРН 1145200000428) к Щагиной Ольги Валентиновны (28.08.1972 г.р., место рождения: пос. Переславль Ярославской области, ИНН 760800788878, СНИЛС 045-801-981-62, Нижегородская область г.Дзержинск, ул.Гайдара, д.25, кв.25) об установлении требований в сумме 8 305, 33 рублей и включении их в реестр требований кредиторов должника,
в отсутствие представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 30.07.2019 в отношении Щагиной Ольги Валентиновны (далее - должник) введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена Катряева Н. И.
Сведения о введении процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 167 от 14.09.2019.
В Арбитражный суд Нижегородской области 13.09.2019 поступило заявление некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов расположенных на территории Нижегородской области" об установлении требований в размере 8 305, 33 руб. и включении в реестр требований кредиторов должника.
Стороны, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, возражений не заявили, в связи с чем, по правилам пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заседание проводится в их отсутствие.
Изучив данное требование, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из представленных документов, за Щагиной О. В. зарегистрирована 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область г. Дзержинск, ул. Гайдара, д. 25, кв. 25 (лицевой счет N 524700073000255).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановление Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208 "Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" было опубликовано в издании "Правовая среда", N 49 (1759) 08.05.2014, согласно которому многоквартирный дом N25 по ул. Гайдара г. Дзержинска включен в региональную программу.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области с февраля 2015.
В порядке части 7 статьи 170 ЖК РФ, части 9 статьи 6 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 года N 159-3 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" органом местного самоуправления принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома N25 по ул. Гайдара г. Дзержинска на счете регионального оператора (Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2014 N 4784).
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 7 Закона "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией, иным юридическим лицом договор (соглашение) о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт, в том числе начисление пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов от имени регионального оператора.
Согласно истории начислений и платежей, размер денежных средств, начисленных для уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 31.05.2019 исходя из площади принадлежащей должнику квартиры составляет 13 910 руб.
В связи с несвоевременной оплатой задолженности начислены пени в размере 2 700, 66 руб.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из смысла статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники имущества обязан участвовать в издержках по содержанию этого имущества соразмерно со своей долей.
Учитывая, что за Щагиной О. В. зарегистрирована 1/2 доли в праве на жилое помещение, расходы на содержание данного жилого помещения должны учитываться соразмерно доле, зарегистрированной за должником.
Представленные в дело документы подтверждают заявленные требования в полном объеме. Указанная сумма должником в добровольном порядке не уплачена, доказательств обратного суду не представлено. Расчет задолженности сторонами не оспорен, признан судом обоснованным.
Согласно пункту 2 статьи 213.8 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 настоящего закона. Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном статьей 71 Закона о банкротстве.
Очередность удовлетворения требований кредиторов к должнику-гражданину установлена статьей 213.27 Закона о банкротстве.
В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, 137, 213.8, 213.27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184-187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Включить требование НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в размере 8 305, 33 руб. в реестр требований кредиторов Щагиной Ольги Валентиновны.
2. Установить следующую очередность погашения требований кредитора:
- 6 955 руб. - требования кредиторов третьей очереди;
- 1 300, 33 руб. - требования кредиторов третьей очереди, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения суммы основной задолженности и причитающихся процентов.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.
Судья Ю. Б. Белозерова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка